Aller directement au contenu
Logo de de Ruijter / Je Makelaar

Marshallsingel 57

6414GL Heerlen • Limburg

Vendu

€ 195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 200.750

Prix d'achat /m²: € 1.291

Galerie de photos

Marshallsingel 57 Heerlen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WELKOM BIJ MARSHALLSINGEL 57 IN HEERLEN! Verrassend ruime en gerenoveerde tussenwoning met multifunctionele indeling! Op zoek naar een woning met extra mogelijkheden, zoals mantelzorg, kangoeroewonen of praktijk aan huis? Dan is deze verrassend ruime en gerenoveerde tussenwoning aan de Marshallsingel 57 in Heerlen absoluut een bezichtiging waard! Deze woning is door de indeling op de begane grond uitermate geschikt voor dubbele bewoning of mantelzorg. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer, een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet én een open keukenruimte met keukenblok. Dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en direct contact met de zonnige tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte woonkamer aan de achterzijde met toegang tot een ruim dakterras – een heerlijke plek om in alle rust buiten te vertoeven. Aan de voorzijde ligt een tweede keukenruimte, waar u geheel naar eigen smaak een moderne inbouwkeuken kunt realiseren. Tevens is hier een modern betegeld gastentoilet aanwezig met een stijlvolle waskom. De tweede verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met toegang tot een balkon en een royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De strakke, eigentijdse badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, witgoedaansluitingen en een derde toilet. De geheel omsloten achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een gehuurde Eco-comfort CV-combiketel. De ligging is ideaal: op loopafstand van basisschool, kinderopvang en een wijkwinkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen. Het prachtige wandelgebied van de Brunssumerheide ligt op een steenworp afstand. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer, uitvalswegen en de Parkstadring N300 richting Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland. Kortom: een instapklare woning met veel potentie en flexibiliteit in gebruik. Perfect voor wie zoekt naar ruimte, comfort én multifunctionaliteit in een groene en goed ontsloten omgeving. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING: BEGANE GROND: Hal/entree, garderobe, trappenhuis naar de verdieping en doorgang naar begane grond. Tussenhal/entree, meterkast voorzien van 8 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar en digitale meters. Berging met standplaats voor de gehuurde CV-Combiketel. Centrale verdeelhal met toegang tot hobby-/slaapkamer en badkamer voorzien van een vaste wastafel / inloopdouche en toilet. Ruime open keuken voorzien van keukenblok met wasbak / afzuigkap / koelkast en een vaatwasmachine. Dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Geheel omsloten, naar eigen wensen, aan te leggen achtertuin gesitueerd op het Zuidwesten. VERDIEPING 1: Overloop met trappenhuis naar de verdieping, geheel betegeld gastentoilet met zwevend wandcloset en een waskom op een meubel. Ruime woonkamer aan de achterzijde met veel lichtinval via de grote raampartij en toegang tot het ruime dakterras. Voorgelegen halfopen keukenruimte waar eenvoudig een eigentijdse inbouwkeuken geplaatst kan worden. VERDIEPING 2: Overloop biedt toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. Links- en rechtsachter gelegen slaapkamers met toegang tot het balkon, de linker is voorzien van een muurkast. De derde slaapkamer bevindt zich aan de linker voorzijde en heeft eveneens een muurkast. Strakke, geheel gerenoveerde moderne badkamer, voorzien van een inloopregendouche / wastafel in een badkamermeubel / design radiator / witgoedaansluitingen en een tweede toilet. BIJZONDERHEDEN: * UITERMATE GESCHIKT ALS MANTELZORG- OF KANGOEROEWONING * KEURIG GERENOVEERDE EN VERRASSEND RUIM TUSSENGELEGEN WOONHUIS * WOONKAMER MET LIVING/LOUNGE MET TOEGANG TOT HET DAKTERRAS * MOGELIJKHEID TOT HET PLAATSEN VAN EEN EIGENTIJDSE KEUKEN * 3 SLAAPKAMERS OP DE TWEEDE VERDIEPING * GERENOVEERDE, STRAKKE BADKAMER VOORZIEN VAN INLOOPREGENDOUCHE EN DERDE TOILET * SLAAPKAMER MET EIGEN BADKAMER EN TOILET OP DE BEGANE GROND * RUIME KEUKENOPSTELLING MET TOEGANG TOT DE TUIN VIA DUBBELE OPENSLAANDE TUINDEUREN * ROYAAL DAKTERRAS MET UITZICHT OP DE OMSLOTEN TUIN * NAAR EIGEN WENSEN AAN TE LEGGEN ACHTERTUIN * GROTENDEELS VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * GEHUURDE ECO-COMFORT CV-COMBIKETEL * NABIJ WIJKWINKELCENTRUM, BASISSCHOOL/KINDEROPVANG EN WANDELGEBIED * ENERGIELABEL "E" DEZE WONING IS OP KEURIGE WIJZE GERENOVEERD. GROTENDEELS VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. GEHUURDE CV-COMBIKETEL (HUUR). RUIME KEUKEN OP DE BEGANE GROND MET DUBBELE OPENSLAANDE TUINDEUREN. SLAAP-/HOBBYKAMWE EN BADKAMER MET WASTAFEL / DOUCHE EN TOILET OP DE BEGANE GROND. WOONKAMER MET TOEGANG TOT RUIM DAKTERRAS, NOG TE PLAATSEN INBOUWKEUKEN. DRIESLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING EN STRAKKE BADKAMER MET INLOOPDOUCHE. HET GEHEEL IS GESITUEERD IN EEN GELIEFDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING. OP LOOPAFSTAND VAN EEN BASISSCHOOL, KINDEROPVANG, SNACKBAR EN EEN WIJKWINKELCENTRUM MET ALLE FACILITEITEN EN VOORZIENINGEN. IN DE DIRECTE NABIJHEID VAN HET WANDELGEBIED "DE BRUNSSUMMER HEIDE". GOEDE ONTSLUITING MIDDELS OPENBAAR VERVOER EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) NAAR MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op basis van een huurovereenkomst aanwezig zijn. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Prêt immobilier berekenen

€ 195.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 200.750

2,78%

Annuellement

%

€ 9.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
500 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eco-Comfort (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6414

Google Maps

Localisation de Heerlen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen

Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2025 étaient 68.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.

Résidents

68.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 218.029

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.202

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.829

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerlen
Année Résidents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerlen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Niveau d'enseignement

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origine des habitants (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.659

Étiquette A

5.993

Étiquette B

5.625

Étiquette D

4.213

Étiquette E

3.598

Étiquette F

3.468

Étiquette G

3.286

Étiquette A+

727

Étiquette A++

255

Étiquette A+++

178

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerlen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.784

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.777

Tussenwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986

Activité dans Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Nombre total d'établissements: 7.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerlen
Période Délits
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer maisons in Heerlen

Voir plus d'habitations dans cette ville.