Résidents
61.740
Dernière année: 2025
Stationsplein 44
1703WC Heerhugowaard • Noord-Holland
Disponible
€ 399.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 409.340
Prix d'achat /m²: € 3.248
Galerie de photos
Description
Wonen op een centrale toplocatie met een heerlijke binnen- en buitenruimte én de beschikking over een inpandige garage en berging! Op een levendige en centraal gelegen locatie bieden wij dit verrassend ruime 5-kamer maisonnette appartement van ca. 123 m² aan, gelegen aan het Stationsplein in Heerhugowaard. Hier woont u midden in een gebied dat volop in ontwikkeling is: het stationsgebied wordt grondig vernieuwd en transformeert de komende jaren tot een modern en aantrekkelijk woon- en leefgebied met verbeterde voorzieningen en een verzorgde uitstraling. De ligging is ideaal; op steenworpafstand bevindt zich het NS-station met uitstekende trein- en busverbindingen. Daarnaast ligt het overdekte winkelcentrum Middenwaard op loopafstand, waar u terecht kunt voor een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, theater en bioscoop. Dit royale maisonnette appartement biedt u ruimte, comfort en een multifunctionele indeling, waardoor de mogelijkheid ontstaat om wonen en werken aan huis te combineren. Het appartement is gelegen op de 1e en 2e verdieping van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over maar liefst vijf kamers. De ruime woonkamer van ca. 49 m² vormt het hart van de woning en is afgewerkt met een fraaie parketvloer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval en een levendig uitzicht over het Stationsplein. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met een U-vormig keukenblok en een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat van NEFF, een RVS-afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast van Bosch. Daarnaast is er gedacht aan praktisch gebruiksgemak, met onder andere een apothekerskast, uittrekcarrousel en softclose lades. Het appartement beschikt over twee fijne buitenruimtes: een ruim dakterras van ca. 17 m² op het noordwesten, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon met uitzicht op het levendige plein, en een balkon van ca. 5 m² op het zuidoosten, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Op de begane grond beschikt u bovendien over een eigen garagebox van ca. 15 m² met elektrische sectionaaldeur en een separate privéberging van ca. 7 m², ideaal voor extra opslag en gemak. Dankzij de maisonnette-indeling biedt de woning volop ruimte en mogelijkheden. Hoewel dit type woning minder voor de hand ligt voor senioren, zijn er binnen de huidige indeling mogelijkheden om het appartement levensloopbestendig te maken, bijvoorbeeld door het realiseren van een traplift of compacte personenlift. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om flexibel en toekomstgericht te wonen. Kortom: een royaal en goed ingedeeld appartement op een toplocatie, met uitstekende bereikbaarheid, volop voorzieningen én een veelbelovende toekomst dankzij de gebiedsontwikkeling rondom het stationsgebied van Heerhugowaard. Indeling: Begane grond: U kunt uw auto parkeren in de garage met automatische sectionaaldeur. Vanuit de garage heeft u toegang tot de privéberging. De gemeenschappelijke hoofdentree is netjes verzorgd en voorzien van brievenbussen, een bellentableau met videofoon, een trappenhuis en een liftinstallatie. 1e verdieping: Meterkast (7 automatische groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) gesitueerd aan de gemeenschappelijke gang. Privé-entree/hal met garderobenis en trapopgang naar de 2e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer en de hoofdslaapkamer met inloopkast (voorheen twee slaapkamers). De geheel betegelde badkamer van ca. 6 m² is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een tweede hangend toilet. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de rustige achterzijde van het complex. Vanuit de hoofdslaapkamer van ca. 14 m² heeft u middels een toog toegang tot de inloopkast (voorheen slaapkamer) van ca. 9 m². 2e verdieping: Overloop voorzien van de videofooninstallatie, een vaste bergkast en een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers en de inpandige berging. De zeer ruime woonkamer van ca. 49 m² is voorzien van een halfopen keuken met een modern keukenblok en een loopdeur naar het dakterras aan de Stationspleinzijde. Dit dakterras van ca. 17 m² is gelegen op het noordwesten. Aan de achterzijde van deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ca. 7 m² en 10 m². Vanuit de slaapkamer van 10 m² heeft u middels een deur toegang tot het balkon van ca. 5 m², gesitueerd op het zuidoosten. In de inpandige berging van ca. 6 m² bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Bijzonderheden: - De cv-ketel (Intergas HRE) is vernieuwd in 2025, waarbij tevens nieuwe rookgasafvoeren zijn aangebracht - Het appartement beschikt over een definitief energielabel, geldig tot en met 13 maart 2036 - Eigen garage van ca. 15 m² voor het stallen van uw auto of extra opslagruimte; de automatische sectionaaldeur deelt u met één andere eigenaar - Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Gelegen op een centrale toplocatie nabij het NS-station en winkelvoorzieningen - Goede verbindingen met het openbaar vervoer en uitvalswegen - Het is relatief eenvoudig om een volwaardige privépersonenlift in het appartement te realiseren, waardoor het appartement ook toegankelijk blijft wanneer traplopen minder vanzelfsprekend wordt
Prêt immobilier berekenen
€ 399.500
Coûts d'achat (estimés): € 9.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340
2,78%
Annuellement
%
€ 19.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 399.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Maisonnette (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 123 m²
- Contenu
- 378 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 22 m²
- Espace de stockage externe
- 23 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1999
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
- Type de garage
- Garagebox
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 30-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Heerhugowaard
Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard
Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.
Moyenne WOZ
EUR 397.966
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.185
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.682
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 58.392 |
| 2022 | 59.035 |
| 2023 | 60.230 |
| 2024 | 61.195 |
| 2025 | 61.740 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 270.476 |
| 2022 | EUR 298.354 |
| 2023 | EUR 354.623 |
| 2024 | EUR 377.372 |
| 2025 | EUR 397.966 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 11.635
0-15: 10.430
15-25: 7.490
25-45: 16.000
45-65: 16.175
Niveau d'enseignement
Hoger
11.730
Praktisch
12.850
Middelbaar
20.790
Origine des habitants (2025)
Europa
5.065
Nederland
45.500
Buiten Europa
11.165
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.987
Appartementen
8.360
Tussenwoningen
11.634
Vrijstaande woningen
2.856
Twee-onder-één-kap woningen
2.004
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
113
1900 tot 1925
181
1925 tot 1950
303
1950 tot 1970
3.560
1970 tot 1980
6.238
1980 tot 1990
2.008
1990 tot 2000
4.404
2000 tot 2010
2.600
2010 tot 2020
2.184
2020 en later
1.637
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
9.995
Étiquette C
6.750
Étiquette B
5.040
Étiquette D
1.395
Étiquette A+
1.061
Étiquette A++
1.039
Étiquette A+++
785
Étiquette G
360
Étiquette F
355
Étiquette E
292
Étiquette A++++
212
Étiquette A+++++
14
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 965 | 2.883 |
| 2021 | 1.045 | 2.947 |
| 2022 | 791 | 2.741 |
| 2023 | 670 | 2.588 |
| 2024 | 640 | 2.654 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 771 • Électricité: 2.746
Huurwoning
Gaz: 515 • Électricité: 1.992
Koopwoning
Gaz: 753 • Électricité: 2.824
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.691
Tussenwoning
Gaz: 673 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 803 • Électricité: 2.692
Activité dans Heerhugowaard (2025)
Handel en HORECA
1.245
Nijverheid en energie
1.330
Zakelijke dienstverlening
1.640
Overheid, onderwijs en zorg
1.195
Landbouw, bosbouw en visserij
135
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
380
Cultuur, recreatie en overige diensten
715
Nombre total d'établissements: 7.190
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 215 |
| jan 2026 | 223 |
| jul 2025 | 243 |
| jun 2025 | 260 |
| mei 2025 | 179 |
| mrt 2025 | 226 |
| nov 2024 | 205 |
| nov 2025 | 223 |
| okt 2024 | 214 |
| okt 2025 | 267 |
| sep 2024 | 180 |
| sep 2025 | 234 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?
Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?
In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.
Meer maisons in Heerhugowaard
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dampkring 163
1705TC Heerhugowaard
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dommel 46
1703JS Heerhugowaard
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zoetweersakker 15
1704MG Heerhugowaard
€ 595.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 189 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kastanjelaan 13
1702JG Heerhugowaard
€ 375.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Staringlaan 8
1702GJ Heerhugowaard
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eiland van Surya 20
1705SH Heerhugowaard
€ 535.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Klokschildpad 16
1704VC Heerhugowaard
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 272 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hemelboog Buiten 38
1705TR Heerhugowaard
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 4
