Résidents
68.815
Dernière année: 2025
Kruisstraat 16
6411BT Heerlen • Limburg
Disponible
Galerie de photos
Description
Gelegen aan de rand van centrum Heerlen mogen wij u dit fraaie, karakteristieke pand aanbieden. Gebouwd in 1905 beschikt de half vrijstaande woning over circa 168 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen (exclusief kelder), met een omsloten stadstuin en parkeergelegenheid (2 auto's) op eigen terrein. Dankzij de bestemming 'gemengd', de indeling en de ruimtelijke opzet is het pand geschikt voor diverse woon -en werkconcepten, waarbij dienstverlening is toegestaan. Het pand is voorzien van fraaie details, zowel binnen als buiten en deze afwerking in combinatie met de hoge plafonds geven het geheel een bijzondere uitstraling en sfeer. De ligging is uitstekend. Het pand bevindt zich op een centrale locatie met goede zichtbaarheid en bereikbaarheid. Het centrum van Heerlen en diverse voorzieningen liggen op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Maastricht, Eindhoven en omliggende steden snel bereikbaar via de A76 en A79. Ook het openbaar vervoer is goed toegankelijk. Voor een volledige eerste indruk verwijzen wij graag naar de unieke woningwebsite 'kruisstraat16.nl', waar o.a. ook een videopresentatie en virtuele tour van deze woning te vinden zijn. Interesse gewekt? Neem dan contact op met Marcel Werrij, uw persoonlijke makelaar bij Spauwen | Werrij voor het maken van een bezichtigingsafspraak. INDELING Begane grond Via de entree komt men binnen in een fraaie en ruime ontvangsthal. Vanuit hier is er toegang tot de royale (woon) kamer (ca. 43 m²), die door de hoge plafonds en de mooie trapopgang een open en uitnodigend karakter heeft. De woonkamer is voorzien van diverse ornamenten, kleine muurschilderingen en hoge raampartijen met vitrages die het geheel een prachtige uitstraling geeft. De woonkamer is voorzien van een geïsoleerde betonvloer en heeft een eigen airco-unit, die zowel kan koelen als verwarmen. Vanuit de woonkamer is de keuken (ca. 10 m²) bereikbaar. Deze is eenvoudig, maar volledig in stijl van het huis vormgegeven en voorzien van een spoelbak en vier-pits gasfornuis. De keuken geeft zicht op de omsloten stadstuin die via de aangrenzende bijkeuken/berging (ca. 4 m²) bereikbaar is. Tevens bevinden zich op de begane grond een toilet, moderne meterkast en de toegangsdeur tot de kelder. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier kamers en separate deur/vaste trap naar de zolder verdieping. Drie kamers zijn uitstekend geschikt als slaapkamers, waarbij de derde slaapkamer in de voormalige badkamer (ca. 10 m²) gecreëerd kan worden of in de kamer waar nu de badkamer gesitueerd is. De huidige badkamer is slechts ca. 4 m² en voorzien van een wasbak en 2e toilet. Tevens is hier de wasmachineaansluiting. Indien dit de badkamer blijft, dan dient er nog een douche geïnstalleerd te worden. De twee (slaap)kamers aan de voorzijde, zijn respectievelijk ca. 16 m² en ca. 15 m², beiden voorzien van een dubbele muurkast. De grootste (slaap)kamer is voorzien van een eigen balkonnetje. Ook op deze verdieping zorgen de hoge plafonds en raampartijen voor een aangename en ruimtelijke sfeer. De raamkozijnen op begane grond en 1e verdieping zijn allen van hout en voorzien van dubbel glas. Zolder Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping (ca. 55 m²) bereikbaar, verdeeld over 2 kamers, waarvan één slaapkamer (ca. 12 m²). Deze verdieping beschikt over een voldoende hoog plafond, waardoor hier goede mogelijkheden zijn om een zelfstandige woonlaag, extra kamer(s), werkruimte of hobbyruimte te realiseren (zie ook de artist impressions bij afbeeldingen). Het dak is rond 1996 grotendeels vernieuwd, waarbij het is na-geïsoleerd met glaswol en afgewerkt met gipsplaten en tevens zijn er nieuwe dakpannen gelegd. Waarschijnlijk zijn toen de oude eternitplaten blijven zitten, wat gelet op de (goede) staat van het dak geen probleem zou mogen vormen. Hier is tevens de moderne combi-ketel (2025 Nefit) gesitueerd. Deze is gehuurd en dient mee overgenomen te worden (€ 44,02 per maand). Kelder De droge kelder is ca. 8 m² met een stahoogte van 8 m². Ideaal als opbergruimte/voorraadkelder. Buitenruimte en parkeren Het object beschikt over een omsloten en verharde stadstuin (38 m²), gelegen op het Westen. Ruim genoeg om gezellig buiten te zitten (zie ook de artist impression) en lekker onderhoudsarm en bereikbaar via een poort aan de zijgang die uitkomt op de inrit. Theoretisch kunnen in de tuin ook nog 2 auto's worden geparkeerd indien dient wenselijk is. Op de eigen inrit is in ieder geval ook plek voor twee auto's. Daarnaast zijn er in de directe omgeving voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden aanwezig. Bijzonderheden: - Ruim en karakteristiek pand uit 1905 op steenworp afstand van centrum Heerlen; - Bestemming gemengd, dus diverse woon -werkmogelijkheden; - Circa 168 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen exclusief de kelder van 8 m²; - Hoge plafonds op zowel de begane grond als de eerste verdieping met mooie detailleringen; - Ruime zolder met voldoende hoogte en uitbreidingsmogelijkheden; - Geheel is goed onderhouden met moderne meterkast en leidingwerk; - Cv-ketel is uit 2025, Nefit Combi-ketel, gehuurd voor € 44,02 per maand en contract dient mee overgenomen te worden; - Houten raamkozijnen voorzien van dubbel glas; - Airco in woonkamer; - Energielabel E; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor maximaal vier auto’s (twee op inrit en twee achterom in de verharde tuin); - Per direct beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat de koopovereenkomst definitief is bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 10 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Contenu
- 667 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Aire de la cour arrière
- 38 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1905
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 20-01-2026
Équipements de la salle de bain
Toilet en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Heerlen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen
Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2025 étaient 68.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.
Moyenne WOZ
EUR 218.029
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.202
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4.829
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 68.002 |
| 2022 | 67.963 |
| 2023 | 68.283 |
| 2024 | 68.638 |
| 2025 | 68.815 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 161.327 |
| 2022 | EUR 173.225 |
| 2023 | EUR 205.872 |
| 2024 | EUR 203.030 |
| 2025 | EUR 218.029 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 16.985
0-15: 8.840
15-25: 7.095
25-45: 17.055
45-65: 18.820
Niveau d'enseignement
Hoger
12.893
Praktisch
16.908
Middelbaar
21.848
Origine des habitants (2025)
Europa
11.090
Nederland
45.575
Buiten Europa
12.160
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.469
Appartementen
15.001
Tussenwoningen
12.744
Vrijstaande woningen
1.845
Twee-onder-één-kap woningen
2.563
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
14
1700 tot 1900
326
1900 tot 1925
2.871
1925 tot 1950
4.299
1950 tot 1970
7.398
1970 tot 1980
4.064
1980 tot 1990
4.375
1990 tot 2000
2.364
2000 tot 2010
872
2010 tot 2020
465
2020 en later
645
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.659
Étiquette A
5.993
Étiquette B
5.625
Étiquette D
4.213
Étiquette E
3.598
Étiquette F
3.468
Étiquette G
3.286
Étiquette A+
727
Étiquette A++
255
Étiquette A+++
178
Étiquette A++++
55
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.557 |
| 2021 | 1.218 | 2.591 |
| 2022 | 957 | 2.476 |
| 2023 | 810 | 2.376 |
| 2024 | 782 | 2.391 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728
Huurwoning
Gaz: 708 • Électricité: 2.003
Koopwoning
Gaz: 908 • Électricité: 2.784
Appartement
Gaz: 591 • Électricité: 1.777
Tussenwoning
Gaz: 888 • Électricité: 2.552
Vrijstaande woning
Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986
Activité dans Heerlen (2025)
Handel en HORECA
1.450
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
1.600
Overheid, onderwijs en zorg
1.405
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
495
Financiele diensten en onroerendgoed
300
Cultuur, recreatie en overige diensten
855
Nombre total d'établissements: 7.095
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 387 |
| jan 2026 | 341 |
| jul 2025 | 411 |
| jun 2025 | 429 |
| mei 2025 | 382 |
| mrt 2025 | 411 |
| nov 2024 | 419 |
| nov 2025 | 455 |
| okt 2024 | 452 |
| okt 2025 | 434 |
| sep 2024 | 422 |
| sep 2025 | 389 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heerlen?
Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerlen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?
In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.
Meer maisons in Heerlen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ruys de Beerenbroucklaan
6417CC Heerlen
€ 575 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 15 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Juliana van Stolbergstraat 1
6412AJ Heerlen
€ 920 p/m
€ 16/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zeskant 59
6412DT Heerlen
€ 150.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vrusschemigerweg 21
6417PB Heerlen
€ 845.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 1040 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Van Alphenstraat 4
6416ED Heerlen
€ 365.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ganzeweide 169
6413GD Heerlen
€ 295.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 340 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Houtmanstraat 11
6413SL Heerlen
€ 17.950 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 18 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kaldebornweg 103
6416HA Heerlen
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 330 m²
- Chambres de coucher
- 4
