Jump to content
Logo of KRK Makelaars Heerhugowaard

Mahonialaan 48

1702XC Heerhugowaard • Noord-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.657

Photo Gallery

Mahonialaan 48 Heerhugowaard
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

In een rustig hofje met voornamelijk gelijkvloerse bungalowwoningen staat deze geschakelde bungalow met garage, drie slaapkamers en een verrassend ruime en groene tuin. De woning is volledig gelijkvloers en daarmee uitermate geschikt voor wie toekomstbestendig wil wonen. Dankzij de grote raampartijen en de praktische indeling beschikt de woning over veel licht en een prettig ruimtelijk gevoel. De woning is daarnaast in 2025 nog aan de buitenzijde geschilderd en beschikt over een extra stuk bijgekochte grond, waardoor de tuin opvallend diep is geworden. De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum Middenwaard met een breed aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook openbaar vervoer, medische voorzieningen en uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam zijn goed bereikbaar. De combinatie van rustig wonen in een hofje en alle voorzieningen dichtbij maakt dit een bijzonder prettige locatie. Bent u op zoek naar comfortabel gelijkvloers wonen met veel buitenruimte op een centrale locatie? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Mahonialaan 48. Bouwjaar 1973, Woonoppervlakte ca. 102 m², Perceeloppervlakte 309 m² Indeling Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en de cv-ruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De keuken is voorzien van een oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een losse koelkast. Vanuit de keuken loopt u eveneens door naar de woonkamer. De woonkamer heeft een speelse L-indeling en valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin en versterken het ruimtelijke gevoel. De originele haard is niet meer in gebruik maar kan uiteraard weer in gebruik worden gesteld. Vanuit de woonkamer bereikt u een tweede hal die toegang geeft tot de drie slaapkamers, de badkamer en de garage. Alle slaapkamers beschikken over vaste kasten en hebben dankzij de grote ramen een prettige lichtinval. De badkamer is uitgevoerd met een (kunststof) ligbad met douche, wastafel en tweede toilet. Tuin De zonnige achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en vanuit één van de slaapkamers. De tuin is groen aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij het extra bijgekochte perceel van circa 50 m² is de tuin opvallend diep en zijn er meerdere fijne plekken om van de zon of juist de schaduw te genieten. In de tuin bevindt zich ook een houten schuurtje voor extra bergruimte. Belangrijke kenmerken: - Geschakelde bungalow met garage - Volledig gelijkvloers wonen - Buitenom geschilderd in 2025 - Dak in 1997 vervangen - EPS parels voor bodemisolatie + in de spouwmuur ventilatieankers - Energielabel E - Rustig gelegen in hofje op loopafstand van winkelcentrum Middenwaard - Parkeren in vergunningsgebied - Voortuin huurgrond gemeente (ca. € 124,80 p.j.) - Niet-zelfbewoningsclausule & ouderdomsclausule van toepassing - Aanvaarding in overleg, kan snel

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
309 m²
Content
420 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
207 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
E

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1702

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.