Direkt zum Inhalt
Logo von DT Makelaardij

Lokerstraat 16

6413EN Heerlen • Limburg

Verfügbar

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 1.490

Fotoalbum

Lokerstraat 16 Heerlen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen en werken combineren of toch liever transformeren. Dit voormalige woon-winkel pand biedt diverse gebruiksmogelijkheden waarbij de winkel functie gehandhaafd kan blijven, dubbele bewoning mogelijk is maar een splitsing en transformatie van het geheel ook tot de mogelijkheden behoort. De huidige indeling is een begane grond met winkelruimte, garage en opslag, een eerste verdieping met een ruime woning voorzien van woonkamer, open keuken, serre, badkamer en drie slaapkamers en een aparte vleugel met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. De tweede verdieping telt een woonverdieping met woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers. De bergzolder is via een vlizotrap vanaf de overloop bereikbaar en buitenruimte is aanwezig op het dakterras op verdieping 1 en in de achtertuin. Souterrain: Grote kelderruimte met o.a. de opstelplaats van twee CV ketels. Begane grond: De rechterdeur geeft toegang tot een gang met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de keldertoegang. De tweede deur en pui zijn van de winkel. Dit is 58 m2 onverdeelde winkelruimte met erachter zo’n 122 m2 aan opslagruimtes en zo’n 39 m2 aan garage. Dit geheel dient nog te worden afgewerkt en ingedeeld/ingericht. Transformatie van deze verdieping tot een woonruimte met twee of drie slaapkamers behoort wellicht ook tot de mogelijkheden. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er een afgesloten toegang tot de woonruimte aan de voorzijde en tot een aparte vleugel aan de achterzijde. De woonruimte voor telt een woonkamer met open keuken van 25 m2, serre van 19 m2 en een aansluitend dakterras. Drie ruime slaapkamers van 16, 15 en 13 m2 liggen voor en de complete badkamer van 10m2 heeft een bad en douche. De achtervleugel telt een keuken met toegang tot de badkamer, een woonkamer van 21m2 met erachter een slaapkamer van 21 m2. Tweede verdieping: Via de trapopgang is er een overloop met toegang tot een ingedeelde verdieping met woonkamer met eetkamer van 34 m2, keuken met hoekopstelling van 14 m2, twee slaapkamers van ieder 11 m2 en een badkamer met douche van 8 m2 Vanaf de gang biedt een vlizotrap toegang tot de grote bergzolder met cv opstelling. Bijzonderheden: De woning is voorzien van kunststof kozijnen voorzien van HR++ en dubbele beglazing. De vier cv ketels zijn in eigendom en uit diverse bouwjaren. De verdiepingen een en twee zijn de afgelopen jaren grotendeels vernieuwd. Voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen liggen in de nabijheid. Bijzonder groot pand in hartje Heerlerheide met diverse mogelijkheden!

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
15 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
288 m²
Fläche des Grundstücks
378 m²
Inhalt
2000 m³
Sonstiger Innenraum
300 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 3 douches, dubbele wastafel, ligbad, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6413

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2026 waren da 69.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

69.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.