Aller directement au contenu
Logo de CLIQ makelaars b.v.

Oostdijk 13

1701DB Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 8.250

Galerie de photos

Oostdijk 13 Heerhugowaard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op een unieke plek aan de Oostdijk Op één van de meest karakteristieke en rustige plekken van Heerhugowaard staat deze compacte vrijstaande woning. De Oostdijk is een charmante en geliefde dijk die nog altijd de sfeer van vroeger ademt: kleinschalig, landelijk en met het water en groen op loopafstand. Hier woon je heerlijk vrij, maar toch dichtbij de voorzieningen van het centrum. We bieden hier een vrijstaand huis aan met het gemak van slapen en baden op de begane grond. Daarnaast zijn er op de eerste verdieping nog twee compacte slaapkamers met een lagere stahoogte; ideaal als logeerkamers, berging of hobbyruimte. Vanuit de woning kijk je bovendien prachtig uit richting de Oostdijk, waardoor je elke dag geniet van het rustige, landelijke decor. Benieuwd hoe het voelt om zo vrij en rustig te wonen aan de Oostdijk? Je bent van harte welkom om deze unieke plek zelf te komen ervaren. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de ruimte, het groene perceel en de vele mogelijkheden van Oostdijk 13 — misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis! Indeling begane grond: Oostdijk 13 is een woning met een eenvoudig karakter en een gemoedelijke uitstraling. Het huis is door de jaren heen netjes bewoond geweest, maar veel is nog in originele staat, perfect voor wie graag zijn eigen woonwensen wil verwezenlijken op een bijzonder plekje. De woning is deels geïsoleerd en een groot deel van de ramen op de begane grond is voorzien van dubbel glas. Via de zijentree kom je binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, het toilet, de badkamer en de bijkeuken. De woonkamer met erker is ruim en licht door de vele ramen. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De slaapkamer op de begane grond maakt gelijkvloers wonen mogelijk. Daarnaast vind je op de begane grond nog een apart toilet en een badkamer met ligbad, kleine wastafel en douche. In de bijkeuken bevinden zich de cv-opstelling (merk, bouwjaar) en de aansluiting voor de wasmachine; ideaal als praktische werk- en opbergruimte. Indeling 1e verdieping: Via de spiltrap bereik je de eerste verdieping met twee slaapkamers. De nokhoogte is hier ca. 180 cm, maar de kamers zijn verrassend bruikbaar en sfeervol door de schuine kaplijnen. Ruim perceel en echt buiten wonen: Je woont hier op een royaal perceel met tuin rondom, waardoor je aan alle kanten geniet van rust, ruimte en privacy. Dit is écht buiten wonen, terwijl je toch alle voorzieningen vlakbij hebt. Achter de woning staat een grote garage/berging, ideaal voor hobby’s, opslag of het stallen van fietsen en gereedschap. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op unieke locatie • Groot perceel met tuin rondom • Grote garage/berging achter de woning • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Twee extra slaapkamers op de verdieping • Deels geïsoleerd + deels dubbel glas • Bijkeuken met cv-opstelling en wasruimte • Eenvoudige staat: ideaal om naar eigen wens te moderniseren • Landelijke, rustige ligging aan de Oostdijk • Bouwjaar woning 1908; woonoppervlakte ca. 60 m² (excl. 13 m² overige inpandige ruimte 1e verdieping), inhoud ca. 203 m³, externe bergruimte ca. 27 m² ; perceeloppervlakte 740 m² eigen grond. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Superficie du terrain
740 m²
Contenu
203 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1908
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1701

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.