Ir directamente al contenido
Logotipo de Bij Diana Makelaardij & Taxaties

Groene Boord 1

6411GE Heerlen • Limburg

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 2.734

Galería de fotos

Groene Boord 1 Heerlen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze sfeervolle halfvrijstaande woning, gelegen aan de rand van het Aambos én aan de buitenrand van het woningaanbod in Heerlen, biedt precies die unieke combinatie van rust, ruimte en karakter. Niet voor niets draagt het huis een eigen naam: “A Genne Vrissje Put”. Met een royaal woonoppervlak van ca. 181 m², een oprit met garage en maar liefst vijf slaapkamers (met mogelijkheid voor een zesde) is dit een ideale gezinswoning. De karakteristieke glas-in-loodramen, het vrije zicht richting het Aambos geven het geheel een warme, bijzondere charme. En dat terwijl het bruisende centrum van Heerlen zich op korte afstand bevindt. Pluspunten op een rij: * Ca. 181 m² woonoppervlakte; * Garage en oprit; * 5 slaapkamers, mogelijkheid tot 6; * Karakteristieke glas-in-loodramen; * Vrij uitzicht; * Woning met veel mogelijkheden. Kortom: kom gerust een kijkje nemen om deze mooie woning zelf te bewonderen. Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Bij binnenkomst betreed je een zeer royale entree, waar meteen de authentieke sfeer van de woning voelbaar is. De prachtige glas-in-loodramen, waarin de naam van de woning “A Genne Vrissje Put” is verwerkt, vormen een echte eyecatcher. De bijpassende tegelvloer sluit perfect aan bij de stijl van het huis. Vanuit de hal zijn de woonkamer, eetkamer, gesloten keuken en een tweede hal met een ruim zwevend toilet met fonteintje bereikbaar. De lichte woonkamer van ca. 43 m² ademt warmte en karakter. Ook hier zorgen de glas-in-loodramen – voorzien van dubbele beglazing – voor een sfeervolle uitstraling. De erker aan de voorzijde biedt een prachtig, vrij uitzicht over de groene omgeving aan de overkant; een uniek gevoel van rust op slechts enkele minuten van het centrum van Heerlen. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, van waaruit je via openslaande deuren direct de voor- en zijtuin bereikt. De gesloten keuken in hoekopstelling beschikt over alle benodigde apparatuur: een 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Vanuit de keuken heb je prettig uitzicht op de achtertuin en tevens directe toegang daartoe. Via een aparte hal, die eveneens naar de achtertuin leidt, bereik je het toilet. Eerste verdieping Via de trapopgang bereiken we de ruime overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer (ca. 17 m²) ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een balkon van ca. 5 m², waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en het fraaie vrije uitzicht. De tweede slaapkamer (eveneens ca. 17 m²) bevindt zich aan de achterzijde/zijkant van de woning en biedt volop ruimte voor een tweepersoons inrichting. De derde slaapkamer, ca. 7,5 m², heeft – net als de eerste – toegang tot een ruim balkon, wat zorgt voor extra lichtinval en een prettige buitenbeleving. De badkamer (ca. 8 m²) heeft dezelfde warme en authentieke sfeer als de rest van de woning, mede dankzij de charmante erker met glas-in-loodramen. De ruimte is volledig uitgerust met een douche, ligbad, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap met tussendeur bereiken we de tweede verdieping, die verrassend veel ruimte biedt. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers van beide ca. 12 m², ieder voorzien van een dakkapel en een wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een extra ruimte van ca. 18 m². Met wat aandacht en afwerking kan deze worden omgetoverd tot een zesde slaapkamer, kantoorruimte of hobbykamer. Overige verdiepingen De woning beschikt over een ruime kelder van in totaal ca. 24 m², onderverdeeld in twee functionele ruimtes. Deze verdieping biedt volop opbergmogelijkheden en is daarmee ideaal voor provisie, opslag of hobbyspullen. Daarnaast vind je hier de wasruimte en de opstelplaats van de cv-ketel. Een praktische en veelzijdige toevoeging aan de woning. Balkon De woning beschikt over twee balkons op de eerste verdieping. Het eerste balkon is toegankelijk via de overloop en biedt een fijne buitenplek met mooi uitzicht. Het tweede balkon is bereikbaar vanuit één van de slaapkamers, waardoor deze kamer een extra ruimtelijk en licht gevoel krijgt. Tuin De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin die samen een heerlijke buitenbeleving bieden. De voortuin met oprit geeft toegang tot de garage en vormt een nette entree van het huis. De zijtuin, gelegen op het zuiden en bereikbaar vanuit de eetkamer, is een zonnige plek op het Zuiden. De onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 60 m² is bereikbaar via de keuken en een kleine hal en biedt eveneens toegang tot de garage. Bijzonderheden * Gevel voorzijde geïsoleerd met minerale glaswolvlokken; * Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas; * CV- ketel, eigendom, 2013; * Aanvaarding per 1 maart 2026. Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
279 m²
Contenido
806 m³
Otra zona interior
47 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-12-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Características adicionales

  • Dakraam en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6411

Mapas de Google

Ubicación de Heerlen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heerlen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerlen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerlen. En 2026 había 69.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 218.029.

Inhabitantes

69.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 218.029

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.202

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.829

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerlen
Año Inhabitantes
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerlen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Nivel académico

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.659

Etiqueta A

5.993

Etiqueta B

5.625

Etiqueta D

4.213

Etiqueta E

3.598

Etiqueta F

3.468

Etiqueta G

3.286

Etiqueta A+

727

Etiqueta A++

255

Etiqueta A+++

178

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerlen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricidad: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.986

Actividad empresarial en Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Número total de establecimientos empresariales: 7.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerlen
Periodo Delitos
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerlen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerlen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer viviendas in Heerlen

Ver más viviendas en este lugar.