Aller directement au contenu
Logo de Spauwen | Werrij

Heuvelweg 30

6415XZ Heerlen • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heerlen

Galerie de photos

Heuvelweg 30 Heerlen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op goede locatie nabij Heerlen Centrum mogen wij deze instapklare 2-onder-1 kap woning aanbieden. Gelegen in een rustige straat is deze woning (1952) voorzien van o.a. ruime woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, badkamer en kelder. De diepe achtertuin is gelegen op het Zuid-Oosten en is voorzien een vrijstaande garage met elektrische poort. De woning is in 2020 bijna volledige gerenoveerd, inclusief nieuwe meterkast, keuken, toilet en badkamer. Het centrum van Heerlen met al haar voorzieningen is op slechts paar minuten lopen/fietsen gelegen, evenals een supermarkt, bushalte en treinstation. Ook scholen, parken en bossen zijn in de directe nabije omgeving te vinden, net als diverse verbindingswegen zoals de Binnenring, Buitenring en A76. Woorden alleen doen deze woning te kort, dus om een eerste goede indruk te krijgen bent u van harte welkom om de virtuele tour van deze woning op de unieke, eigen URL, inclusief de vele foto's. Interesse gewekt? Neem dan voor het maken van een afspraak contact op met Marcel Werrij, uw persoonlijke makelaar bij Spauwen | Werrij makelaars. Indeling Begane grond: Entree, gang voorzien van nette laminaat, toilet, trapopgang, separate deur naar kelder, woonkamer en keuken. In de gang is nog een kleine garderobe nis. Het toilet is net als een groot deel van de woning in 2020 vernieuwd en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De meterkast is ook volledig vernieuwd en uitgebreid met voldoende groepen. De moderne keuken (ca. 6 m²) is praktisch ingericht met twee wandopstellingen en voorzien van o.a. een inbouwkoelkast met vriesvak, inbouwoven, spoelbak, inbouwvaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en fraaie glazen afzuigkap. Vanuit de keuken is er een achterdeur richting de tuin en buitenberging. De achterdeur is voorzien een elektrisch rolluik. De woonkamer (ca. 31 m²) doet dankzij de grote raampartijen voor en achter met twee zijramen (beiden voorzien van rolluiken), lekker licht aan en is fraai afgewerkt met een mooie parketvloer. Twee openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Via vaste trap komt men op de overloop, die net als de gang en slaapkamers voorzien is van een nette laminaat. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is ook in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van een (2e) zwevend toilet, wastafelmeubel en een mooie inloopdouche. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 11 m², inclusief twee inbouwkasten en het raam is voorzien van een elektrisch rolluik. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ca. 15 m² en ook deze is voorzien van een inbouwkast en heeft nog een frans balkon aan de zijkant, waardoor er veel lichtinval is. De derde slaapkamer is ca. 11 m² en ook aan de voorzijde gelegen. Kelder: De kelder heeft een prettige stahoogte van ca. 2 meter en biedt met 12 m² meer dan voldoende opslagruimte. Hier is tevens de elektrische boiler (huur) geïnstalleerd en zijn de voorzieningen voor wasmachine en droger aangelegd in 2020. Buiten: De stenen buitenberging (ca. 2 m²) is tegen de buitenmuur van de keuken aangebouwd en hier is de Remeha Calenta Acw 25DS HR ketel gesitueerd. Deze is uit 2019 en in eigendom. De voortuin zorgt voor een fijne afstand tussen de straat en de woning zelf, zodat er prettig gevoel van rust en privacy is. Links van de voortuin is een lange, verharde inrit, die vanaf de woning netjes is afgesloten d.m.v. een ijzeren poort, ideaal voor mensen met kleine kinderen en/of huisdieren. De rest van de tuin is d.m.v. beplanting en lage omheining in combinatie met groen ook afgesloten. De inrit leidt naar de achtertuin en de achter door gelegen garage. De garage is ca. 17 m² en voorzien van een elektrische kantelpoort. Tevens is er een waterpunt (wel lage waterdruk). De achtertuin zelf is met 20 meter diepte, behoorlijk en gelegen op het Zuid-Oosten. De woonkamer is door de zonnige ligging, voorzien van een elektrische zonnescherm en de beneden deuren en het slaapkamer raam zijn aan de achterzijde voorzien van elektrische rolluiken. Op het dak zijn in 2023 tien zonnepanelen geïnstalleerd, waarmee er in principe voldoende stroom wordt opgewekt voor een regulier huishouden. Bijzonderheden: - Goed gelegen instapklare 2-onder-1 kapwoning (1952) die in 2020 grotendeels is gerenoveerd; - Vernieuwde elektra, plafonds, toilet, badkamer, keuken en riolering (vanaf de kelder tot de straat); - Kunststof kozijnen met dubbel glas, deels voorzien van rolluiken; - CV-ketel in eigendom, Remeha Calenta Acw 25DS HR bouwjaar 2019; - Electrische huurboiler van Volta Limburg, uit 1991, dus abonnement is opzegbaar. Kosten € 19,09 per maand; - 10 zonnepanelen, 405 Kw, uit 2023 in eigendom; - Energielabel F (oud label); - Per direct beschikbaar. Tenslotte: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. * Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst en binnen welke termijn; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 10 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
375 m²
Contenu
497 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6415

Google Maps

Localisation de Heerlen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen

Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2025 étaient 68.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.

Résidents

68.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 218.029

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.202

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.829

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerlen
Année Résidents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerlen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Niveau d'enseignement

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origine des habitants (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.659

Étiquette A

5.993

Étiquette B

5.625

Étiquette D

4.213

Étiquette E

3.598

Étiquette F

3.468

Étiquette G

3.286

Étiquette A+

727

Étiquette A++

255

Étiquette A+++

178

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerlen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.784

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.777

Tussenwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986

Activité dans Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Nombre total d'établissements: 7.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerlen
Période Délits
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer maisons in Heerlen

Voir plus d'habitations dans cette ville.