Residents
1.337
Last year: 2026
Hogestraat 35
6624BA Heerewaarden • Gelderland
Available
€ 599.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.830
2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 612.830
Purchase price /m²: € 4.870
Photo Gallery
Description
Ben je op zoek naar een vrijstaand huis met karakter, rust en ruimte? Dan is dit jouw kans! Gelegen op een prachtige hoeklocatie in het landelijke Heerewaarden, combineert dit huis een stoere, industriële uitstraling met een warme, gezellige sfeer waarin je je meteen thuis voelt. Stap binnen en laat je verrassen door de lichte, royale woonkamer met open keuken. Twee paar openslaande deuren aan de achterzijde brengen de tuin en sfeervolle overkapping letterlijk bij je binnen – ideaal voor een zonnige lunch, een ontspannen avond met vrienden of gewoon lekker binnen-buiten leven. Via de hal bereik je een extra ruimte aan de voorzijde, momenteel in gebruik als praktijkruimte, maar ook perfect als hobbyruimte, speelkamer, kantoor of atelier. Op de verdieping liggen drie goed bemeten slaapkamers en een grote, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet. Extra praktisch: een kelder voor extra opslagruimte. De diepe achtertuin met vrijstaande schuur en berging staat in deze periode prachtig in bloei en nodigt uit om te tuinieren, te ontspannen in het zonnetje of een gezellige barbecue te organiseren terwijl de kinderen spelen tussen de bloesembomen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich bovendien eigen parkeergelegenheid met ruimte voor 2 tot 3 voertuigen. Voor natuurliefhebbers en watersporters is dit een ideale locatie: de rivier de Maas, met volop recreatie- en watersportmogelijkheden en diverse wandel- en fietsroutes, ligt praktisch om de hoek. Ook fijn om te weten: dankzij de gemengde bestemming is het mogelijk om op het perceel een bedrijfshal te realiseren. Hier woon je niet alleen, je beleeft het – elke dag opnieuw. Kom het zelf ervaren en voel hoe bijzonder dit huis is! Heerewaarden ligt in de Bommelerwaard, midden in het prachtige Gelderse Rivierengebied, aan de rand van de provincie Gelderland. Dankzij de centrale ligging in Nederland, direct aan de Maas, woon je hier rustig en groen, maar toch verrassend goed bereikbaar. Binnen ongeveer 10 minuten rijd je naar de A2 en in circa 15 minuten naar de A15. Het NS-station in Zaltbommel bereik je in zo’n 10 minuten met de auto. Vanaf daar sta je met de trein al binnen 7 minuten in hartje ’s-Hertogenbosch en in iets meer dan een half uur in Utrecht Centraal. Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed: er is een busverbinding richting ’s-Hertogenbosch, Druten en Nijmegen. Indeling woning: de entree aan de voorzijde leidt naar de hal, voorzien van garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is een praktische ruimte aan de voorzijde bereikbaar, momenteel in gebruik als praktijkruimte, maar ook uitstekend geschikt als hobbyruimte, speelkamer, kantoor of atelier. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met open keuken. De keuken in industriële stijl beschikt over een kook- en spoeleiland en vormt het hart van het huis. Twee paar openslaande deuren geven direct toegang tot de sfeervolle overkapping en de diepe achtertuin, ideaal voor binnen-buiten genieten. Via een luik is de kelderruimte bereikbaar, handig voor extra opslag. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel die voor extra licht en ruimte zorgt. De grote, stoere badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Pluspunten: • vrijstaand huis met karaktervolle, industriële uitstraling en warme, sfeervolle sfeer; • gelegen in het landelijke Heerewaarden; • energielabel B: duurzaam en comfortabel wonen; • eigen parkeergelegenheid voor 2-3 auto's; • dankzij de gemengde bestemming is het mogelijk om op het perceel een bedrijfshal te realiseren.; • royale woonkamer met open keuken en industriële stijl, voorzien van kook- en spoeleiland; • grote raampartijen en twee paar openslaande deuren aan de achterzijde voor veel licht en verbinding met de tuin; • sfeervolle overkapping en diepe achtertuin met twee vrijstaande bergingen; • extra ruimte aan de voorzijde, ideaal als praktijkruimte, hobbyruimte, speelkamer, kantoor of atelier; • drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, allen voorzien van dakkapel; • grote, moderne en stoere badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel; • rustige ligging dichtbij de rivier de maas met recreatie- en watersportmogelijkheden, wandel- en fietsroutes.
Mortgage berekenen
€ 599.000
Cost of copper (estimated): € 13.830
2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 612.830
3,04%
Yearly
%
€ 29.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 599.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 123 m²
- Land area
- 430 m²
- Content
- 440 m³
- Other enclosed space
- 7 m²
- Building bound outdoor space
- 35 m²
- External storage space
- 40 m²
- Backyard area
- 350 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1890
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 17-11-2025
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Rookkanaal en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Heerewaarden on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Heerewaarden
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerewaarden. In 2026 were there 1.337 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.000.
Average WOZ
EUR 436.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
29
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.365 |
| 2022 | 1.370 |
| 2023 | 1.385 |
| 2024 | 1.350 |
| 2025 | 1.335 |
| 2026 | 1.337 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 293.000 |
| 2022 | EUR 321.000 |
| 2023 | EUR 362.000 |
| 2024 | EUR 390.000 |
| 2025 | EUR 436.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 255
0-15: 150
15-25: 125
25-45: 335
45-65: 460
Education level
Hoger
220
Praktisch
350
Middelbaar
470
Origin of residents (2025)
Europa
200
Nederland
1.050
Buiten Europa
80
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
122
Appartementen
27
Tussenwoningen
131
Vrijstaande woningen
241
Twee-onder-één-kap woningen
72
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
52
1925 tot 1950
52
1950 tot 1970
133
1970 tot 1980
59
1980 tot 1990
63
1990 tot 2000
135
2000 tot 2010
21
2010 tot 2020
59
2020 en later
42
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
131
Label C
115
Label G
81
Label B
73
Label D
60
Label F
45
Label A+++
36
Label E
26
Label A++
7
Label A+
5
Label A++++
2
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.540 | 3.350 |
| 2021 | 1.740 | 3.380 |
| 2022 | 1.310 | 3.170 |
| 2023 | 1.070 | 3.130 |
| 2024 | 1.040 | 3.240 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.360
Koopwoning
Gas: 1.180 • Electricity: 3.440
Appartement
Gas: 870 • Electricity: 1.890
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.640
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Electricity: 3.880
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricity: 2.870
Business activity in Heerewaarden (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Total number of company establishments: 255
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 6 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerewaarden.
Frequently asked questions about living in Heerewaarden
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Heerewaarden?
Heerewaarden telt in 2026 ongeveer 1.337 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerewaarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerewaarden is in 2025 circa € 436.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerewaarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerewaarden ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerewaarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerewaarden?
In Heerewaarden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 241 woningen.
Meer houses in Heerewaarden
View more homes in this location.
-
- Available
Hogestraat 6
6624BB Heerewaarden
€ 539.000 k.k.
€ 4.492/m²
DSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 590 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Veluwe 11
6624KH Heerewaarden
€ 839.000 k.k.
€ 3.411/m²
CSave as favorite- Living area
- 246 m²
- Land area
- 5400 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Veluwe 3
6624KH Heerewaarden
€ 642.000 k.k.
€ 2.708/m²
DSave as favorite- Living area
- 237 m²
- Land area
- 948 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Fruithof 18
6624BL Heerewaarden
€ 450.000 k.k.
€ 4.128/m²
BSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 245 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Maasdijk 23
6624KN Heerewaarden
€ 695.000 k.k.
€ 5.516/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 580 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Maasdijk 2 b
6624KN Heerewaarden
€ 410.000 k.k.
€ 3.904/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 109 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Variksestraat 46
6624AS Heerewaarden
€ 350.000 k.k.
€ 3.977/m²
ESave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 230 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Fruithof 24
6624BL Heerewaarden
€ 519.000 k.k.
€ 4.023/m²
BSave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 245 m²
- Bedrooms
- 4
