Aller directement au contenu
Logo de CLIQ makelaars b.v.

Averkamplaan 34

1701VL Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 2.898

Galerie de photos

Averkamplaan 34 Heerhugowaard
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort én een eigen werkplek aan huis In een fijne, rustige woonwijk in Heerhugowaard – met winkels letterlijk om de hoek, een bushalte op loopafstand en volop parkeergelegenheid – staat deze verrassend ruime tussenwoning. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. De voormalige woonkamer aan de voorzijde is slim omgetoverd tot een multifunctionele werkruimte of salon: ideaal voor een praktijk aan huis of om ongestoord te kunnen thuiswerken. Dankzij de slimme indeling, de vier slaapkamers, de moderne keuken, nette badkamer én een verzorgde tuin, is dit een woning waar je met gemak je thuis van maakt. Met voorzieningen als supermarkt, basisschool, park en openbaar vervoer allemaal op korte afstand, woon je hier écht op een toplocatie voor zowel gezinnen als werkenden. Benieuwd naar deze complete en interessante woning? Neem dan snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging! Indeling begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fijne werk-/salonruimte: een ideale plek voor een praktijk aan huis, een hobbyruimte of een rustige werkplek. De tuingerichte woonkamer is dankzij de uitbouw heerlijk ruim en licht, met een sfeervolle zithoek en een loopdeur naar de tuin. De keuken in hoekopstelling is modern uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en oven. (De vrijstaande koel-/vriescombinatie, vaatwasser en magnetron worden meegenomen.) Ook prettig: op de begane grond is airconditioning aanwezig. Indeling 1e verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie keurig afgewerkte slaapkamers. De badkamer is modern en compleet, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Alles strak, fris en functioneel. Indeling 2e verdieping: Op zolder vind je een voorzolder met de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2020), de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met veel lichtinval: ruim, perfect als slaapkamer, logeerkamer of extra werkplek. Tuin: De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is verzorgd aangelegd met nette bestrating en daardoor onderhoudsvriendelijk. Achterin de tuin staat een praktische berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Een fijne plek om buiten te zitten of lekker te ontspannen na een lange dag. Bijzonderheden • Uitgebouwd aan de achterzijde • Salon/werkruimte aan de voorzijde • Tuingerichte woonkamer • Moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur • Vier slaapkamers • Complete badkamer met inloopdouche en toilet • Airconditioning op de begane grond en cv-ketel Remeha (2020) • Voorzolder met witgoedaansluiting • Zonnige, verzorgde tuin met achterom • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk • Winkels, bushalte, scholen en park op loopafstand • Goede parkeergelegenheid in de straat • Bouwjaar woning 1972; woonoppervlakte ca. 138m², inhoud ca. 466m³, externe bergruimte ca. 10m², perceeloppervlakte 154m² eigen grond.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
466 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1701

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.