Ir directamente al contenido
Logotipo de Spauwen | Werrij

Heuvelweg 30

6415XZ Heerlen • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Heerlen

Galería de fotos

Heuvelweg 30 Heerlen
Foto 2

Descripción

Op goede locatie nabij Heerlen Centrum mogen wij deze instapklare 2-onder-1 kap woning aanbieden. Gelegen in een rustige straat is deze woning (1952) voorzien van o.a. ruime woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, badkamer en kelder. De diepe achtertuin is gelegen op het Zuid-Oosten en is voorzien een vrijstaande garage met elektrische poort. De woning is in 2020 bijna volledige gerenoveerd, inclusief nieuwe meterkast, keuken, toilet en badkamer. Het centrum van Heerlen met al haar voorzieningen is op slechts paar minuten lopen/fietsen gelegen, evenals een supermarkt, bushalte en treinstation. Ook scholen, parken en bossen zijn in de directe nabije omgeving te vinden, net als diverse verbindingswegen zoals de Binnenring, Buitenring en A76. Woorden alleen doen deze woning te kort, dus om een eerste goede indruk te krijgen bent u van harte welkom om de virtuele tour van deze woning op de unieke, eigen URL, inclusief de vele foto's. Interesse gewekt? Neem dan voor het maken van een afspraak contact op met Marcel Werrij, uw persoonlijke makelaar bij Spauwen | Werrij makelaars. Indeling Begane grond: Entree, gang voorzien van nette laminaat, toilet, trapopgang, separate deur naar kelder, woonkamer en keuken. In de gang is nog een kleine garderobe nis. Het toilet is net als een groot deel van de woning in 2020 vernieuwd en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De meterkast is ook volledig vernieuwd en uitgebreid met voldoende groepen. De moderne keuken (ca. 6 m²) is praktisch ingericht met twee wandopstellingen en voorzien van o.a. een inbouwkoelkast met vriesvak, inbouwoven, spoelbak, inbouwvaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en fraaie glazen afzuigkap. Vanuit de keuken is er een achterdeur richting de tuin en buitenberging. De achterdeur is voorzien een elektrisch rolluik. De woonkamer (ca. 31 m²) doet dankzij de grote raampartijen voor en achter met twee zijramen (beiden voorzien van rolluiken), lekker licht aan en is fraai afgewerkt met een mooie parketvloer. Twee openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Via vaste trap komt men op de overloop, die net als de gang en slaapkamers voorzien is van een nette laminaat. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is ook in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van een (2e) zwevend toilet, wastafelmeubel en een mooie inloopdouche. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 11 m², inclusief twee inbouwkasten en het raam is voorzien van een elektrisch rolluik. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ca. 15 m² en ook deze is voorzien van een inbouwkast en heeft nog een frans balkon aan de zijkant, waardoor er veel lichtinval is. De derde slaapkamer is ca. 11 m² en ook aan de voorzijde gelegen. Kelder: De kelder heeft een prettige stahoogte van ca. 2 meter en biedt met 12 m² meer dan voldoende opslagruimte. Hier is tevens de elektrische boiler (huur) geïnstalleerd en zijn de voorzieningen voor wasmachine en droger aangelegd in 2020. Buiten: De stenen buitenberging (ca. 2 m²) is tegen de buitenmuur van de keuken aangebouwd en hier is de Remeha Calenta Acw 25DS HR ketel gesitueerd. Deze is uit 2019 en in eigendom. De voortuin zorgt voor een fijne afstand tussen de straat en de woning zelf, zodat er prettig gevoel van rust en privacy is. Links van de voortuin is een lange, verharde inrit, die vanaf de woning netjes is afgesloten d.m.v. een ijzeren poort, ideaal voor mensen met kleine kinderen en/of huisdieren. De rest van de tuin is d.m.v. beplanting en lage omheining in combinatie met groen ook afgesloten. De inrit leidt naar de achtertuin en de achter door gelegen garage. De garage is ca. 17 m² en voorzien van een elektrische kantelpoort. Tevens is er een waterpunt (wel lage waterdruk). De achtertuin zelf is met 20 meter diepte, behoorlijk en gelegen op het Zuid-Oosten. De woonkamer is door de zonnige ligging, voorzien van een elektrische zonnescherm en de beneden deuren en het slaapkamer raam zijn aan de achterzijde voorzien van elektrische rolluiken. Op het dak zijn in 2023 tien zonnepanelen geïnstalleerd, waarmee er in principe voldoende stroom wordt opgewekt voor een regulier huishouden. Bijzonderheden: - Goed gelegen instapklare 2-onder-1 kapwoning (1952) die in 2020 grotendeels is gerenoveerd; - Vernieuwde elektra, plafonds, toilet, badkamer, keuken en riolering (vanaf de kelder tot de straat); - Kunststof kozijnen met dubbel glas, deels voorzien van rolluiken; - CV-ketel in eigendom, Remeha Calenta Acw 25DS HR bouwjaar 2019; - Electrische huurboiler van Volta Limburg, uit 1991, dus abonnement is opzegbaar. Kosten € 19,09 per maand; - 10 zonnepanelen, 405 Kw, uit 2023 in eigendom; - Energielabel F (oud label); - Per direct beschikbaar. Tenslotte: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. * Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst en binnen welke termijn; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 10 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
375 m²
Contenido
497 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
200 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
23-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6415

Mapas de Google

Ubicación de Heerlen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heerlen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerlen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerlen. En 2026 había 69.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 218.029.

Inhabitantes

69.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 218.029

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.202

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.829

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerlen
Año Inhabitantes
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerlen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Nivel académico

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.659

Etiqueta A

5.993

Etiqueta B

5.625

Etiqueta D

4.213

Etiqueta E

3.598

Etiqueta F

3.468

Etiqueta G

3.286

Etiqueta A+

727

Etiqueta A++

255

Etiqueta A+++

178

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerlen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricidad: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.986

Actividad empresarial en Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Número total de establecimientos empresariales: 7.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerlen
Periodo Delitos
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerlen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerlen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer viviendas in Heerlen

Ver más viviendas en este lugar.