Aller directement au contenu
Logo de Tesselaar Makelaardij

Jan Luykenstraat 8

1702EB Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.883

Galerie de photos

Jan Luykenstraat 8 Heerhugowaard
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLARE EN VOLLEDIG GEMEUBILEERDE TUSSENWONING, MODERN, DUURZAAM EN TOT IN DE PUNTJES VERZORGD. Onbezorgd verhuizen zonder te denken aan verbouwen of meubels aanschaffen? Dat kan! Deze mooiste tussenwoning in de Schrijverswijk wordt volledig gemeubileerd opgeleverd, en dan bedoelen we ook echt volledig. Het is slechts een kwestie van koffers pakken en direct genieten van je nieuwe thuis. De woning is in 2018 volledig gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en toilet. Alle verdiepingen beschikken over nieuwe vloeren en strak gestuukte wanden en plafonds. Daarnaast is de woning geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen, wat zorgt voor een onderhoudsarm en duurzaam geheel. Voor een optimaal binnenklimaat zijn er 4 split-units aanwezig: één op de begane grond, twee op de eerste verdieping en één op zolder. Ook de voor- en achtertuin zijn onderhoudsarm aangelegd, zodat je hier zorgeloos kunt genieten. De woning is bovendien zeer energiezuinig dankzij de combinatie van 10 zonnepanelen, kunststof kozijnen, dakisolatie en de aanwezige airco’s die ook kunnen verwarmen. Kortom: een modern, comfortabel en instap klaar huis dat tot in de puntjes is verzorgd! Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Bijzonderheden - Recent opgeknapte woning (2018) en volledig gestoffeerd - Elektrische bedienbare zonwering zoals screens, rolluiken en markiezen - Phillips HUE verlichting door de gehele woning en tuin - Volledig in de kunststof kozijnen, 10 zonnepanelen en extra bodemisolatie zorgen voor een energielabel B - Wasmachine en droger (2023) blijven achter - Dakgoten zijn in 2020 vervangen en de gevels opnieuw gevoegd en gestraald - Trappen voorzien van pvc bekleding - 4 split-units - Nieuwe radiatoren en cv-leidingen - Alarminstallatie met camera’s aanwezig INDELING WONING: Begane grond: Bij binnenkomst via de entree of hal bevindt zich direct aan de linkerzijde de meterkast, die recent is vernieuwd en beschikt over 12 nieuwe groepen. De toiletruimte is eveneens gemoderniseerd en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Aan het einde van de hal bevindt zich de keuken, uitgerust met een koel-/vriescombinatie met 3 vrieslades, een 4-pits inductiekookplaat, een rvs-afzuigkap, combi magnetron en een vaatwasser. Voor extra bergruimte is er een praktische trapkast. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. De woonkamer is bereikbaar via een schuifdeur en betreft een ruime doorzonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met uitzicht op de straat, terwijl aan de achterzijde het eetgedeelte is gesitueerd. Hier bevindt zich tevens een split-unit aan de wand en een enkele deur naar de tuin. De woonkamer is bovendien voorzien van elektrisch bedienbare gordijnen. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De gehele etage is voorzien van een nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel met spiegelkast en hangkast, een 2e zwevend toilet, een doucheruimte met glazen schuifwand en een designradiator. Naast de badkamer ligt slaapkamer 1 (3,26 x 3,67), voorzien van een split-unit. Aan de achterzijde bevindt zich de royale 2e slaapkamer (3,70 x 3,14), met een tweepersoonsbed, kasten en eveneens een split-unit. De 3e slaapkamer (2,70 x 2,50) is momenteel ingericht als waskamer en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger. 2e verdieping: De overloop op deze verdieping is voorzien van de technische installatie van de cv-ketel en een Velux-dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. De ruime 4e slaapkamer (3,41 x 3,68) beschikt over een tweepersoonsbed, een split-unit en twee Velux-dakramen, wat zorgt voor een lichte en aangename ruimte. Voortuin: De tuin is volledig voorzien van moderne bestrating en beschikt over twee houten plantenbakken met daarin olijfbomen. In de aluminium ombouw bevindt zich de buitenunit van de split-units, netjes uit het zicht weggewerkt. Achtertuin: De achtertuin is, net als de voortuin, voorzien van moderne bestrating en beschikt over houten bakken met diverse bomen en planten. Aan de achterzijde bevindt zich een stenen berging (2,12 x 3,25 m) met elektra, waarop twee zonnepanelen zijn geplaatst. Naast de berging bevindt zich de toegang tot de steeg. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm gemonteerd en er is een buitenkraan aanwezig. Ook hier is de buitenunit van de split-unit netjes weggewerkt onder een aluminium ombouw. Verwarming HRE Intergas (2018), eigendom Zonnepanelen In 2023 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. Aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
325 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1702

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.