Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Heerhugowaard

Mahonialaan 48

1702XC Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.657

Fotogalerij

Mahonialaan 48 Heerhugowaard
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustig hofje met voornamelijk gelijkvloerse bungalowwoningen staat deze geschakelde bungalow met garage, drie slaapkamers en een verrassend ruime en groene tuin. De woning is volledig gelijkvloers en daarmee uitermate geschikt voor wie toekomstbestendig wil wonen. Dankzij de grote raampartijen en de praktische indeling beschikt de woning over veel licht en een prettig ruimtelijk gevoel. De woning is daarnaast in 2025 nog aan de buitenzijde geschilderd en beschikt over een extra stuk bijgekochte grond, waardoor de tuin opvallend diep is geworden. De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum Middenwaard met een breed aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook openbaar vervoer, medische voorzieningen en uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam zijn goed bereikbaar. De combinatie van rustig wonen in een hofje en alle voorzieningen dichtbij maakt dit een bijzonder prettige locatie. Bent u op zoek naar comfortabel gelijkvloers wonen met veel buitenruimte op een centrale locatie? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Mahonialaan 48. Bouwjaar 1973, Woonoppervlakte ca. 102 m², Perceeloppervlakte 309 m² Indeling Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en de cv-ruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De keuken is voorzien van een oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een losse koelkast. Vanuit de keuken loopt u eveneens door naar de woonkamer. De woonkamer heeft een speelse L-indeling en valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin en versterken het ruimtelijke gevoel. De originele haard is niet meer in gebruik maar kan uiteraard weer in gebruik worden gesteld. Vanuit de woonkamer bereikt u een tweede hal die toegang geeft tot de drie slaapkamers, de badkamer en de garage. Alle slaapkamers beschikken over vaste kasten en hebben dankzij de grote ramen een prettige lichtinval. De badkamer is uitgevoerd met een (kunststof) ligbad met douche, wastafel en tweede toilet. Tuin De zonnige achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en vanuit één van de slaapkamers. De tuin is groen aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij het extra bijgekochte perceel van circa 50 m² is de tuin opvallend diep en zijn er meerdere fijne plekken om van de zon of juist de schaduw te genieten. In de tuin bevindt zich ook een houten schuurtje voor extra bergruimte. Belangrijke kenmerken: - Geschakelde bungalow met garage - Volledig gelijkvloers wonen - Buitenom geschilderd in 2025 - Dak in 1997 vervangen - EPS parels voor bodemisolatie + in de spouwmuur ventilatieankers - Energielabel E - Rustig gelegen in hofje op loopafstand van winkelcentrum Middenwaard - Parkeren in vergunningsgebied - Voortuin huurgrond gemeente (ca. € 124,80 p.j.) - Niet-zelfbewoningsclausule & ouderdomsclausule van toepassing - Aanvaarding in overleg, kan snel

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
309 m²
Inhoud
420 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
207 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1702

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.