Direkt zum Inhalt
Logo von Haus & Huis Makelaardij

Elandstraat 43

6414CM Heerlen • Limburg

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 1.845

Fotoalbum

Elandstraat 43 Heerlen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en kindvriendelijke locatie vindt u aan de Elandstraat (Heksenberg) deze instapklare, verrassend ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, ruime living, moderne badkamer & prachtige keuken. Als kers op de taart is deze woning volledig van het gas af. In de directe nabijheid vindt u diverse voorzieningen waaronder de winkels voor de dagelijkse benodigdheden en scholen. Binnen enkele minuten bent u op de belangrijkste uitvalswegen. Denk hierbij aan de binnenring/ buitenring en de snelwegen Eindhoven/ Amsterdam of Aken. Indeling: Souterrain: Hier vindt u drie bergruimtes. De gehele oorspronkelijke woning is onderkelderd. Begane grond: De hal geeft toegang tot het toilet ( 1 m²) en de ruime woonkamer( 35,5 m²). Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de prachtige keuken ( 10,7 m²) die is voorzien van de volgende apparatuur; diepvries, koelkast, oven, magnetron, inductiekookplaat, vaatwasmachine en afzuigkap. Ook heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de prachtige aanbouw ( 16,6 m²) die voor vele doeleinden geschikt is. Denk aan bijvoorbeeld een wintertuin, speelkamer of extra slaapkamer. Tuin Vanuit de aanbouw komen we in de diepe, onderhoudsarme tuin. Aan het einde van de tuin vindt u een riante berging. Deze berging bestaat uit twee bergruimtes (16,1 m² en 15,9 m²) en een ruime vliering (13,2 m²). Eerste verdieping Vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers (15 m² en 14,7m²) en de badkamer (3,3 m²). Op de badkamer vindt u een douche, toilet, badmeubel, radiator, elektrische vloerverwarming en mechanische afzuiging; Tweede verdieping Middels de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier vindt u de derde en vierde slaapkamer (12 m² en 10 m²) en de tweede badkamer. De badkamer bestaat uit een bad en wastafel. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder Bijzonderheden: - Deze woning is compleet van het gas af (gasmeter is verwijderd); - De achtertuin is bereikbaar. Deze is via de groeve en brandgang te bereiken. - Op het dak liggen 26 zonnepanelen (2023, eigendom); - Het gehele pand heeft HR ++ beglazing. Ook is elk raam voorzien van een rolluik; - Het water wordt verwarmd middels een warmtepompboiler (2022); - De pelletketel is eigendom; - De houtkachel blijft staan; - Het gehele dak is geïsoleerd; - In deze woning vindt u maar liefst 3 airco's; - De keuken is voorzien van diepvries, koelkast, oven, magnetron, inductiekookplaat, vaatwasmachine en afzuigkap; - De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een douche, toilet, badmeubel, radiator, elektrische vloerverwarming en mechanische afzuiging; - De badkamer op de tweede verdieping bestaat uit een bad en wastafel; - Rustig in kindvriendelijke buurt gelegen - Op loopafstand van diverse voorziening o.a. winkels en scholen - Alle maten betreffen circa maten.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
219 m²
Inhalt
683 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Externe Berghalle
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1945
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
09-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 6414

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2025 waren da 68.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

68.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.