Jump to content
Logo of Broekman Makelaars Heerhugowaard

Witbolstraat 7

1706CB Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Witbolstraat 7 Heerhugowaard
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Jouw toekomstige droomhuis in de gewilde wijk De Draai in Heerhugowaard staat te koop. Deze moderne HOEKWONING (125m²/ 472m³) met uitbouw, dakkapel, vier slaapkamers en een tuin op het westen heeft alles wat je zoekt: luxe, strakke afwerking en een ideale ligging. Bij binnenkomst word je meteen verrast door de moderne uitstraling van het huis. De woonkamer biedt volop licht en ruimte, perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. De strakke en complete keuken is voorzien van alle moderne gemakken en nodigt uit tot het bereiden van heerlijke maaltijden. De woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin of als je graag een thuiswerkplek wilt inrichten. De ligging in de rustige en kindvriendelijke wijk De Draai maakt het plaatje compleet. Hier woon je in een fijne omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij, waardoor je van alle gemakken bent voorzien. Zie jij jezelf al wonen in deze prachtige hoekwoning aan de Witbolstraat 7? Wacht dan niet langer en neem contact met ons op voor een bezichtiging. Dit is jouw kans op een modern en comfortabel leven in Heerhugowaard! Indeling Begane grond: De woning is keurig tot in de puntjes verzorgd en ingericht. Over de gehele beneden verdieping ligt keramisch parket (houtlook) voorzien van comfortabele vloerverwarming. Je komt binnen in de hal met meterkast, luxe toilet met wandcloset en fontein en de trapopgang. Aan de voorzijde de strakke open keuken (9m²) in een U opstelling en voorzien van een 4-zone inductie kookplaat met afzuiging in het blad, een vaatwasser, een combi oven, een koelkast, een vriezer en een kokend water kraan. De twee Lemans hoekkasten zijn ideaal. De uitgebouwde tuingerichte woonkamer (36m²) heeft openslaande deuren richting de achtertuin. Op de vloer ligt keramisch parket met vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van stucwerk. De trapkast is ideaal. Door de grote ramen tot aan de vloer heb je hier ontzettend veel daglicht toetreding wat voor een nog ruimtelijker gevoel zorgt. Door de westelijke ligging heb je vrijwel de hele dag zon in de achtertuin. 1e verdieping: Op de 1e verdieping tref je twee goed bemeten slaapkamers (10m² en 19m²) samen met de luxe uitgevoerde badkamer (6m²) welke is voorzien van een inloopdouche met glazen deur, een tweede toilet met wandcloset en een wastafelmeubel. De badkamer heeft een designradiator en vloerverwarming. De slaapkamers zijn voorzien van PVC op de vloer en stucwerk en behang aan de wand. De slaapkamers zijn ook voorzien van comfortabele vloerverwarming. De grootste slaapkamer heeft airco. 2e verdieping: De 2e verdieping is uitgebreid met een dakkapel, twee slaapkamers (7m en 8m²), de wasmachineaansluiting, een berging met de CV opstelling en een bergvliering. Op de vloer ligt PVC en de wanden zijn afgewerkt met behang. Er is veel bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een recent geplaatst dakraam. Tuin De tuin is compleet ingericht met prachtig grote tegels, hoge borders en een berging. De tuin heeft een achterom en is ook bereikbaar via de voorzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2020; - Energielabel A; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - CV ketel Intergas Xtreme HR (2020); - 7 zonnepanelen voor lage energiekosten; - Alle verdiepingen hebben WIFI spots (bedraad); - Parkeren op eigen terrein en in de openbare parkeervakken in de straat. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
130 m²
Content
472 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1706

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.