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Elandstraat 43

6414CM Heerlen • Limburg

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 1.845

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Elandstraat 43 Heerlen
Photo 52
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Description

Op een rustige en kindvriendelijke locatie vindt u aan de Elandstraat (Heksenberg) deze instapklare, verrassend ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, ruime living, moderne badkamer & prachtige keuken. Als kers op de taart is deze woning volledig van het gas af. In de directe nabijheid vindt u diverse voorzieningen waaronder de winkels voor de dagelijkse benodigdheden en scholen. Binnen enkele minuten bent u op de belangrijkste uitvalswegen. Denk hierbij aan de binnenring/ buitenring en de snelwegen Eindhoven/ Amsterdam of Aken. Indeling: Souterrain: Hier vindt u drie bergruimtes. De gehele oorspronkelijke woning is onderkelderd. Begane grond: De hal geeft toegang tot het toilet ( 1 m²) en de ruime woonkamer( 35,5 m²). Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de prachtige keuken ( 10,7 m²) die is voorzien van de volgende apparatuur; diepvries, koelkast, oven, magnetron, inductiekookplaat, vaatwasmachine en afzuigkap. Ook heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de prachtige aanbouw ( 16,6 m²) die voor vele doeleinden geschikt is. Denk aan bijvoorbeeld een wintertuin, speelkamer of extra slaapkamer. Tuin Vanuit de aanbouw komen we in de diepe, onderhoudsarme tuin. Aan het einde van de tuin vindt u een riante berging. Deze berging bestaat uit twee bergruimtes (16,1 m² en 15,9 m²) en een ruime vliering (13,2 m²). Eerste verdieping Vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers (15 m² en 14,7m²) en de badkamer (3,3 m²). Op de badkamer vindt u een douche, toilet, badmeubel, radiator, elektrische vloerverwarming en mechanische afzuiging; Tweede verdieping Middels de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier vindt u de derde en vierde slaapkamer (12 m² en 10 m²) en de tweede badkamer. De badkamer bestaat uit een bad en wastafel. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder Bijzonderheden: - Deze woning is compleet van het gas af (gasmeter is verwijderd); - De achtertuin is bereikbaar. Deze is via de groeve en brandgang te bereiken. - Op het dak liggen 26 zonnepanelen (2023, eigendom); - Het gehele pand heeft HR ++ beglazing. Ook is elk raam voorzien van een rolluik; - Het water wordt verwarmd middels een warmtepompboiler (2022); - De pelletketel is eigendom; - De houtkachel blijft staan; - Het gehele dak is geïsoleerd; - In deze woning vindt u maar liefst 3 airco's; - De keuken is voorzien van diepvries, koelkast, oven, magnetron, inductiekookplaat, vaatwasmachine en afzuigkap; - De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een douche, toilet, badmeubel, radiator, elektrische vloerverwarming en mechanische afzuiging; - De badkamer op de tweede verdieping bestaat uit een bad en wastafel; - Rustig in kindvriendelijke buurt gelegen - Op loopafstand van diverse voorziening o.a. winkels en scholen - Alle maten betreffen circa maten.

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€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
219 m²
Contenu
683 m³
Autre espace intérieur
45 m²
Espace de stockage externe
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1945
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
09-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6414

Google Maps

Localisation de Heerlen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen

Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2025 étaient 68.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.

Résidents

68.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 218.029

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.202

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.829

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerlen
Année Résidents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerlen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Niveau d'enseignement

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origine des habitants (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.659

Étiquette A

5.993

Étiquette B

5.625

Étiquette D

4.213

Étiquette E

3.598

Étiquette F

3.468

Étiquette G

3.286

Étiquette A+

727

Étiquette A++

255

Étiquette A+++

178

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerlen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.784

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.777

Tussenwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986

Activité dans Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Nombre total d'établissements: 7.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerlen
Période Délits
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

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