Résidents
1.337
Dernière année: 2026
Sluis Sint Andries 1
6624KA Heerewaarden • Gelderland
Disponible
€ 439.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 449.630
Prix d'achat /m²: € 4.103
Galerie de photos
Description
Sluis Sint Andries 1 Heerewaarden Een unieke kans! Deze woning aan de Sluis Sint Andries in Heerewaarden is nu beschikbaar. Op nummer 1 staat een twee-onder-één kapwoning met een schitterend uitzicht op het water. Ooit diende een deel van deze woning als sluiswachtershuisje, nu is dit een multifunctionele bijkeuken, waardoor deze woning een bijzonder stukje historie bevat. Hier woon je in alle rust en kun je genieten van het uitzicht op de passerende boten! De grootste pluspunten: + unieke woonlocatie met uitzicht op zowel de Maas als de Waal! + grote achtertuin op het zuidwesten + woning buitenom in 2024 geschilderd + gelegen aan vaarwater + 3 slaapkamers + keuken vernieuwd in 2024 + royale vrijstaande schuur/ garage aanwezig + parkeren op eigen terrein + het energielabel is door te isoleren en het plaatsen van zonnepanelen naar energielabel A te krijgen Wie een beetje bekend is in de Bommelerwaard kent deze sluis, een unieke woonlocatie. Deze twee-onder-één-kapwoning is het eerste huis van de straat. Aan de officiële achterkant van het huis is een oprit voor het parkeren van je auto op eigen terrein, wel zo fijn. Begane grond: Bij aankomst wandel je via het looppad door de groene voortuin naar de voordeur. Achter deze deur bevindt zich een lichte entree. Vanuit de entree heb je toegang tot diverse ruimtes in de woning. Aan de voorzijde ligt de praktische bijkeuken, die oorspronkelijk dienst deed als sluiswachtershokje. Deze ruimte dient nu als een handige wasruimte met toegang tot het betegelde toilet met fonteintje. De woonkamer, met een oppervlakte van circa 19m², ademt gezelligheid dankzij de traditionele houtkachel. Ideaal om tijdens koude dagen de ruimte mee warm te stoken terwijl je geniet van het knisperende haardvuur. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, waar grote raampartijen zorgen voor een fijn uitzicht op de achtertuin en tevens zorgen voor voldoende natuurlijk licht. Voor extra comfort zijn de ramen en de deur aan de achterzijde voorzien van rolluiken. Via een open toog bereik je de sfeervolle eetkamer. Deze ruimte biedt een schitterend uitzicht op het water aan de voorzijde van de woning, waar je kunt genieten van passerende boten richting de sluis. Twee vaste kasten in de eetkamer bieden opbergruimte voor bijvoorbeeld servies en diverse andere spullen. De keuken is in 2024 nieuw geplaatst en voldoet aan de wensen van nu. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een 4-pits inductiekookplaat met daarboven de afzuigkap, combi-oven, koelkast, wasbak met kraan en veel kastruimte. Tevens is er een handige berging en kelder aanwezig, in de kelder vind je de meterkast die ook in 2023 is vernieuwd net zoals de elektra richting de keuken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, de twee kamers aan de achterzijde van de woning hebben een oppervlakte van ca. 15m² en 11m². De ramen aan de achterkant, zijkant en voorkant zijn voorzien van rolluiken. De derde slaapkamer gelegen aan de voorkant heeft een oppervlakte van ca. 11m², vanuit hier kun je Maas en Waal vanuit huis zien! Via de overloop is er toegang tot een extra berging en de badkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, toilet, wastafel met spiegel en een zitbad, dit is een fijne ruimte om na een drukke dag tot rust te komen. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering, perfect voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of andere items die je niet dagelijks gebruikt. Ook vind je hier de cv-ketel, die in 2023 nog vernieuwd is. Buitenleven: Ben je een liefhebber van de zon? Dan kun je volop genieten in de royale achtertuin, ideaal gelegen op het zuidwesten. Hier heb je de hele dag door zon, perfect voor ontspanning, tuinieren of gezellige momenten met familie en vrienden. Heb je liever een plekje in de schaduw? Geen zorgen! De tuin is voorzien van diverse bomen die zorgen voor natuurlijke schaduwplekken. In de achtertuin bevindt zich een ruime berging en garage van maar liefst 23m². De garage is voorzien van een elektrische deur, wat zorgt voor extra gemak. Aan opslagruimte is in deze woning dan ook geen gebrek! Achter in de tuin is een nette aftimmering gemaakt voor de gastank en een praktische plek om de vuilniscontainers uit het zicht te plaatsen. Deze woning combineert authentieke elementen met moderne gemakken en heeft een unieke ligging aan het water. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een karakteristiek huis met een bijzondere historie. Omgeving: Heerewaarden is een dorp met ongeveer 1.365 inwoners in de gemeente Maasdriel. Het dorp ligt tussen de rivieren de Waal en de Maas, die elkaar hier bijna raken. Heerewaarden beschikt over een eigen huisartsenpost, een basisschool en een multifunctioneel dorpshuis met diverse sportactiviteiten. Het dorp is een ideale uitvalsbasis voor mooie wandelingen en fietstochten. Ook watersporters kunnen hier uitstekend terecht dankzij de eigen haven en camping. Steden zoals Zaltbommel, ’s-Hertogenbosch en Utrecht zijn binnen 15 tot 30 minuten te bereiken. Kerkdriel is binnen 5 autominuten bereikbaar. Nieuwsgierig naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? We leiden je met veel plezier rond!
Prêt immobilier berekenen
€ 439.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630
2,78%
Annuellement
%
€ 21.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 439.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 397 m²
- Contenu
- 443 m³
- Autre espace intérieur
- 22 m²
- Espace de stockage externe
- 33 m²
- Aire de la cour arrière
- 176 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1950
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 08-01-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Heerewaarden sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Heerewaarden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerewaarden. En 2026 étaient 1.337 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.000.
Moyenne WOZ
EUR 436.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
29
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.365 |
| 2022 | 1.370 |
| 2023 | 1.385 |
| 2024 | 1.350 |
| 2025 | 1.335 |
| 2026 | 1.337 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 293.000 |
| 2022 | EUR 321.000 |
| 2023 | EUR 362.000 |
| 2024 | EUR 390.000 |
| 2025 | EUR 436.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 255
0-15: 150
15-25: 125
25-45: 335
45-65: 460
Niveau d'enseignement
Hoger
220
Praktisch
350
Middelbaar
470
Origine des habitants (2025)
Europa
200
Nederland
1.050
Buiten Europa
80
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
122
Appartementen
27
Tussenwoningen
131
Vrijstaande woningen
241
Twee-onder-één-kap woningen
72
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
52
1925 tot 1950
52
1950 tot 1970
133
1970 tot 1980
59
1980 tot 1990
63
1990 tot 2000
135
2000 tot 2010
21
2010 tot 2020
59
2020 en later
42
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
131
Étiquette C
115
Étiquette G
81
Étiquette B
73
Étiquette D
60
Étiquette F
45
Étiquette A+++
36
Étiquette E
26
Étiquette A++
7
Étiquette A+
5
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.540 | 3.350 |
| 2021 | 1.740 | 3.380 |
| 2022 | 1.310 | 3.170 |
| 2023 | 1.070 | 3.130 |
| 2024 | 1.040 | 3.240 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.360
Koopwoning
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.440
Appartement
Gaz: 870 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.640
Vrijstaande woning
Gaz: 1.420 • Électricité: 3.880
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.870
Activité dans Heerewaarden (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 255
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerewaarden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerewaarden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heerewaarden?
Heerewaarden telt in 2026 ongeveer 1.337 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerewaarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerewaarden is in 2025 circa € 436.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerewaarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerewaarden ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerewaarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerewaarden?
In Heerewaarden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 241 woningen.
Meer maisons in Heerewaarden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hogestraat 6
6624BB Heerewaarden
€ 539.000 k.k.
€ 4.492/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 590 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Veluwe 11
6624KH Heerewaarden
€ 839.000 k.k.
€ 3.411/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 246 m²
- Superficie du terrain
- 5400 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Veluwe 3
6624KH Heerewaarden
€ 642.000 k.k.
€ 2.708/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 237 m²
- Superficie du terrain
- 948 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Fruithof 18
6624BL Heerewaarden
€ 450.000 k.k.
€ 4.128/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Maasdijk 23
6624KN Heerewaarden
€ 695.000 k.k.
€ 5.516/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 580 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Maasdijk 2 b
6624KN Heerewaarden
€ 410.000 k.k.
€ 3.904/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Variksestraat 46
6624AS Heerewaarden
€ 350.000 k.k.
€ 3.977/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Fruithof 24
6624BL Heerewaarden
€ 519.000 k.k.
€ 4.023/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 4
