Jump to content
Logo of CLIQ makelaars b.v.

Zwanenbloemstraat 2

1706AT Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Zwanenbloemstraat 2 Heerhugowaard
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een woning die méér biedt dan alleen een fijne plek om te wonen? Dan is Zwanenbloemstraat 2 precies wat je zoekt. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning combineert comfortabel wonen met de mogelijkheid om aan huis te werken of extra woonruimte te creëren. De voormalige garage is namelijk omgebouwd tot een volwaardige werkruimte, ideaal voor een salon, praktijk of slaapkamer op de begane grond. Voeg daar een moderne keuken, een prachtige tuin en vier ruime slaapkamers aan toe, en je hebt hier een woning die in alle opzichten compleet is. We laten je deze woning dan ook graag van binnen en buiten zien – maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling begane grond: De woning heeft een zij-entree met hal, meterkast, toilet en toegang tot de werkruimte, voorzien van laminaat vloer en woonkamer, voorzien van lamelparket vloer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is opgesteld in een dubbele lengte-opstelling. Je beschikt hier over een extra diep werkblad, een stijlvol composiet blad, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker en een hoge wand met koelkast en oven. Aan de achterzijde ligt de lichte en ruime woonkamer, voorzien van een open trap naar de verdieping en een sfeervolle verbinding met de tuin. De voormalige garage is volledig verbouwd tot een geïsoleerde werkruimte. Daarbij is de ruimte met één meter verbreed en voorzien van airco (voor zowel koelen als verwarmen) en een keukenblok. Momenteel wordt deze gebruikt als kinderopvang, maar de ruimte is ook zeer geschikt als salon, praktijkruimte of slaapkamer op de begane grond. Indeling 1e verdieping: De overloop is voorzien van een deur, waardoor een gesloten geheel is ontstaan. Je vindt hier drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en de ruime master bedroom aan de voorzijde. De badkamer is compleet en modern ingericht met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Indeling 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over een grote voorzolder met de cv-opstelling (Intergas, 2019) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en een praktische vliering voor extra bergruimte. Tuin: De achtertuin, op het westen, is een groene oase: fraai aangelegd met fruitbomen, veel groen, meerdere terrassen en volop privacy. Aan de woning is een veranda geplaatst, zodat je op elk moment van de dag van het buitenleven kunt genieten. Achterin de tuin staat een houten berging met daaraan vast een aparte fietsenberging. Locatie: De woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en direct naast de woning een fietspad. Dit maakt het een zeer kindvriendelijke plek. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn dichtbij en ook de bereikbaarheid naar het centrum van Heerhugowaard en de uitvalswegen is uitstekend. Pluspunten op een rij • Twee-onder-een-kapwoning met omgebouwde garage/werkruimte • Zij-entree met hal, toilet en meterkast • Airco, isolatie en keukenblok in werkruimte • Luxe keuken met Quooker en composiet blad • Vier slaapkamers + extra vliering • Veranda en fraaie groene tuin met privacy • Houten berging en aparte fietsenberging • 9 zonnepanelen en vloerverwarming op alle verdiepingen • Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer • Bouwjaar woning 2020; woonoppervlakte ca. 165m², inhoud ca. 585m³, externe bergruimte ca. 8m² ; gebouwgebonden buitenruimte (veranda) ca. 17m²; perceeloppervlakte 275m² eigen grond.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
275 m²
Content
585 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1706

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.