Aller directement au contenu
Logo de CLIQ makelaars b.v.

Zwanenbloemstraat 2

1706AT Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Zwanenbloemstraat 2 Heerhugowaard
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een woning die méér biedt dan alleen een fijne plek om te wonen? Dan is Zwanenbloemstraat 2 precies wat je zoekt. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning combineert comfortabel wonen met de mogelijkheid om aan huis te werken of extra woonruimte te creëren. De voormalige garage is namelijk omgebouwd tot een volwaardige werkruimte, ideaal voor een salon, praktijk of slaapkamer op de begane grond. Voeg daar een moderne keuken, een prachtige tuin en vier ruime slaapkamers aan toe, en je hebt hier een woning die in alle opzichten compleet is. We laten je deze woning dan ook graag van binnen en buiten zien – maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling begane grond: De woning heeft een zij-entree met hal, meterkast, toilet en toegang tot de werkruimte, voorzien van laminaat vloer en woonkamer, voorzien van lamelparket vloer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is opgesteld in een dubbele lengte-opstelling. Je beschikt hier over een extra diep werkblad, een stijlvol composiet blad, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker en een hoge wand met koelkast en oven. Aan de achterzijde ligt de lichte en ruime woonkamer, voorzien van een open trap naar de verdieping en een sfeervolle verbinding met de tuin. De voormalige garage is volledig verbouwd tot een geïsoleerde werkruimte. Daarbij is de ruimte met één meter verbreed en voorzien van airco (voor zowel koelen als verwarmen) en een keukenblok. Momenteel wordt deze gebruikt als kinderopvang, maar de ruimte is ook zeer geschikt als salon, praktijkruimte of slaapkamer op de begane grond. Indeling 1e verdieping: De overloop is voorzien van een deur, waardoor een gesloten geheel is ontstaan. Je vindt hier drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en de ruime master bedroom aan de voorzijde. De badkamer is compleet en modern ingericht met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Indeling 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over een grote voorzolder met de cv-opstelling (Intergas, 2019) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en een praktische vliering voor extra bergruimte. Tuin: De achtertuin, op het westen, is een groene oase: fraai aangelegd met fruitbomen, veel groen, meerdere terrassen en volop privacy. Aan de woning is een veranda geplaatst, zodat je op elk moment van de dag van het buitenleven kunt genieten. Achterin de tuin staat een houten berging met daaraan vast een aparte fietsenberging. Locatie: De woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en direct naast de woning een fietspad. Dit maakt het een zeer kindvriendelijke plek. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn dichtbij en ook de bereikbaarheid naar het centrum van Heerhugowaard en de uitvalswegen is uitstekend. Pluspunten op een rij • Twee-onder-een-kapwoning met omgebouwde garage/werkruimte • Zij-entree met hal, toilet en meterkast • Airco, isolatie en keukenblok in werkruimte • Luxe keuken met Quooker en composiet blad • Vier slaapkamers + extra vliering • Veranda en fraaie groene tuin met privacy • Houten berging en aparte fietsenberging • 9 zonnepanelen en vloerverwarming op alle verdiepingen • Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer • Bouwjaar woning 2020; woonoppervlakte ca. 165m², inhoud ca. 585m³, externe bergruimte ca. 8m² ; gebouwgebonden buitenruimte (veranda) ca. 17m²; perceeloppervlakte 275m² eigen grond.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
275 m²
Contenu
585 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1706

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.