Aller directement au contenu
Logo de Consten Vastgoed B.V.

Heerenweg 304

6414AV Heerlen • Limburg

Vendu

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 2.155

Galerie de photos

Heerenweg 304 Heerlen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Heerlen, met de uitgestrekte natuur van de Brunssummerheide letterlijk aan de achterzijde, ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning. Een huis dat door de jaren heen grondig is gemoderniseerd, uitgebouwd en geïsoleerd, en dat vandaag de dag een hoog wooncomfort combineert met veel leefruimte en een luxe afwerkingsniveau. Ruimte en comfort De royale aanbouw (2001/2002) zorgt voor een bijzonder ruime leefomgeving. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en de woonkamer - met o.a. een hele fijne houtkachel - staat in directe verbinding met de luxe open keuken (2006). Deze keuken is uitgerust met granieten werkbladen, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast — een fijne plek voor kookliefhebbers en gezellig samenzijn. Verder vindt u op de begane grond: - een praktische wasruimte - een moderne toiletruimte - veel lichtinval en een prettige verbinding met tuin en terras - een moderne badkamer (2015) is compleet uitgevoerd met: inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel Op de eerste verdieping treffen we 3 slaapkamers en een moderne toiletruimte. Vloeren afgewerkt met laminaat. De zolderverdieping is bereikbaar via een bordestrap. Deze riante zolderverdieping onder het mansardedak springt extra in het oog. Deze ruimte - een volwaardige vierde slaapkamer - is groot genoeg om desgewenst op te delen in twee kamers — perfect voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. Uitstekende isolatie en onderhoud De woning is op belangrijke punten verduurzaamd en verbeterd: - Mansardedak vernieuwd en volledig geïsoleerd (2003) - Voorgevel gestraald en opnieuw gevoegd - Zij- en achtergevel voorzien van een extra gevel en volledige isolatie - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Deels voorzien van rolluiken - Nieuwe voordeur (2025) Daarnaast zijn er ook nog twee praktische kelderruimtes aanwezig. Garage, berging en tuin In 2009 zijn een ruime garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een berging in de achtertuin gerealiseerd. De tuin is tevens via een poort langs de zijkant bereikbaar — ideaal voor fietsen, containers of tuinonderhoud. Algemeen Hier woont u bovendien met de natuur van de Brunssummerheide direct achter de woning: wandelen, fietsen en genieten van rust en groen begint letterlijk aan uw achterdeur. De woning ligt gunstig ten opzichte van: basisscholen en middelbare scholen op korte afstand, winkels en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving, goede verbindingen richting uitvalswegen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden Samengevat Een uitstekend onderhouden, uitgebouwde vrijstaande woning met veel leefruimte, luxe afwerking, uitstekende isolatie, garage en een unieke ligging aan de Brunssummerheide. Een ideale gezinswoning waar comfort, ruimte en kwaliteit samenkomen — en die al vanaf begin juni beschikbaar is voor een nieuwe bewoner. * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
199 m²
Superficie du terrain
415 m²
Contenu
828 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
43 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt uit 2004, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6414

Google Maps

Localisation de Heerlen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen

Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2025 étaient 68.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.

Résidents

68.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 218.029

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.202

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.829

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerlen
Année Résidents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerlen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Niveau d'enseignement

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origine des habitants (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.659

Étiquette A

5.993

Étiquette B

5.625

Étiquette D

4.213

Étiquette E

3.598

Étiquette F

3.468

Étiquette G

3.286

Étiquette A+

727

Étiquette A++

255

Étiquette A+++

178

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerlen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.784

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.777

Tussenwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986

Activité dans Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Nombre total d'établissements: 7.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerlen
Période Délits
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer maisons in Heerlen

Voir plus d'habitations dans cette ville.