Direct naar de inhoud
Logo van de Ruijter / Je Makelaar

Marshallsingel 57

6414GL Heerlen • Limburg

Verkocht

€ 195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.750

2% overdrachtsbelasting (€ 3.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 200.750

Koopprijs /m²: € 1.291

Fotogalerij

Marshallsingel 57 Heerlen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM BIJ MARSHALLSINGEL 57 IN HEERLEN! Verrassend ruime en gerenoveerde tussenwoning met multifunctionele indeling! Op zoek naar een woning met extra mogelijkheden, zoals mantelzorg, kangoeroewonen of praktijk aan huis? Dan is deze verrassend ruime en gerenoveerde tussenwoning aan de Marshallsingel 57 in Heerlen absoluut een bezichtiging waard! Deze woning is door de indeling op de begane grond uitermate geschikt voor dubbele bewoning of mantelzorg. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer, een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet én een open keukenruimte met keukenblok. Dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en direct contact met de zonnige tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte woonkamer aan de achterzijde met toegang tot een ruim dakterras – een heerlijke plek om in alle rust buiten te vertoeven. Aan de voorzijde ligt een tweede keukenruimte, waar u geheel naar eigen smaak een moderne inbouwkeuken kunt realiseren. Tevens is hier een modern betegeld gastentoilet aanwezig met een stijlvolle waskom. De tweede verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met toegang tot een balkon en een royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De strakke, eigentijdse badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, witgoedaansluitingen en een derde toilet. De geheel omsloten achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een gehuurde Eco-comfort CV-combiketel. De ligging is ideaal: op loopafstand van basisschool, kinderopvang en een wijkwinkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen. Het prachtige wandelgebied van de Brunssumerheide ligt op een steenworp afstand. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer, uitvalswegen en de Parkstadring N300 richting Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland. Kortom: een instapklare woning met veel potentie en flexibiliteit in gebruik. Perfect voor wie zoekt naar ruimte, comfort én multifunctionaliteit in een groene en goed ontsloten omgeving. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING: BEGANE GROND: Hal/entree, garderobe, trappenhuis naar de verdieping en doorgang naar begane grond. Tussenhal/entree, meterkast voorzien van 8 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar en digitale meters. Berging met standplaats voor de gehuurde CV-Combiketel. Centrale verdeelhal met toegang tot hobby-/slaapkamer en badkamer voorzien van een vaste wastafel / inloopdouche en toilet. Ruime open keuken voorzien van keukenblok met wasbak / afzuigkap / koelkast en een vaatwasmachine. Dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Geheel omsloten, naar eigen wensen, aan te leggen achtertuin gesitueerd op het Zuidwesten. VERDIEPING 1: Overloop met trappenhuis naar de verdieping, geheel betegeld gastentoilet met zwevend wandcloset en een waskom op een meubel. Ruime woonkamer aan de achterzijde met veel lichtinval via de grote raampartij en toegang tot het ruime dakterras. Voorgelegen halfopen keukenruimte waar eenvoudig een eigentijdse inbouwkeuken geplaatst kan worden. VERDIEPING 2: Overloop biedt toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. Links- en rechtsachter gelegen slaapkamers met toegang tot het balkon, de linker is voorzien van een muurkast. De derde slaapkamer bevindt zich aan de linker voorzijde en heeft eveneens een muurkast. Strakke, geheel gerenoveerde moderne badkamer, voorzien van een inloopregendouche / wastafel in een badkamermeubel / design radiator / witgoedaansluitingen en een tweede toilet. BIJZONDERHEDEN: * UITERMATE GESCHIKT ALS MANTELZORG- OF KANGOEROEWONING * KEURIG GERENOVEERDE EN VERRASSEND RUIM TUSSENGELEGEN WOONHUIS * WOONKAMER MET LIVING/LOUNGE MET TOEGANG TOT HET DAKTERRAS * MOGELIJKHEID TOT HET PLAATSEN VAN EEN EIGENTIJDSE KEUKEN * 3 SLAAPKAMERS OP DE TWEEDE VERDIEPING * GERENOVEERDE, STRAKKE BADKAMER VOORZIEN VAN INLOOPREGENDOUCHE EN DERDE TOILET * SLAAPKAMER MET EIGEN BADKAMER EN TOILET OP DE BEGANE GROND * RUIME KEUKENOPSTELLING MET TOEGANG TOT DE TUIN VIA DUBBELE OPENSLAANDE TUINDEUREN * ROYAAL DAKTERRAS MET UITZICHT OP DE OMSLOTEN TUIN * NAAR EIGEN WENSEN AAN TE LEGGEN ACHTERTUIN * GROTENDEELS VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * GEHUURDE ECO-COMFORT CV-COMBIKETEL * NABIJ WIJKWINKELCENTRUM, BASISSCHOOL/KINDEROPVANG EN WANDELGEBIED * ENERGIELABEL "E" DEZE WONING IS OP KEURIGE WIJZE GERENOVEERD. GROTENDEELS VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. GEHUURDE CV-COMBIKETEL (HUUR). RUIME KEUKEN OP DE BEGANE GROND MET DUBBELE OPENSLAANDE TUINDEUREN. SLAAP-/HOBBYKAMWE EN BADKAMER MET WASTAFEL / DOUCHE EN TOILET OP DE BEGANE GROND. WOONKAMER MET TOEGANG TOT RUIM DAKTERRAS, NOG TE PLAATSEN INBOUWKEUKEN. DRIESLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING EN STRAKKE BADKAMER MET INLOOPDOUCHE. HET GEHEEL IS GESITUEERD IN EEN GELIEFDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING. OP LOOPAFSTAND VAN EEN BASISSCHOOL, KINDEROPVANG, SNACKBAR EN EEN WIJKWINKELCENTRUM MET ALLE FACILITEITEN EN VOORZIENINGEN. IN DE DIRECTE NABIJHEID VAN HET WANDELGEBIED "DE BRUNSSUMMER HEIDE". GOEDE ONTSLUITING MIDDELS OPENBAAR VERVOER EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) NAAR MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op basis van een huurovereenkomst aanwezig zijn. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hypotheek berekenen

€ 195.000

Kosten koper (geschat): € 5.750

2% overdrachtsbelasting (€ 3.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 200.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
500 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eco-Comfort (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6414

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.