Direct naar de inhoud
Logo van Spauwen | Werrij

Middelburgstraat 38

6415BM Heerlen • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heerlen

Fotogalerij

Middelburgstraat 38 Heerlen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de wijk Schaesbergerveld mogen wij deze verrassend ruime en gezellige hoekwoning aanbieden. De woning (1951) heeft naast o.a. een gezellige woonkamer en open keuken, een fraaie serre waarin een heuse bar is gebouwd, een prima bruikbare kelder en een vaste trap naar de zolder waar een 3e slaapkamer is gerealiseerd. Tevens is er nog voldoende achtertuin, met 2 bergingen en ook nog eens een garage naast het huis. De wijk kent een levendige en diverse gemeenschap. Met zijn groene parken, speelplaatsen en buurtvoorzieningen is het een ideale omgeving voor gezinnen en jonge professionals. De woning (energielabel C) is gunstig gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en het centrum van Heerlen. Zeker in combinatie met de goede aansluiting op de snelwegen naar Maastricht, Aken en Eindhoven, maakt dat de woning ook zeer goed bereikbaar is. Om een volledige indruk te krijgen, bent u van harte welkom om de woning via de eigen website ' te bezoeken, inclusief videofilm en virtuele tour. Interesse gewekt? Neem dan voor het maken van een afspraak contact op met Marcel Werrij, uw persoonlijke makelaar bij Spauwen | Werrij. Indeling Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de lichte ontvangsthal, waar een handige garderobe ruimte biedt voor uw jassen. Tevens geeft de hal toegang tot het toilet, de houten trap naar de 1e verdieping en de woonkamer/keuken. Het toilet is half betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. De woonkamer (ca. 23 m²) straalt warmte uit, dankzij de mooie boerenparketvloer die fijn doorloopt naar de open keuken (ca. 7 m²). De keukenopstelling is weliswaar wat ouder, maar wel keurig onderhouden en o.a. voorzien van inbouwoven, inbouwvaatwasser, spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en ruime inbouw koelkast (slechts paar jaar oud). De aanwezige airco in de woonkamer zorgt voor lekkere verkoeling in de zomer (verwarmd niet) en dankzij de aangebouwde serre is de woning sowieso al extra beschut tegen de zon. De serre (ca. 14 m²) is voorzien van een heuse bar en is volledig omsloten/dicht, maar zou nog hoogwaardiger geïsoleerd (en verwarmd) kunnen worden, zodat je hier het hele jaar optimaal gebruik van kunt maken. Een heerlijke plek om te verblijven en om er gezellige feestjes te houden! Vanuit de serre heb je optimaal tuincontact en vanzelfsprekend toegang tot de tuin en hier is ook nog een trap naar het souterrain. Het souterrain is normaal bereikbaar via een deur in de woonkamer met vaste trap naar beneden. Eerste verdieping De trap vanuit de ontvangsthal leidt naar de 1e verdieping. In de trapopgang is tevens de meterkast geïnstalleerd. De betonnen verdiepingsvloer is op de badkamer na voorzien van vloerbedekking en de overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en vast trap naar de zolder/2e verdieping. De slaapkamer die aan de voorzijde is gelegen is ca. 11 m². die aan de achterzijde ca. 8 m² en beiden zijn voorzien van hard houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken. De 3e slaapkamer is opgeofferd voor een ruime badkamer en waar voorheen een 2e toilet was gecreëerd is nu extra bergruimte gemaakt (dit kan uiteraard weer door toekomstige eigenaar omgedraaid worden indien dat wenselijk is). De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wasbak. Tweede verdieping/zolder Via vaste trap komt men op de 3e slaapkamer die mede dankzij de grote dakkapel lekker veel ruimte biedt (ca. 16 m²) en tevens ook nog veel bergruimte heeft in de schuine delen van het dak. De dakkapel is ook voorzien van rolluiken. Kelder Je hebt kelders en je hebt kelders, maar dit is er eentje van de buitencategorie. Wat een fijne ruimte is dit! Een stahoogte van 1.85 m wat voor de meeste mensen voldoende is. Hij bestaat uit twee ruimtes, eentje van ca. 14 m² en de andere maar liefst 17 m². In het eerste deel is ook de was/droogvoorziening en tevens de CV-installatie geïnstalleerd (Nefit combi-ketel uit 2001 in eigendom). Achter door in de 2e ruimte is een deur met trap richting de tuin/serre, maar die is momenteel niet in gebruik. De grote ruimte is voorzien van een novilon vloer en afgewerkt met gipsplaten. Buiten De voortuin is netjes aangelegd en relatief onderhoudsarm ingericht, maar geeft wel een preige afstand tussen de straat en de woning. Aan de linkerzijde is de oprit die ruimte biedt aan één auto. De voormalige carport (ca. 22 m²) is voorzien van een elektrisch rolluik en achterdeur, waardoor het nu functioneert als een garage, maar de toegangsbreedte van de poort zal voor menig grote auto te smal zijn. Wel ideaal voor de opslag van fietsen en andere materialen en hierdoor is de achtertuin ook volledig omsloten wat prettig is voor de veiligheid en bijvoorbeeld huisdieren en/of kleine kinderen. De achtertuin is volledig bestraat en heeft nog twee houten bergingen, eentje van ca. 4 en de grote van ca. 14 m². Meer dan voldoende opslag/hobbyruimte in deze woning dus. De tuin is gelegen op het Zuidoosten, dus kun je heerlijk genieten van de zon. Bijzonderheden: - Bijzondere hoekwoning (1951), met veel extra gebruiksruimte en o.a. eigen bar, ruime kelder en 3e slaapkamer op zolderverdieping; - Gunstig gelegen t.o.v. groen, scholen, openbaar vervoer en centrum Heerlen; - Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas/HR++ glas en grotendeels voorzien van rolluiken; - Combi-ketel uit 2001 in eigendom; - Energielabel C; - Aanvaarding in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat de koopovereenkomst definitief is bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
531 m³
Overige inpandige ruimte
69 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-06-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6415

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.