Jump to content
Logo of EV Wonen Makelaardij BV

Frida Katzland 42

1705JG Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.296

Photo Gallery

Frida Katzland 42 Heerhugowaard
Photo 45

Description

MODERNE TUSSENWONING MET OPBOUW EN LIGGING AAN HET WATER Wonen op een unieke plek? Dat kan aan de Frida Katzland 42 in Heerhugowaard! Deze moderne tussenwoning ligt op een rustig en kindvriendelijk wooneiland, direct aan het water en mét eigen vlonder. De woning is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd, voorzien van 8 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Met 118 m² woonoppervlak, een luxe keuken (2020), moderne badkamer, vier slaapkamers en een zonnige tuin met veel privacy is dit een ideaal gezinshuis. LOCATIE & OMGEVING: De woning bevindt zich op een autoluw en kindvriendelijk eiland, bereikbaar via een oranje brug. Alleen bestemmingsverkeer komt hier, waardoor het een veilige plek is om te wonen en te spelen. In de wijk Huygenhoek zijn meerdere speeltuinen aanwezig en alle voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties, supermarkt, winkelcentrum Middenwaard, NS-station en uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn zijn dichtbij. Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze bijzondere woning graag aan je zien! LOOP MEE DOOR HET HUIS! INDELING: BEGANE GROND: De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een merbau houten vloer en stijlvolle houten step-up trapbekleding. Openslaande deuren geven toegang tot zowel de voortuin als de achterzijde met vlonder aan het water – een prachtige plek om te ontspannen of een bootje aan te leggen. De moderne keuken (2020) is hoogglans wit en van alle gemakken voorzien: een 5-zone inductiekookplaat, stoomoven, combi-magnetron, koelkast, Bosch vaatwasser en een Selsiuz heetwaterkraan. 1e VERDIEPING: Hier bevinden zich drie slaapkamers met vinyl vloer en gespoten wanden. Aan de achterzijde zijn kunststof kozijnen geplaatst. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kast. De badkamer is heel compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, raam en mechanische ventilatie. 2e VERDIEPING: De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met vinyl vloer en kunststof kozijnen. Hier zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine, de omvormer van de zonnepanelen en extra bergruimte aanwezig. Er is bovendien de mogelijkheid om een dakterras te realiseren als er een hekwerk wordt toegevoegd. BUITENRUIMTE: Genieten doe je hier zowel aan de voor- als achterzijde. Aan de voorkant ligt een zonnige tuin op het zuidwesten, perfect voor een lange zomeravond. Aan de achterzijde ligt de woning direct aan het water met een eigen vlonder; ideaal voor waterliefhebbers of om heerlijk te ontspannen. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een elektrisch zonnescherm, een mix van bestrating en groen en een houten berging met elektra. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 118 m² - Perceel: ca. 120 m² - Bouwjaar: 1998 - Energielabel A - 8 zonnepanelen - Volledig betonnen vloeren - Moderne keuken (2020) met luxe inbouwapparatuur - Vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen - Kunststof kozijnen aan de achterzijde en op de tweede verdieping - Vlonder aan het water met mogelijkheid voor een bootje - Mogelijkheid tot realiseren dakterras - Gelegen in een kindvriendelijke, autoluwe en rustige wijk Aanvaarding: in overleg (kan snel) Ben jij op zoek naar een energiezuinige woning op een unieke locatie aan het water? Dan is Frida Katzland 42 jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het woongenot van dit bijzondere huis!

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
120 m²
Content
400 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
05-11-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1705

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.