Ir directamente al contenido
Logotipo de DT Makelaardij

Lokerstraat 16

6413EN Heerlen • Limburg

Disponible

€ 429.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 439.430

Precio de compra /m²: € 1.490

Galería de fotos

Lokerstraat 16 Heerlen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen en werken combineren of toch liever transformeren. Dit voormalige woon-winkel pand biedt diverse gebruiksmogelijkheden waarbij de winkel functie gehandhaafd kan blijven, dubbele bewoning mogelijk is maar een splitsing en transformatie van het geheel ook tot de mogelijkheden behoort. De huidige indeling is een begane grond met winkelruimte, garage en opslag, een eerste verdieping met een ruime woning voorzien van woonkamer, open keuken, serre, badkamer en drie slaapkamers en een aparte vleugel met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. De tweede verdieping telt een woonverdieping met woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers. De bergzolder is via een vlizotrap vanaf de overloop bereikbaar en buitenruimte is aanwezig op het dakterras op verdieping 1 en in de achtertuin. Souterrain: Grote kelderruimte met o.a. de opstelplaats van twee CV ketels. Begane grond: De rechterdeur geeft toegang tot een gang met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de keldertoegang. De tweede deur en pui zijn van de winkel. Dit is 58 m2 onverdeelde winkelruimte met erachter zo’n 122 m2 aan opslagruimtes en zo’n 39 m2 aan garage. Dit geheel dient nog te worden afgewerkt en ingedeeld/ingericht. Transformatie van deze verdieping tot een woonruimte met twee of drie slaapkamers behoort wellicht ook tot de mogelijkheden. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er een afgesloten toegang tot de woonruimte aan de voorzijde en tot een aparte vleugel aan de achterzijde. De woonruimte voor telt een woonkamer met open keuken van 25 m2, serre van 19 m2 en een aansluitend dakterras. Drie ruime slaapkamers van 16, 15 en 13 m2 liggen voor en de complete badkamer van 10m2 heeft een bad en douche. De achtervleugel telt een keuken met toegang tot de badkamer, een woonkamer van 21m2 met erachter een slaapkamer van 21 m2. Tweede verdieping: Via de trapopgang is er een overloop met toegang tot een ingedeelde verdieping met woonkamer met eetkamer van 34 m2, keuken met hoekopstelling van 14 m2, twee slaapkamers van ieder 11 m2 en een badkamer met douche van 8 m2 Vanaf de gang biedt een vlizotrap toegang tot de grote bergzolder met cv opstelling. Bijzonderheden: De woning is voorzien van kunststof kozijnen voorzien van HR++ en dubbele beglazing. De vier cv ketels zijn in eigendom en uit diverse bouwjaren. De verdiepingen een en twee zijn de afgelopen jaren grotendeels vernieuwd. Voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen liggen in de nabijheid. Bijzonder groot pand in hartje Heerlerheide met diverse mogelijkheden!

Hipoteca berekenen

€ 429.000

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.430

2,78%

Anualmente

%

€ 21.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
15 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
288 m²
Área del lote
378 m²
Contenido
2000 m³
Otra zona interior
300 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Área del jardín trasero
121 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Instalaciones del baño

Bidet, 3 douches, dubbele wastafel, ligbad, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6413

Mapas de Google

Ubicación de Heerlen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heerlen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerlen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerlen. En 2026 había 69.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 218.029.

Inhabitantes

69.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 218.029

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.202

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.829

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerlen
Año Inhabitantes
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerlen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Nivel académico

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.659

Etiqueta A

5.993

Etiqueta B

5.625

Etiqueta D

4.213

Etiqueta E

3.598

Etiqueta F

3.468

Etiqueta G

3.286

Etiqueta A+

727

Etiqueta A++

255

Etiqueta A+++

178

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerlen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricidad: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.986

Actividad empresarial en Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Número total de establecimientos empresariales: 7.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerlen
Periodo Delitos
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerlen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerlen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer viviendas in Heerlen

Ver más viviendas en este lugar.