Ir directamente al contenido
Logotipo de KRK Makelaars Heerhugowaard

Mahonialaan 48

1702XC Heerhugowaard • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.657

Galería de fotos

Mahonialaan 48 Heerhugowaard
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustig hofje met voornamelijk gelijkvloerse bungalowwoningen staat deze geschakelde bungalow met garage, drie slaapkamers en een verrassend ruime en groene tuin. De woning is volledig gelijkvloers en daarmee uitermate geschikt voor wie toekomstbestendig wil wonen. Dankzij de grote raampartijen en de praktische indeling beschikt de woning over veel licht en een prettig ruimtelijk gevoel. De woning is daarnaast in 2025 nog aan de buitenzijde geschilderd en beschikt over een extra stuk bijgekochte grond, waardoor de tuin opvallend diep is geworden. De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum Middenwaard met een breed aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook openbaar vervoer, medische voorzieningen en uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam zijn goed bereikbaar. De combinatie van rustig wonen in een hofje en alle voorzieningen dichtbij maakt dit een bijzonder prettige locatie. Bent u op zoek naar comfortabel gelijkvloers wonen met veel buitenruimte op een centrale locatie? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Mahonialaan 48. Bouwjaar 1973, Woonoppervlakte ca. 102 m², Perceeloppervlakte 309 m² Indeling Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en de cv-ruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De keuken is voorzien van een oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een losse koelkast. Vanuit de keuken loopt u eveneens door naar de woonkamer. De woonkamer heeft een speelse L-indeling en valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin en versterken het ruimtelijke gevoel. De originele haard is niet meer in gebruik maar kan uiteraard weer in gebruik worden gesteld. Vanuit de woonkamer bereikt u een tweede hal die toegang geeft tot de drie slaapkamers, de badkamer en de garage. Alle slaapkamers beschikken over vaste kasten en hebben dankzij de grote ramen een prettige lichtinval. De badkamer is uitgevoerd met een (kunststof) ligbad met douche, wastafel en tweede toilet. Tuin De zonnige achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en vanuit één van de slaapkamers. De tuin is groen aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij het extra bijgekochte perceel van circa 50 m² is de tuin opvallend diep en zijn er meerdere fijne plekken om van de zon of juist de schaduw te genieten. In de tuin bevindt zich ook een houten schuurtje voor extra bergruimte. Belangrijke kenmerken: - Geschakelde bungalow met garage - Volledig gelijkvloers wonen - Buitenom geschilderd in 2025 - Dak in 1997 vervangen - EPS parels voor bodemisolatie + in de spouwmuur ventilatieankers - Energielabel E - Rustig gelegen in hofje op loopafstand van winkelcentrum Middenwaard - Parkeren in vergunningsgebied - Voortuin huurgrond gemeente (ca. € 124,80 p.j.) - Niet-zelfbewoningsclausule & ouderdomsclausule van toepassing - Aanvaarding in overleg, kan snel

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
309 m²
Contenido
420 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
207 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
E

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1702

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.