Aller directement au contenu
Logo de Spauwen | Werrij

Middelburgstraat 38

6415BM Heerlen • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heerlen

Galerie de photos

Middelburgstraat 38 Heerlen
Photo 1

Description

In de wijk Schaesbergerveld mogen wij deze verrassend ruime en gezellige hoekwoning aanbieden. De woning (1951) heeft naast o.a. een gezellige woonkamer en open keuken, een fraaie serre waarin een heuse bar is gebouwd, een prima bruikbare kelder en een vaste trap naar de zolder waar een 3e slaapkamer is gerealiseerd. Tevens is er nog voldoende achtertuin, met 2 bergingen en ook nog eens een garage naast het huis. De wijk kent een levendige en diverse gemeenschap. Met zijn groene parken, speelplaatsen en buurtvoorzieningen is het een ideale omgeving voor gezinnen en jonge professionals. De woning (energielabel C) is gunstig gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en het centrum van Heerlen. Zeker in combinatie met de goede aansluiting op de snelwegen naar Maastricht, Aken en Eindhoven, maakt dat de woning ook zeer goed bereikbaar is. Om een volledige indruk te krijgen, bent u van harte welkom om de woning via de eigen website ' te bezoeken, inclusief videofilm en virtuele tour. Interesse gewekt? Neem dan voor het maken van een afspraak contact op met Marcel Werrij, uw persoonlijke makelaar bij Spauwen | Werrij. Indeling Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de lichte ontvangsthal, waar een handige garderobe ruimte biedt voor uw jassen. Tevens geeft de hal toegang tot het toilet, de houten trap naar de 1e verdieping en de woonkamer/keuken. Het toilet is half betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. De woonkamer (ca. 23 m²) straalt warmte uit, dankzij de mooie boerenparketvloer die fijn doorloopt naar de open keuken (ca. 7 m²). De keukenopstelling is weliswaar wat ouder, maar wel keurig onderhouden en o.a. voorzien van inbouwoven, inbouwvaatwasser, spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en ruime inbouw koelkast (slechts paar jaar oud). De aanwezige airco in de woonkamer zorgt voor lekkere verkoeling in de zomer (verwarmd niet) en dankzij de aangebouwde serre is de woning sowieso al extra beschut tegen de zon. De serre (ca. 14 m²) is voorzien van een heuse bar en is volledig omsloten/dicht, maar zou nog hoogwaardiger geïsoleerd (en verwarmd) kunnen worden, zodat je hier het hele jaar optimaal gebruik van kunt maken. Een heerlijke plek om te verblijven en om er gezellige feestjes te houden! Vanuit de serre heb je optimaal tuincontact en vanzelfsprekend toegang tot de tuin en hier is ook nog een trap naar het souterrain. Het souterrain is normaal bereikbaar via een deur in de woonkamer met vaste trap naar beneden. Eerste verdieping De trap vanuit de ontvangsthal leidt naar de 1e verdieping. In de trapopgang is tevens de meterkast geïnstalleerd. De betonnen verdiepingsvloer is op de badkamer na voorzien van vloerbedekking en de overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en vast trap naar de zolder/2e verdieping. De slaapkamer die aan de voorzijde is gelegen is ca. 11 m². die aan de achterzijde ca. 8 m² en beiden zijn voorzien van hard houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken. De 3e slaapkamer is opgeofferd voor een ruime badkamer en waar voorheen een 2e toilet was gecreëerd is nu extra bergruimte gemaakt (dit kan uiteraard weer door toekomstige eigenaar omgedraaid worden indien dat wenselijk is). De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wasbak. Tweede verdieping/zolder Via vaste trap komt men op de 3e slaapkamer die mede dankzij de grote dakkapel lekker veel ruimte biedt (ca. 16 m²) en tevens ook nog veel bergruimte heeft in de schuine delen van het dak. De dakkapel is ook voorzien van rolluiken. Kelder Je hebt kelders en je hebt kelders, maar dit is er eentje van de buitencategorie. Wat een fijne ruimte is dit! Een stahoogte van 1.85 m wat voor de meeste mensen voldoende is. Hij bestaat uit twee ruimtes, eentje van ca. 14 m² en de andere maar liefst 17 m². In het eerste deel is ook de was/droogvoorziening en tevens de CV-installatie geïnstalleerd (Nefit combi-ketel uit 2001 in eigendom). Achter door in de 2e ruimte is een deur met trap richting de tuin/serre, maar die is momenteel niet in gebruik. De grote ruimte is voorzien van een novilon vloer en afgewerkt met gipsplaten. Buiten De voortuin is netjes aangelegd en relatief onderhoudsarm ingericht, maar geeft wel een preige afstand tussen de straat en de woning. Aan de linkerzijde is de oprit die ruimte biedt aan één auto. De voormalige carport (ca. 22 m²) is voorzien van een elektrisch rolluik en achterdeur, waardoor het nu functioneert als een garage, maar de toegangsbreedte van de poort zal voor menig grote auto te smal zijn. Wel ideaal voor de opslag van fietsen en andere materialen en hierdoor is de achtertuin ook volledig omsloten wat prettig is voor de veiligheid en bijvoorbeeld huisdieren en/of kleine kinderen. De achtertuin is volledig bestraat en heeft nog twee houten bergingen, eentje van ca. 4 en de grote van ca. 14 m². Meer dan voldoende opslag/hobbyruimte in deze woning dus. De tuin is gelegen op het Zuidoosten, dus kun je heerlijk genieten van de zon. Bijzonderheden: - Bijzondere hoekwoning (1951), met veel extra gebruiksruimte en o.a. eigen bar, ruime kelder en 3e slaapkamer op zolderverdieping; - Gunstig gelegen t.o.v. groen, scholen, openbaar vervoer en centrum Heerlen; - Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas/HR++ glas en grotendeels voorzien van rolluiken; - Combi-ketel uit 2001 in eigendom; - Energielabel C; - Aanvaarding in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat de koopovereenkomst definitief is bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
226 m²
Contenu
531 m³
Autre espace intérieur
69 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-06-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6415

Google Maps

Localisation de Heerlen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen

Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2025 étaient 68.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.

Résidents

68.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 218.029

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.202

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.829

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerlen
Année Résidents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerlen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Niveau d'enseignement

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origine des habitants (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.659

Étiquette A

5.993

Étiquette B

5.625

Étiquette D

4.213

Étiquette E

3.598

Étiquette F

3.468

Étiquette G

3.286

Étiquette A+

727

Étiquette A++

255

Étiquette A+++

178

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerlen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.784

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.777

Tussenwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986

Activité dans Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Nombre total d'établissements: 7.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerlen
Période Délits
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer maisons in Heerlen

Voir plus d'habitations dans cette ville.