Aller directement au contenu
Logo de Bij Diana Makelaardij & Taxaties

Groene Boord 1

6411GE Heerlen • Limburg

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 2.734

Galerie de photos

Groene Boord 1 Heerlen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze sfeervolle halfvrijstaande woning, gelegen aan de rand van het Aambos én aan de buitenrand van het woningaanbod in Heerlen, biedt precies die unieke combinatie van rust, ruimte en karakter. Niet voor niets draagt het huis een eigen naam: “A Genne Vrissje Put”. Met een royaal woonoppervlak van ca. 181 m², een oprit met garage en maar liefst vijf slaapkamers (met mogelijkheid voor een zesde) is dit een ideale gezinswoning. De karakteristieke glas-in-loodramen, het vrije zicht richting het Aambos geven het geheel een warme, bijzondere charme. En dat terwijl het bruisende centrum van Heerlen zich op korte afstand bevindt. Pluspunten op een rij: * Ca. 181 m² woonoppervlakte; * Garage en oprit; * 5 slaapkamers, mogelijkheid tot 6; * Karakteristieke glas-in-loodramen; * Vrij uitzicht; * Woning met veel mogelijkheden. Kortom: kom gerust een kijkje nemen om deze mooie woning zelf te bewonderen. Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Bij binnenkomst betreed je een zeer royale entree, waar meteen de authentieke sfeer van de woning voelbaar is. De prachtige glas-in-loodramen, waarin de naam van de woning “A Genne Vrissje Put” is verwerkt, vormen een echte eyecatcher. De bijpassende tegelvloer sluit perfect aan bij de stijl van het huis. Vanuit de hal zijn de woonkamer, eetkamer, gesloten keuken en een tweede hal met een ruim zwevend toilet met fonteintje bereikbaar. De lichte woonkamer van ca. 43 m² ademt warmte en karakter. Ook hier zorgen de glas-in-loodramen – voorzien van dubbele beglazing – voor een sfeervolle uitstraling. De erker aan de voorzijde biedt een prachtig, vrij uitzicht over de groene omgeving aan de overkant; een uniek gevoel van rust op slechts enkele minuten van het centrum van Heerlen. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, van waaruit je via openslaande deuren direct de voor- en zijtuin bereikt. De gesloten keuken in hoekopstelling beschikt over alle benodigde apparatuur: een 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Vanuit de keuken heb je prettig uitzicht op de achtertuin en tevens directe toegang daartoe. Via een aparte hal, die eveneens naar de achtertuin leidt, bereik je het toilet. Eerste verdieping Via de trapopgang bereiken we de ruime overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer (ca. 17 m²) ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een balkon van ca. 5 m², waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en het fraaie vrije uitzicht. De tweede slaapkamer (eveneens ca. 17 m²) bevindt zich aan de achterzijde/zijkant van de woning en biedt volop ruimte voor een tweepersoons inrichting. De derde slaapkamer, ca. 7,5 m², heeft – net als de eerste – toegang tot een ruim balkon, wat zorgt voor extra lichtinval en een prettige buitenbeleving. De badkamer (ca. 8 m²) heeft dezelfde warme en authentieke sfeer als de rest van de woning, mede dankzij de charmante erker met glas-in-loodramen. De ruimte is volledig uitgerust met een douche, ligbad, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap met tussendeur bereiken we de tweede verdieping, die verrassend veel ruimte biedt. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers van beide ca. 12 m², ieder voorzien van een dakkapel en een wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een extra ruimte van ca. 18 m². Met wat aandacht en afwerking kan deze worden omgetoverd tot een zesde slaapkamer, kantoorruimte of hobbykamer. Overige verdiepingen De woning beschikt over een ruime kelder van in totaal ca. 24 m², onderverdeeld in twee functionele ruimtes. Deze verdieping biedt volop opbergmogelijkheden en is daarmee ideaal voor provisie, opslag of hobbyspullen. Daarnaast vind je hier de wasruimte en de opstelplaats van de cv-ketel. Een praktische en veelzijdige toevoeging aan de woning. Balkon De woning beschikt over twee balkons op de eerste verdieping. Het eerste balkon is toegankelijk via de overloop en biedt een fijne buitenplek met mooi uitzicht. Het tweede balkon is bereikbaar vanuit één van de slaapkamers, waardoor deze kamer een extra ruimtelijk en licht gevoel krijgt. Tuin De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin die samen een heerlijke buitenbeleving bieden. De voortuin met oprit geeft toegang tot de garage en vormt een nette entree van het huis. De zijtuin, gelegen op het zuiden en bereikbaar vanuit de eetkamer, is een zonnige plek op het Zuiden. De onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 60 m² is bereikbaar via de keuken en een kleine hal en biedt eveneens toegang tot de garage. Bijzonderheden * Gevel voorzijde geïsoleerd met minerale glaswolvlokken; * Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas; * CV- ketel, eigendom, 2013; * Aanvaarding per 1 maart 2026. Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
279 m²
Contenu
806 m³
Autre espace intérieur
47 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
06-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6411

Google Maps

Localisation de Heerlen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen

Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2025 étaient 68.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.

Résidents

68.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 218.029

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.202

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.829

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerlen
Année Résidents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerlen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Niveau d'enseignement

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origine des habitants (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.659

Étiquette A

5.993

Étiquette B

5.625

Étiquette D

4.213

Étiquette E

3.598

Étiquette F

3.468

Étiquette G

3.286

Étiquette A+

727

Étiquette A++

255

Étiquette A+++

178

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerlen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.784

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.777

Tussenwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986

Activité dans Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Nombre total d'établissements: 7.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerlen
Période Délits
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer maisons in Heerlen

Voir plus d'habitations dans cette ville.