Residents
1.337
Last year: 2026
Variksestraat 46
6624AS Heerewaarden • Gelderland
Sold
€ 350.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 358.850
Purchase price /m²: € 3.977
Photo Gallery
Description
Variksestraat 46 Heerewaarden In een rustige straat gelegen staat deze goed onderhouden hoekwoning op een ruime en unieke kavel. De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor de deur, een grote schuur, 9 zonnepanelen (huur), elektrische boiler en 3 slaapkamers. Dankzij de hoekligging, de praktische indeling en de extra bergruimte is dit een ideale woning voor starters, stellen of jonge gezinnen. De grootste pluspunten? + altijd parkeren op je eigen oprit + grote schuur + elektrische boiler + 3 slaapkamers + veel eigen grond om het huis heen + dubbel glas Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de bovenste verdiepingen en praktische provisiekast zodat je al je spullen uit het zicht kunt opbergen. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime en lichte doorzonwoonkamer. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel daglicht en een prettige woonbeleving. De woonkamer en eetkamer lopen vloeiend in elkaar over en bieden volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Op de grond ligt een donkere tegelvloer die in alle ruimtes doorloopt. Aan de achterzijde bevindt zich de halfdichte keuken, met zicht op de achtertuin. De keuken sluit aan op de bijkeuken, die verrassend ruim is. Hier bevinden zich onder andere de witgoed aansluitingen en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een vaste kasten. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is eveneens van goed formaat en ideaal als kinder- of logeerkamer. De derde slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde waardoor je een fijne kijk hebt op de achtertuin. De badkamer is netjes afgewerkt en volledig betegeld in een lichte kleurstelling. Deze ruimte beschikt over een ligbad met bubbelfunctie, een toilet, een wastafelmeubel met twee lades en de douche. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Een elektrische heater zorgt voor extra comfort tijdens de koudere maanden. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolder, de ideale plek voor seizoensgebonden spullen zoals de kerstboom en koffers voor de vakantie! Op de vliering vind je ook de cv-installatie. Buitenruimte De woning staat op een ruime, bijzondere kavel met een achtertuin gelegen op het noorden. Dankzij de hoekligging en de grootte van het perceel biedt de tuin veel privacy en mogelijkheden. De grote schuur is ideaal voor hobby’s, opslag of het stallen van fietsen. Parkeren kan gemakkelijk op de eigen oprit direct voor de woning. Kortom een fijne woning met verrassend veel ruimte, klaar voor een nieuwe bewoner. Denk jij dit te kunnen zijn? Plan dan een bezichtiging in, we leiden je graag rond! Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 350.000
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 358.850
2,78%
Yearly
%
€ 17.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 350.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 88 m²
- Land area
- 230 m²
- Content
- 350 m³
- External storage space
- 18 m²
- Backyard area
- 103 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1960
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 15-12-2025
- Sale date
- 01-03-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Heerewaarden on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Heerewaarden
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerewaarden. In 2026 were there 1.337 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.000.
Average WOZ
EUR 436.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
29
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.365 |
| 2022 | 1.370 |
| 2023 | 1.385 |
| 2024 | 1.350 |
| 2025 | 1.335 |
| 2026 | 1.337 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 293.000 |
| 2022 | EUR 321.000 |
| 2023 | EUR 362.000 |
| 2024 | EUR 390.000 |
| 2025 | EUR 436.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 255
0-15: 150
15-25: 125
25-45: 335
45-65: 460
Education level
Hoger
220
Praktisch
350
Middelbaar
470
Origin of residents (2025)
Europa
200
Nederland
1.050
Buiten Europa
80
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
122
Appartementen
27
Tussenwoningen
131
Vrijstaande woningen
241
Twee-onder-één-kap woningen
72
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
52
1925 tot 1950
52
1950 tot 1970
133
1970 tot 1980
59
1980 tot 1990
63
1990 tot 2000
135
2000 tot 2010
21
2010 tot 2020
59
2020 en later
42
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
131
Label C
115
Label G
81
Label B
73
Label D
60
Label F
45
Label A+++
36
Label E
26
Label A++
7
Label A+
5
Label A++++
2
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.540 | 3.350 |
| 2021 | 1.740 | 3.380 |
| 2022 | 1.310 | 3.170 |
| 2023 | 1.070 | 3.130 |
| 2024 | 1.040 | 3.240 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.360
Koopwoning
Gas: 1.180 • Electricity: 3.440
Appartement
Gas: 870 • Electricity: 1.890
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.640
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Electricity: 3.880
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricity: 2.870
Business activity in Heerewaarden (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Total number of company establishments: 255
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 6 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerewaarden.
Frequently asked questions about living in Heerewaarden
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Heerewaarden?
Heerewaarden telt in 2026 ongeveer 1.337 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerewaarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerewaarden is in 2025 circa € 436.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerewaarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerewaarden ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerewaarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerewaarden?
In Heerewaarden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 241 woningen.
Meer houses in Heerewaarden
View more homes in this location.
-
- Available
Hogestraat 6
6624BB Heerewaarden
€ 539.000 k.k.
€ 4.492/m²
DSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 590 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Veluwe 11
6624KH Heerewaarden
€ 839.000 k.k.
€ 3.411/m²
CSave as favorite- Living area
- 246 m²
- Land area
- 5400 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Veluwe 3
6624KH Heerewaarden
€ 642.000 k.k.
€ 2.708/m²
DSave as favorite- Living area
- 237 m²
- Land area
- 948 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Fruithof 18
6624BL Heerewaarden
€ 450.000 k.k.
€ 4.128/m²
BSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 245 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Maasdijk 23
6624KN Heerewaarden
€ 695.000 k.k.
€ 5.516/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 580 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Maasdijk 2 b
6624KN Heerewaarden
€ 410.000 k.k.
€ 3.904/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 109 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Fruithof 24
6624BL Heerewaarden
€ 519.000 k.k.
€ 4.023/m²
BSave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 245 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hogestraat 35
6624BA Heerewaarden
€ 599.000 k.k.
€ 4.870/m²
BSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 430 m²
- Bedrooms
- 3
