Residents
1.337
Last year: 2026
Peerakker 13
6624BM Heerewaarden • Gelderland
Sold
€ 325.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.350
2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 333.350
Purchase price /m²: € 3.494
Photo Gallery
Description
Ruime, uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers en onderhoudsvriendelijke tuin met veranda Deze verrassende tussenwoning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, direct tegenover een speelplantsoen en op korte afstand van de basisschool. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging, een sfeervolle aangebouwde veranda en een praktische achterom. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een royale eethoek bij de open keuken is ontstaan en tevens een handige bijkeuken aanwezig is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een verzorgde badkamer en de toegang tot een vliering. Het geheel staat op een perceel van 140 m², met een woonoppervlakte van circa 93 m² en een inhoud van circa 320 m³. De woning is gebouwd in 1994. Begane grond: De overdekte entree geeft toegang tot de hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal bereikt u de gezellige woonkamer, met een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde. Via een portaal zijn het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande tuindeuren is er direct contact met de achtertuin. Daarnaast beschikt de keuken over een deur naar de praktische bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zijn geplaatst en eveneens toegang tot de tuin aanwezig is. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, terwijl de derde slaapkamer samen met de badkamer aan de achterzijde van de woning ligt. De verzorgde badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Via een vlizotrap is bovendien de praktische bergvliering bereikbaar. Overig: Deze gezinswoning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B. De Peerakker is een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met een speelplantsoen en een basisschool op korte loopafstand. De achtertuin is ingericht met bestrating en kunstgras en biedt zowel een zonnig als een schaduw plek, ideaal om op een warme zomerdag van het buitenleven te genieten. Het dorp Heerewaarden maakt deel uit van de gemeente Maasdriel. Het ligt op een unieke locatie tussen de rivieren de Waal en de Maas, die hier bijna samenkomen. Het dorp beschikt over een eigen huisartsenpost, basisschool en een multifunctioneel dorpshuis waar uiteenlopende sportactiviteiten worden aangeboden. Dankzij de prachtige ligging is Heerewaarden een uitstekende uitvalsbasis voor wandel- en fietstochten. Ook watersportliefhebbers komen hier volop aan hun trekken, met een eigen haven en een camping in het dorp. Bovendien zijn steden als Zaltbommel, ’s-Hertogenbosch en Utrecht binnen 15 tot 30 minuten bereikbaar.
Mortgage berekenen
€ 325.000
Cost of copper (estimated): € 8.350
2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 333.350
2,78%
Yearly
%
€ 16.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 325.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 93 m²
- Land area
- 140 m²
- Content
- 320 m³
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 9 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1994
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Combiketel, huur
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 26-09-2025
- Sale date
- 21-02-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Maps
Postal code map
Google Maps
Heerewaarden on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Heerewaarden
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerewaarden. In 2026 were there 1.337 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.000.
Average WOZ
EUR 436.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
29
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.365 |
| 2022 | 1.370 |
| 2023 | 1.385 |
| 2024 | 1.350 |
| 2025 | 1.335 |
| 2026 | 1.337 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 293.000 |
| 2022 | EUR 321.000 |
| 2023 | EUR 362.000 |
| 2024 | EUR 390.000 |
| 2025 | EUR 436.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 255
0-15: 150
15-25: 125
25-45: 335
45-65: 460
Education level
Hoger
220
Praktisch
350
Middelbaar
470
Origin of residents (2025)
Europa
200
Nederland
1.050
Buiten Europa
80
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
122
Appartementen
27
Tussenwoningen
131
Vrijstaande woningen
241
Twee-onder-één-kap woningen
72
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
52
1925 tot 1950
52
1950 tot 1970
133
1970 tot 1980
59
1980 tot 1990
63
1990 tot 2000
135
2000 tot 2010
21
2010 tot 2020
59
2020 en later
42
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
131
Label C
115
Label G
81
Label B
73
Label D
60
Label F
45
Label A+++
36
Label E
26
Label A++
7
Label A+
5
Label A++++
2
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.540 | 3.350 |
| 2021 | 1.740 | 3.380 |
| 2022 | 1.310 | 3.170 |
| 2023 | 1.070 | 3.130 |
| 2024 | 1.040 | 3.240 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.360
Koopwoning
Gas: 1.180 • Electricity: 3.440
Appartement
Gas: 870 • Electricity: 1.890
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.640
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Electricity: 3.880
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricity: 2.870
Business activity in Heerewaarden (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Total number of company establishments: 255
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 6 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerewaarden.
Frequently asked questions about living in Heerewaarden
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Heerewaarden?
Heerewaarden telt in 2026 ongeveer 1.337 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerewaarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerewaarden is in 2025 circa € 436.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerewaarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerewaarden ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerewaarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerewaarden?
In Heerewaarden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 241 woningen.
Meer houses in Heerewaarden
View more homes in this location.
-
- Available
Hogestraat 6
6624BB Heerewaarden
€ 539.000 k.k.
€ 4.492/m²
DSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 590 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Veluwe 11
6624KH Heerewaarden
€ 839.000 k.k.
€ 3.411/m²
CSave as favorite- Living area
- 246 m²
- Land area
- 5400 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Veluwe 3
6624KH Heerewaarden
€ 642.000 k.k.
€ 2.708/m²
DSave as favorite- Living area
- 237 m²
- Land area
- 948 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Fruithof 18
6624BL Heerewaarden
€ 450.000 k.k.
€ 4.128/m²
BSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 245 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Maasdijk 23
6624KN Heerewaarden
€ 695.000 k.k.
€ 5.516/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 580 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Maasdijk 2 b
6624KN Heerewaarden
€ 410.000 k.k.
€ 3.904/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 109 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Variksestraat 46
6624AS Heerewaarden
€ 350.000 k.k.
€ 3.977/m²
ESave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 230 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Fruithof 24
6624BL Heerewaarden
€ 519.000 k.k.
€ 4.023/m²
BSave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 245 m²
- Bedrooms
- 4
