Aller directement au contenu
Logo de EV Wonen Makelaardij BV

Frida Katzland 42

1705JG Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.296

Galerie de photos

Frida Katzland 42 Heerhugowaard
Photo 45

Description

MODERNE TUSSENWONING MET OPBOUW EN LIGGING AAN HET WATER Wonen op een unieke plek? Dat kan aan de Frida Katzland 42 in Heerhugowaard! Deze moderne tussenwoning ligt op een rustig en kindvriendelijk wooneiland, direct aan het water en mét eigen vlonder. De woning is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd, voorzien van 8 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Met 118 m² woonoppervlak, een luxe keuken (2020), moderne badkamer, vier slaapkamers en een zonnige tuin met veel privacy is dit een ideaal gezinshuis. LOCATIE & OMGEVING: De woning bevindt zich op een autoluw en kindvriendelijk eiland, bereikbaar via een oranje brug. Alleen bestemmingsverkeer komt hier, waardoor het een veilige plek is om te wonen en te spelen. In de wijk Huygenhoek zijn meerdere speeltuinen aanwezig en alle voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties, supermarkt, winkelcentrum Middenwaard, NS-station en uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn zijn dichtbij. Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze bijzondere woning graag aan je zien! LOOP MEE DOOR HET HUIS! INDELING: BEGANE GROND: De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een merbau houten vloer en stijlvolle houten step-up trapbekleding. Openslaande deuren geven toegang tot zowel de voortuin als de achterzijde met vlonder aan het water – een prachtige plek om te ontspannen of een bootje aan te leggen. De moderne keuken (2020) is hoogglans wit en van alle gemakken voorzien: een 5-zone inductiekookplaat, stoomoven, combi-magnetron, koelkast, Bosch vaatwasser en een Selsiuz heetwaterkraan. 1e VERDIEPING: Hier bevinden zich drie slaapkamers met vinyl vloer en gespoten wanden. Aan de achterzijde zijn kunststof kozijnen geplaatst. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kast. De badkamer is heel compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, raam en mechanische ventilatie. 2e VERDIEPING: De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met vinyl vloer en kunststof kozijnen. Hier zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine, de omvormer van de zonnepanelen en extra bergruimte aanwezig. Er is bovendien de mogelijkheid om een dakterras te realiseren als er een hekwerk wordt toegevoegd. BUITENRUIMTE: Genieten doe je hier zowel aan de voor- als achterzijde. Aan de voorkant ligt een zonnige tuin op het zuidwesten, perfect voor een lange zomeravond. Aan de achterzijde ligt de woning direct aan het water met een eigen vlonder; ideaal voor waterliefhebbers of om heerlijk te ontspannen. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een elektrisch zonnescherm, een mix van bestrating en groen en een houten berging met elektra. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 118 m² - Perceel: ca. 120 m² - Bouwjaar: 1998 - Energielabel A - 8 zonnepanelen - Volledig betonnen vloeren - Moderne keuken (2020) met luxe inbouwapparatuur - Vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen - Kunststof kozijnen aan de achterzijde en op de tweede verdieping - Vlonder aan het water met mogelijkheid voor een bootje - Mogelijkheid tot realiseren dakterras - Gelegen in een kindvriendelijke, autoluwe en rustige wijk Aanvaarding: in overleg (kan snel) Ben jij op zoek naar een energiezuinige woning op een unieke locatie aan het water? Dan is Frida Katzland 42 jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het woongenot van dit bijzondere huis!

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
05-11-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1705

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.