Résidents
61.740
Dernière année: 2025
Ietje Kooistratuin 23
1705JV Heerhugowaard • Noord-Holland
Disponible
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 4.048
Galerie de photos
Description
ONTDEK DEZE UNIEKE EN VERDUURZAAMDE GEZINSWONING IN HET GEZELLIGE HUYGENHOEK Ben jij op zoek naar een ruime woning die tot in de puntjes is afgewerkt en voorbereid op de toekomst? Deze uitzonderlijke tussenwoning in de geliefde wijk Huygenhoek heeft alles wat je zoekt – en meer! Met een op- én uitbouw biedt deze woning enorm veel leefruimte. De woning is volledig voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen, warmtewerende HR+++ beglazing, extra vloerisolatie (Tonzon) en maar liefst 11 zonnepanelen, wat zorgt voor optimaal comfort en lage energiekosten (energielabel A++). Elke woonruimte is toekomstbestendig met een vaste internetaansluiting. Ideaal voor thuiswerken, video-calls en streaming. Als kers op de taart is er vanuit de slaapkamer op de 2e verdieping toegang tot een zonnig dakterras. Combineer dat met een royale, fraai aangelegde tuin met fruitbomen, een vergrote berging en 4 perfect bemeten slaapkamers, en je hebt de ideale woning voor jonge gezinnen en gezinnen die op zoek zijn naar meer ruimte. Comfortabel en duurzaam wonen op z’n best! DE HOOFDPUNTEN OP EEN RIJ: - Groter dan groot: Dankzij een op- én uitbouw én zonnig dakterras is deze woning aanzienlijk vergroot wat zorgt voor extra woongemak en leefruimte op maat. - Uitstekende verduurzaming: Geniet van lage energiekosten dankzij hoogwaardige kunststof kozijnen, warmtewerende HR+++ beglazing, extra vloerisolatie en maar liefst 11 zonnepanelen. Energielabel A++! - Heerlijke woonkamer: De tuingerichte woonkamer, met royale lichtinval door de Solatubes en schuifpui met plissé hordeur naar de zonnige achtertuin, is dé plek om samen te komen. - Ruime, praktische keuken: Met werk- en opbergruimte in een dubbele wandopstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur – altijd een feestje om te koken. - Fraai aangelegde tuin: De tuin is op het noordwesten gelegen, fraai aangelegd en ingericht met fruitbomen, een vergrote berging (dubbel zo groot als de standaard berging!) en een praktische achterom. - Slaapkamer met dakterras: De slaapkamer op de 2e verdieping biedt toegang tot een zonnig dakterras, een ideale plek om in de ochtend te genieten van een kop koffie of 's avonds te ontspannen met een goed glas wijn. - Voorbereid op de toekomst: Elke woonruimte heeft zijn eigen vaste internetaansluiting - Kindvriendelijke buurt: Gelegen in de gewilde wijk Huygenhoek met een gezellige, groene omgeving, veel speeltuintjes, supermarkt en op korte afstand van scholen en sportverenigingen. WOONCOMFORT ÉN DUURZAAMHEID PERFECT VERENIGD Vanaf het moment dat je deze woning binnengaat, merk je hoe zorgvuldig alles is ingedeeld en afgewerkt. Bij binnenkomst in de hal voel je meteen de combinatie van ruimte, licht en hoogwaardige materialen, zoals de kunststof kozijnen en warmtewerende HR+++ beglazing die zorgen voor een fluisterstille, energiezuinige woonervaring en optimale warmtebalans. Dankzij de op- en uitbouw en zonnig dakterras onderscheidt deze woning zich en biedt het nét dat beetje extra leefruimte waar je altijd al van hebt gedroomd. De woonkamer is dankzij de uitbouw heerlijk ruim en licht. Hier kun je een gezellige zithoek creëren én een royale eethoek neerzetten, allemaal met directe verbinding naar de tuin. De grote schuifpui met plissé hordeur zet de buitenwereld letterlijk naar binnen; in de zonnige maanden schuif je hem moeiteloos open, waardoor de tuin een verlengstuk van de leefruimte wordt. Hier komen gezelligheid en comfort moeiteloos samen. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de prachtig afgewerkte open keuken. Met veel opbergmogelijkheden, diverse moderne inbouwapparaten en een slimme indeling is koken hier niet alleen praktisch, maar ook leuk. Of je nu een uitgebreid diner voor vrienden klaarmaakt of snel een gezinsmaaltijd kookt, deze keuken is ontworpen om je leven makkelijker én leuker te maken. De 1ste verdieping biedt ruimte aan drie perfect bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers voelen dankzij de strakke afwerking en het natuurlijke daglicht direct warm en uitnodigend aan. De badkamer biedt een frisse, eigentijdse uitstraling met een ligbad met bubbels en doucheplek, wastafelmeubel en tweede toilet – perfect voor een druk gezinsleven. De extra wow-factor van deze woning bevindt zich op de 2e verdieping, waar een grote vierde slaapkamer op je wacht. Vanuit deze fijne ruimte heb je toegang tot een zonnig dakterras. Hier kun je écht tot rust komen: begin je dag met een kop koffie met uitzicht of geniet 's avonds van de ondergaande zon, terwijl de geluiden van de wijk langzaam wegsterven. Het dakterras biedt niet alleen extra leefruimte, maar ook een exclusieve plek om even aan de drukte te ontsnappen. De achtertuin is een waar paradijs: op het noordwesten gelegen, waardoor je in de middag en avond kunt genieten van de zon. Er staan verschillende fruitbomen die niet alleen sfeer brengen, maar ook ieder jaar verse appels, peren of ander fruit opleveren. De berging in de tuin is vergroot en biedt 2x zoveel ruimte als de standaard berging – ideaal voor fietsen, gereedschap en meer. De praktische achterom maakt het plaatje compleet. Tot slot de ligging: deze woning staat in Huygenhoek, een populaire en kindvriendelijke wijk waar alles dichtbij is: van scholen en speeltuintjes tot sportverenigingen en winkelcentra. Hier groeit jouw gezin niet alleen binnenshuis op op een fijne plek, maar ook in een buurt waar je met vertrouwen kunt genieten van een fijne woonomgeving. KORT WEERGEGEVEN: - Op- en uitbouw en zonnig dakterras: veel extra leefruimte. - Kunststof kozijnen, warmtewerende HR+++ beglazing, vloerisolatie en 11 zonnepanelen – A++! - Slaapkamer met toegang tot een zonnig dakterras bij de dakopbouw. - Elke woonruimte voorzien van een vaste internetaansluiting - Tuin op het noordwesten met fruitbomen, een ruime berging en handige achterom. - Royale woonkamer met schuifpui, plissé hordeur en veel lichtinval. - Open keuken met moderne inbouwapparatuur en veel kastruimte. - Gelegen in kindvriendelijke wijk Huygenhoek met alle voorzieningen op korte afstand.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Contenu
- 373 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 36 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1999
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-04-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Heerhugowaard
Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard
Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.
Moyenne WOZ
EUR 397.966
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.185
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.682
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 58.392 |
| 2022 | 59.035 |
| 2023 | 60.230 |
| 2024 | 61.195 |
| 2025 | 61.740 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 270.476 |
| 2022 | EUR 298.354 |
| 2023 | EUR 354.623 |
| 2024 | EUR 377.372 |
| 2025 | EUR 397.966 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 11.635
0-15: 10.430
15-25: 7.490
25-45: 16.000
45-65: 16.175
Niveau d'enseignement
Hoger
11.730
Praktisch
12.850
Middelbaar
20.790
Origine des habitants (2025)
Europa
5.065
Nederland
45.500
Buiten Europa
11.165
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.987
Appartementen
8.360
Tussenwoningen
11.634
Vrijstaande woningen
2.856
Twee-onder-één-kap woningen
2.004
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
113
1900 tot 1925
181
1925 tot 1950
303
1950 tot 1970
3.560
1970 tot 1980
6.238
1980 tot 1990
2.008
1990 tot 2000
4.404
2000 tot 2010
2.600
2010 tot 2020
2.184
2020 en later
1.637
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
9.995
Étiquette C
6.750
Étiquette B
5.040
Étiquette D
1.395
Étiquette A+
1.061
Étiquette A++
1.039
Étiquette A+++
785
Étiquette G
360
Étiquette F
355
Étiquette E
292
Étiquette A++++
212
Étiquette A+++++
14
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 965 | 2.883 |
| 2021 | 1.045 | 2.947 |
| 2022 | 791 | 2.741 |
| 2023 | 670 | 2.588 |
| 2024 | 640 | 2.654 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 771 • Électricité: 2.746
Huurwoning
Gaz: 515 • Électricité: 1.992
Koopwoning
Gaz: 753 • Électricité: 2.824
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.691
Tussenwoning
Gaz: 673 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 803 • Électricité: 2.692
Activité dans Heerhugowaard (2025)
Handel en HORECA
1.245
Nijverheid en energie
1.330
Zakelijke dienstverlening
1.640
Overheid, onderwijs en zorg
1.195
Landbouw, bosbouw en visserij
135
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
380
Cultuur, recreatie en overige diensten
715
Nombre total d'établissements: 7.190
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 215 |
| jan 2026 | 223 |
| jul 2025 | 243 |
| jun 2025 | 260 |
| mei 2025 | 179 |
| mrt 2025 | 226 |
| nov 2024 | 205 |
| nov 2025 | 223 |
| okt 2024 | 214 |
| okt 2025 | 267 |
| sep 2024 | 180 |
| sep 2025 | 234 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?
Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?
In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.
Meer maisons in Heerhugowaard
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Keerkring 69
1705ST Heerhugowaard
€ 675.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 254 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Frans Halsstraat 4
1701JL Heerhugowaard
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
van Duivenvoordestraat 82
1701CA Heerhugowaard
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Marga Klompéland 32
1705JD Heerhugowaard
€ 575.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 226 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Erasmussingel 18
1702ER Heerhugowaard
€ 695.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 804 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Drecht 27
1703LT Heerhugowaard
€ 350.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dampkring 163
1705TC Heerhugowaard
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dommel 46
1703JS Heerhugowaard
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 4
