Aller directement au contenu
Logo de EV Wonen Makelaardij BV

Larixplantsoen 76

1702XK Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.381

Galerie de photos

Larixplantsoen 76 Heerhugowaard
Photo 39

Description

Gelijkvloers wonen in een parkachtige, groene omgeving? Dit is jouw kans. Deze GESCHAKELDE GELIJKVLOERSE BUNGALOW aan het Larixplantsoen 76 maakt het mogelijk. Bij alléén het noemen van bovengenoemde laan hebben de échte liefhebbers niet meer dan een half woord nodig. Zij weten dat het hier gaat om een geliefd stukje Heerhugowaard waar semi bungalows het straatbeeld bepalen. Met circa 113 m² woonoppervlakte, een royale woonkamer van maar liefst 46 m², twee slaapkamers, een extra kantoorruimte en een prachtige glazen/aluminium overkapping van 18 m² woon je hier comfortabel én LEVENSLOOPBESTENDIG. De zonnige tuin op het zuidwesten, de autoluwe straat en het parkeren op eigen terrein voor drie auto’s of de eigen camper of caravan maken het geheel compleet. LOCATIE: De bungalow ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. Je woont hier in een autoluw hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een serene en veilige woonomgeving. Supermarkten, wandelparken en het bos liggen op korte afstand. Ook winkelcentrum Middenwaard en andere voorzieningen zijn goed bereikbaar. Met de auto rijd je eenvoudig richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam. Hier combineer je rust, natuur en bereikbaarheid op een ideale manier. Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (larixplantsoen76.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze fijne woning graag aan je zien! Bijzonderheden: - Geschakelde gelijkvloerse bungalow - Woonoppervlakte ca. 113 m² - Royale woonkamer van 46 m² met parketvloer - Twee slaapkamers + extra kantoorruimte - Glazen/aluminium overkapping (18 m²) met verlichting en zonwering - Tuin op het zuidwesten met veel privacy - Inpandige bijkeuken (voormalige garage) - Parkeren op eigen terrein voor drie auto’s - Autoluwe en groene woonomgeving - Vloerisolatie aangebracht in 2016 INDELING: BEGANE GROND: Je komt binnen in deze volledig gelijkvloerse woning waar comfort centraal staat. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De parketvloer, het strakke plafond en de gezellige haard zorgen samen voor een warme en sfeervolle leefruimte. De open keuken ligt aan de voorzijde en biedt uitzicht op de straat. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, Siemens vaatwasser, dubbele spoelbak en voldoende werk- en kastruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers met vloerbedekking en spachtelputz wanden. Daarnaast is er een extra kantoorruimte aanwezig, ideaal voor thuiswerken, hobby’s of als logeerkamer. Deze ruimte heeft een directe deur naar buiten. De badkamer is compleet en praktisch ingericht met een instapdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Alles bevindt zich op de begane grond, waardoor de woning volledig levensloopbestendig is. De voormalige garage met elektrische deur is omgebouwd tot een verwarmde bijkeuken en is inpandig bereikbaar. Hier vind je extra bergruimte en praktische voorzieningen. TUIN: De achtertuin is een absoluut pluspunt: ruim, groen en uitstekend onderhouden. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon. Er is geen bebouwing direct aan de achterzijde, wat zorgt voor extra privacy. De tuin beschikt over: - Een prachtige glazen/aluminium overkapping van 18 m² met verlichting en zonwering - Een vrijstaande houten berging (ca. 3,75 x 3,17 m) met elektra - Een achterom voor gemakkelijke toegang Hier zit je het hele jaar door heerlijk beschut buiten. PARKEREN: Op eigen terrein kun je maar liefst drie auto’s parkeren. Ook is er voldoende ruimte voor een caravan of camper. Een luxe die je niet vaak tegenkomt bij een bungalow. Larixplantsoen 76 is een unieke kans voor wie gelijkvloers, ruim en comfortabel wil wonen in een groene en rustige omgeving. Met een royale woonkamer, fijne tuin en volop parkeergelegenheid woon je hier ontspannen en praktisch, met alle voorzieningen binnen handbereik. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
406 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
183 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1702

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.