Jump to content
Logo of DT Makelaardij

Lokerstraat 16

6413EN Heerlen • Limburg

Available

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 1.490

Photo Gallery

Lokerstraat 16 Heerlen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen en werken combineren of toch liever transformeren. Dit voormalige woon-winkel pand biedt diverse gebruiksmogelijkheden waarbij de winkel functie gehandhaafd kan blijven, dubbele bewoning mogelijk is maar een splitsing en transformatie van het geheel ook tot de mogelijkheden behoort. De huidige indeling is een begane grond met winkelruimte, garage en opslag, een eerste verdieping met een ruime woning voorzien van woonkamer, open keuken, serre, badkamer en drie slaapkamers en een aparte vleugel met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. De tweede verdieping telt een woonverdieping met woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers. De bergzolder is via een vlizotrap vanaf de overloop bereikbaar en buitenruimte is aanwezig op het dakterras op verdieping 1 en in de achtertuin. Souterrain: Grote kelderruimte met o.a. de opstelplaats van twee CV ketels. Begane grond: De rechterdeur geeft toegang tot een gang met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de keldertoegang. De tweede deur en pui zijn van de winkel. Dit is 58 m2 onverdeelde winkelruimte met erachter zo’n 122 m2 aan opslagruimtes en zo’n 39 m2 aan garage. Dit geheel dient nog te worden afgewerkt en ingedeeld/ingericht. Transformatie van deze verdieping tot een woonruimte met twee of drie slaapkamers behoort wellicht ook tot de mogelijkheden. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er een afgesloten toegang tot de woonruimte aan de voorzijde en tot een aparte vleugel aan de achterzijde. De woonruimte voor telt een woonkamer met open keuken van 25 m2, serre van 19 m2 en een aansluitend dakterras. Drie ruime slaapkamers van 16, 15 en 13 m2 liggen voor en de complete badkamer van 10m2 heeft een bad en douche. De achtervleugel telt een keuken met toegang tot de badkamer, een woonkamer van 21m2 met erachter een slaapkamer van 21 m2. Tweede verdieping: Via de trapopgang is er een overloop met toegang tot een ingedeelde verdieping met woonkamer met eetkamer van 34 m2, keuken met hoekopstelling van 14 m2, twee slaapkamers van ieder 11 m2 en een badkamer met douche van 8 m2 Vanaf de gang biedt een vlizotrap toegang tot de grote bergzolder met cv opstelling. Bijzonderheden: De woning is voorzien van kunststof kozijnen voorzien van HR++ en dubbele beglazing. De vier cv ketels zijn in eigendom en uit diverse bouwjaren. De verdiepingen een en twee zijn de afgelopen jaren grotendeels vernieuwd. Voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen liggen in de nabijheid. Bijzonder groot pand in hartje Heerlerheide met diverse mogelijkheden!

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
15 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
288 m²
Land area
378 m²
Content
2000 m³
Other enclosed space
300 m²
Building bound outdoor space
26 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Bidet, 3 douches, dubbele wastafel, ligbad, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, en 2 wastafels

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6413

Google Maps

Location of Heerlen

Geographic orientation and real estate agent density in Heerlen

Residential and neighborhood statistics in Heerlen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerlen. In 2026 were there 69.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 218.029.

Residents

69.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 218.029

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.202

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.829

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerlen
Year Residents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerlen
Year Average WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Education level

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origin of residents (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerlen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricity: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.986

Business activity in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Total number of company establishments: 7.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerlen
Period Crimes
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerlen.

Frequently asked questions about living in Heerlen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer houses in Heerlen

View more homes in this location.