Jump to content
Logo of Van Erp Makelaardij

Veluwe 11

6624KH Heerewaarden • Gelderland

Available

€ 839.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.630

2% transfer tax (€ 16.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 857.630

Purchase price /m²: € 3.411

Photo Gallery

Veluwe 11 Heerewaarden
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Veluwe 11 Heerewaarden is een fraai vrijstaande semi-bungalow op een zonovergoten parkachtig perceel van 5400 m², gelegen nabij de Maas en de Waal. Het huis is ideaal voor zowel mensen die genieten van rust als voor gezinnen, met een woonoppervlakte van ongeveer 246 m². Het perceel biedt veel mogelijkheden: ruimte voor opslag, een weide met mogelijkheid tot kleinvee en een aangelegde vijver waarin vissen is mogelijk. Er zijn diverse bijgebouwen, waaronder een grote garage, een keukenblok en een multifunctionele ruimte van ongeveer 49 m². Ook is er toegang tot een schuur met koelcel en een souterrain met kelder, evenals een verdieping met overloop en kantoor. De woning ligt net buiten het dorp Heerewaarden, midden in het Landschap van Maas en Waal. Uitstekend bereikbaar naar grote steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Utrecht. Het dorp biedt een rustige sfeer met educatieve activiteiten, wandelroutes langs historische forten en een levendig dorpencentrum met basisschool, sportverenigingen en andere faciliteiten. Het terrein is gelegen in een natuurgebied van Staatsbosbeheer, waar je uren kunt doorbrengen in de natuur. De woning is ideaal voor iedereen die geniet van het buitenleven, met veel mogelijkheid tot tuinieren, sporten en ontspannen.

Mortgage berekenen

€ 839.000

Cost of copper (estimated): € 18.630

2% transfer tax (€ 16.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 857.630

3,04%

Yearly

%

€ 41.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 839.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
246 m²
Land area
5400 m²
Content
1271 m³
Other enclosed space
80 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV KETEL (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan park, beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6624

Google Maps

Heerewaarden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Heerewaarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerewaarden. In 2026 were there 1.337 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.000.

Residents

1.337

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 436.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

29

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerewaarden
Year Residents
2021 1.365
2022 1.370
2023 1.385
2024 1.350
2025 1.335
2026 1.337

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerewaarden
Year Average WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 436.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 255 0-15: 150 15-25: 125 25-45: 335 45-65: 460

Education level

Hoger

220

Praktisch

350

Middelbaar

470

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

1.050

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 122
Appartementen 27
Tussenwoningen 131
Vrijstaande woningen 241
Twee-onder-één-kap woningen 72

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 59
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 59
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

131

Label C

115

Label G

81

Label B

73

Label D

60

Label F

45

Label A+++

36

Label E

26

Label A++

7

Label A+

5

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerewaarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.350
2021 1.740 3.380
2022 1.310 3.170
2023 1.070 3.130
2024 1.040 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.440

Appartement

Gas: 870 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.870

Business activity in Heerewaarden (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerewaarden
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerewaarden.

Frequently asked questions about living in Heerewaarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerewaarden?

Heerewaarden telt in 2026 ongeveer 1.337 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerewaarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerewaarden is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerewaarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerewaarden ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerewaarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerewaarden?

In Heerewaarden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 241 woningen.

Meer houses in Heerewaarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.