Jump to content
Logo of CLIQ makelaars b.v.

Averkamplaan 34

1701VL Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 2.898

Photo Gallery

Averkamplaan 34 Heerhugowaard
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort én een eigen werkplek aan huis In een fijne, rustige woonwijk in Heerhugowaard – met winkels letterlijk om de hoek, een bushalte op loopafstand en volop parkeergelegenheid – staat deze verrassend ruime tussenwoning. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. De voormalige woonkamer aan de voorzijde is slim omgetoverd tot een multifunctionele werkruimte of salon: ideaal voor een praktijk aan huis of om ongestoord te kunnen thuiswerken. Dankzij de slimme indeling, de vier slaapkamers, de moderne keuken, nette badkamer én een verzorgde tuin, is dit een woning waar je met gemak je thuis van maakt. Met voorzieningen als supermarkt, basisschool, park en openbaar vervoer allemaal op korte afstand, woon je hier écht op een toplocatie voor zowel gezinnen als werkenden. Benieuwd naar deze complete en interessante woning? Neem dan snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging! Indeling begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fijne werk-/salonruimte: een ideale plek voor een praktijk aan huis, een hobbyruimte of een rustige werkplek. De tuingerichte woonkamer is dankzij de uitbouw heerlijk ruim en licht, met een sfeervolle zithoek en een loopdeur naar de tuin. De keuken in hoekopstelling is modern uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en oven. (De vrijstaande koel-/vriescombinatie, vaatwasser en magnetron worden meegenomen.) Ook prettig: op de begane grond is airconditioning aanwezig. Indeling 1e verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie keurig afgewerkte slaapkamers. De badkamer is modern en compleet, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Alles strak, fris en functioneel. Indeling 2e verdieping: Op zolder vind je een voorzolder met de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2020), de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met veel lichtinval: ruim, perfect als slaapkamer, logeerkamer of extra werkplek. Tuin: De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is verzorgd aangelegd met nette bestrating en daardoor onderhoudsvriendelijk. Achterin de tuin staat een praktische berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Een fijne plek om buiten te zitten of lekker te ontspannen na een lange dag. Bijzonderheden • Uitgebouwd aan de achterzijde • Salon/werkruimte aan de voorzijde • Tuingerichte woonkamer • Moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur • Vier slaapkamers • Complete badkamer met inloopdouche en toilet • Airconditioning op de begane grond en cv-ketel Remeha (2020) • Voorzolder met witgoedaansluiting • Zonnige, verzorgde tuin met achterom • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk • Winkels, bushalte, scholen en park op loopafstand • Goede parkeergelegenheid in de straat • Bouwjaar woning 1972; woonoppervlakte ca. 138m², inhoud ca. 466m³, externe bergruimte ca. 10m², perceeloppervlakte 154m² eigen grond.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
154 m²
Content
466 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
11-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1701

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.