Aller directement au contenu
Logo de Broekman Makelaars Heerhugowaard

Witbolstraat 7

1706CB Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Witbolstraat 7 Heerhugowaard
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jouw toekomstige droomhuis in de gewilde wijk De Draai in Heerhugowaard staat te koop. Deze moderne HOEKWONING (125m²/ 472m³) met uitbouw, dakkapel, vier slaapkamers en een tuin op het westen heeft alles wat je zoekt: luxe, strakke afwerking en een ideale ligging. Bij binnenkomst word je meteen verrast door de moderne uitstraling van het huis. De woonkamer biedt volop licht en ruimte, perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. De strakke en complete keuken is voorzien van alle moderne gemakken en nodigt uit tot het bereiden van heerlijke maaltijden. De woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin of als je graag een thuiswerkplek wilt inrichten. De ligging in de rustige en kindvriendelijke wijk De Draai maakt het plaatje compleet. Hier woon je in een fijne omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij, waardoor je van alle gemakken bent voorzien. Zie jij jezelf al wonen in deze prachtige hoekwoning aan de Witbolstraat 7? Wacht dan niet langer en neem contact met ons op voor een bezichtiging. Dit is jouw kans op een modern en comfortabel leven in Heerhugowaard! Indeling Begane grond: De woning is keurig tot in de puntjes verzorgd en ingericht. Over de gehele beneden verdieping ligt keramisch parket (houtlook) voorzien van comfortabele vloerverwarming. Je komt binnen in de hal met meterkast, luxe toilet met wandcloset en fontein en de trapopgang. Aan de voorzijde de strakke open keuken (9m²) in een U opstelling en voorzien van een 4-zone inductie kookplaat met afzuiging in het blad, een vaatwasser, een combi oven, een koelkast, een vriezer en een kokend water kraan. De twee Lemans hoekkasten zijn ideaal. De uitgebouwde tuingerichte woonkamer (36m²) heeft openslaande deuren richting de achtertuin. Op de vloer ligt keramisch parket met vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van stucwerk. De trapkast is ideaal. Door de grote ramen tot aan de vloer heb je hier ontzettend veel daglicht toetreding wat voor een nog ruimtelijker gevoel zorgt. Door de westelijke ligging heb je vrijwel de hele dag zon in de achtertuin. 1e verdieping: Op de 1e verdieping tref je twee goed bemeten slaapkamers (10m² en 19m²) samen met de luxe uitgevoerde badkamer (6m²) welke is voorzien van een inloopdouche met glazen deur, een tweede toilet met wandcloset en een wastafelmeubel. De badkamer heeft een designradiator en vloerverwarming. De slaapkamers zijn voorzien van PVC op de vloer en stucwerk en behang aan de wand. De slaapkamers zijn ook voorzien van comfortabele vloerverwarming. De grootste slaapkamer heeft airco. 2e verdieping: De 2e verdieping is uitgebreid met een dakkapel, twee slaapkamers (7m en 8m²), de wasmachineaansluiting, een berging met de CV opstelling en een bergvliering. Op de vloer ligt PVC en de wanden zijn afgewerkt met behang. Er is veel bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een recent geplaatst dakraam. Tuin De tuin is compleet ingericht met prachtig grote tegels, hoge borders en een berging. De tuin heeft een achterom en is ook bereikbaar via de voorzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2020; - Energielabel A; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - CV ketel Intergas Xtreme HR (2020); - 7 zonnepanelen voor lage energiekosten; - Alle verdiepingen hebben WIFI spots (bedraad); - Parkeren op eigen terrein en in de openbare parkeervakken in de straat. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
472 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1706

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.