Aller directement au contenu
Logo de Tesselaar Makelaardij

Erf van Odin 1

1703RS Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 3.684

Galerie de photos

Erf van Odin 1 Heerhugowaard
Photo 100
Afficher le profil pour les médias.

Description

ZEER ROYAAL OPGEZETTE VRIJSTAANDE VILLA MET LUXUEUZE AFWERKING OP EEN INDRUKWEKKEND PERCEEL VAN 2.250 m2 EIGEN GROND. Deze prachtig afgewerkte villa is gelegen aan het natuurgebied ‘Park van Luna’, waar rust en natuur samenkomen. De woning maakt deel uit van een kleinschalig, beveiligd woonerf via een elektrische poort met slechts drie villa’s gebouwd in 2006. Hier geniet je van optimale privacy en een schitterend uitzicht over het omliggende groene landschap. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht, omdat het weiland met knotwilgen voor de woning ook in eigendom is. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt meerdere zonnige terrassen en talloze mogelijkheden om te ontspannen of gasten te ontvangen met veel privacy. De achtertuin met sfeervolle veranda is volledig privé en voorzien van volwassen beplanting, met een sfeer die naadloos aansluit op het omliggende parklandschap. Bij binnenkomst in de royale hal met vide valt direct de hoogwaardige afwerking en het gevoel van ruimte op. De woning beschikt naast een zeer royale living met fraaie schouw en woonkeuken, over een ruime slaapkamer en een moderne badkamer op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is. De aangebouwde garage van ca. 50 m² met extra brede sectionaaldeur met veel lichtinval is voorzien van vloerverwarming en een vaste trap naar een royale garagezolder – ideaal voor extra opslag of als hobby-/werkruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier royale slaapkamers en een stijlvolle badkamer met ligbad en een separate toiletruimte. De ruim bemeten masterbedroom aan de achterzijde biedt toegang tot een dakterras met panoramisch uitzicht over het groen van het park. Via een vlizotrap bereik je de riante zolderverdieping van meer dan 14 meter lang. Perfect als extra bergruimte of multifunctionele kamer. Tevens beschikt deze woning over een kelder en is er een houten berging in de tuin. Een zeldzaam aanbod op een buitengewone locatie – maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en luxe die deze royale vrijstaande villa te bieden heeft. Bijzonderheden: • Vrijstaande villa op een riant perceel van 2.250 m² eigen grond • Unieke ligging aan het Park van Luna met eigen weiland voor de woning • Luxe afwerking met kwalitatief hoogwaardige materialen; de hele woning heeft ruime vertrekken met hoge strakke plafonds afgewerkt met sierlijsten. Daarnaast zijn de raampartijen ook voorzien van een keurige afwerking en natuurstenen vensterbanken. Iedere deur in huis is verrijkt met een luxe lijst, welk is afgewerkt met een hoge neut. • De mooie dubbele voordeur, de fraaie houten trap met ijzeren spijlen en de ensuite deuren naar de woonkamer geven de hal met vide een rijkelijke uitstraling. • Ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond • Grote fraaie veranda aan de achterzijde van de woning • Volledig betegelde kelder met stahoogte • Royale garage (50 m2) in spouw uitgevoerd voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en brede elektrische sectionaaldeur en grote berg-/werkzolder • Vier ruime slaapkamers op de verdieping + extra 2e badkamer + separate toilet • Dakterras met prachtig uitzicht • Rondom kunststof kozijnen met houtenerf en HR ++ beglazing en energielabel A • Riante zolder van 14 meter lang • Schilderwerk buitenzijde is in 2024 uitgevoerd • Privacy volle beveiligde woonomgeving met 4 parkeerplaatsen op eigen erf INDELING WONING: Begane grond: Zij-entree met dubbele voordeur tot de ruime hal met vide, meterkast met 14 groepen en luxe toiletruimte met zwevend toilet en urinoir. Zeer royale woonkamer met ensuite deuren en met aan de voorzijde een erker die uitzicht geeft op het eigen weiland en de Middenweg. De woonkamer heeft een natuurstenen vloer met vloerverwarming en een sfeervolle schouw voorzien van een gashaard. Aan de zuid-west zijde is de woonkamer met dubbele tuindeuren en een complete keuken met veel inbouwapparatuur incl. natuurstenen blad en achterwand. Via de hal heb je toegang tot de masterbedroom 1 (4,33 x 4,24) met inloopkast, daarnaast een eigen complete badkamer (3,07 x 2,20) met 2e zwevend toilet, dubbele wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche. Via de bijkeuken heb je weer toegang tot de keuken. Ook via de hal te bereiken, de 50 m2 grote garage die weer uitkomt op de veranda. Via de hal heb je ook toegang tot de kelder (5,55 x 2,94) met een sta hoogte van 2,26 meter. Hier kan je wijnvoorraad prima op temperatuur blijven. 1e verdieping: via hardhouten vaste trap van 16 trede bereik je de prachtige vide. Op deze verdieping bevinden zich aan de achterzijde de 2e masterbedroom (3,89 x 6,40) met toegang tot het dakterras (3,50 x 6,83). In het midden is de 2e badkamer (2,61 x 3,20) met ligbad, inloopdouche, vaste wastafel en designradiator. Ook in het midden bevindt zich slaapkamer 3 (3,06 x 5,10) en een aparte 3e zwevend toilet. Aan de voorzijdebevinden zich slaapkamer 4 (4,01 x 3,37) en slaapkamer 5 (4,01 x 3,37). Tevens is er een vlizo trap naar de 14 meter lange bergzolder. 2e verdieping: via vlizo trap is de 14 meter lange zolderverdieping te bereiken met nokhoogte 2,45m. Achtertuin: achter de woning is een heerlijke veranda (3,70 x 8,50) met blue spotted stone sierbestrating. De mooie tuin met rondom een grasveld en beplanting geeft u heel veel privacy. Achter in de tuin staat een houten berging (2,24 x 2,24). Achter en naast de woning ligt een sloot. Aan de voorzijde is er het weidse uitzicht over een mooie voortuin en eigen weiland met onder andere kntowilgen. De toegang tot de villa is middels een eigen en afsluitbare weg met elektrische poort. Deze weg (erf) is in eigendom en in beheer bij nog 2 vergelijkbare woningen, daardoor is de privacy geborgen. Garage: de grote garage (9,40 x 5,40) is net als de woning volledig in spouw gebouwd, verwarmd door vloerverwarming en voorzien van een brede elektrische sectionaaldeur en een vaste trap naar de riante bergzolder (9,40 x 3,50). Verder is er een extra loopdeur en een dubbele tuindeur die toegang biedt naar de veranda. Verwarming HRE Intergas (2019), in eigendom. HR Renovent warmte terugwin ventilatiesysteem (2007), in eigendom. Aanvaarding In overleg. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
285 m²
Superficie du terrain
2595 m²
Contenu
1142 m³
Autre espace intérieur
56 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1703

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.