Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Stationstraat 57

6411NK Heerlen • Limburg

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.434

Galerie de photos

Stationstraat 57 Heerlen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer royaal appartement gerealiseerd in "Residentie de Veste" gelegen te Heerlen/centrum aan de Stationstraat 57. Het ruime appartement met maar liefst 182m² woonoppervlakte is recent gerealiseerd in 2023 en voorzien van energielabel A+, drie slaapkamers, twee badkamers en volledig voorzien van vloerverwarming. Indeling: Parterre: De gezamelijke hoofdentree is op de kopse zijde van het gebouw gelegen en zowel bereikbaar via een hellingbaan als ook via een trappenpartij. Video deuropener, bellentableau en brievenbussen. De centrale gezamenlijke ontvangsthal is voorzien van een liftinstallatie naar de diverse woonlagen en een trappenpartij. Aangrenzend aan de centrale hal is de gezamenlijke fietsenberging waar iedereen een ruimte heeft voor het stallen van twee fietsen met opbergmogelijkheid voor kleine accessoires en twee aansluitpunten voor het laden van e-bikes. Aan de voorzijde van het gebouw is het privé parkeer terrein (slagboom) met privéparkeerplaats. Derde verdieping: Ruime corridor met privé berging en toegang tot het appartement. Entree, royale ontvangsthal met meterkast. Moderne toilet ruimte met zwevend toilet en fontein. De technische ruimte met aansluitpunt voor de WTW-installatie en een extra verdeler van de vloerverwarming. Een van de drie slaapkamers is gelegen aan deze zijde van het appartement, met een ruime inloopdouche met hardglazen deur en een badmeubel met wastafel en suite. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Vanuit de ontvangsthal is toegang tot de zeer ruime leefgedeeltes, de open keuken en woonkamer staan met elkaar in open verbinding en door de speelse indeling toch apart van elkaar. Centraal in deze ruimte gelegen is de fraaie loggia van ca. 21m² groot. De dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de loggia en met de schuifhorren blijven insecten aan de buitenzijde van de woning. De keukenuitrusting bestaat uit een wand meubel en een vrijstaand werkeiland beide voorzien van composiet werkbladen, die gebruiksvriendelijk en onderhoudsvrij zijn. De rijke uitrusting van inbouwapparatuur bestaat uit: een 7 liter Quooker met boiler, inductie kookplaat met een Bora-kookveld afzuigsysteem, combi-magnetron, koelkast, vrieskast en vaatwasser. In het verlengde hiervan ligt de ruime salon met uitzicht over de voorzijde van de straat. Een ruime berging/wasruimte met aansluitpunten voor witgoed en hoofdverdeler voor de vloerverwarming ligt aan de andere zijde van het appartement. De twee slaapkamers aan de achterzijde gelegen zijn beide ook voorzien van elektrisch bedienbare screens. De hoofdslaapkamer met aangrenzend de ruime badkamer, is voorzien van een inloopdouche met hardglazen douchewand, dubbel badmeubel en zwevend toilet. Bijzonderheden: Het appartement is recentelijk gerealiseerd en afgewerkt met moderne en luxe materialen. De vloerafwerking van het privé gedeelte is voorzien van vloerverwarming, met in alle ruimtes een aparte thermostaat. Op de vloer ligt een zwevende PVC parketvloer. Een grote mate van comfort is de koeling middels airconditioning voor de woon- en hoofdslaapkamer. Alle binnendeuren en kozijnen zijn volhout met stompe deuren. De buitenkozijnen zijn van aluminium met isolatieglas. Het appartement is volledig gasloos. Zeer centraal gelegen in de directe nabijheid van het winkelaanbod in het centrum, de fraaie stadsschouwburg en het bus- en treinstation op 200 meter lopen. Ook de gezellige terrasjes op en om het Pancratiusplein zorgen voor veel woongenot. Uniek van deze centraal gelegen plek is dat u ook binnen 2 autominuten de snelweg naar Eindhoven, Maastricht en Aken bereikt. De Vve kosten bedragen €260,08 in totaal.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
6 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Contenu
540 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
06-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6411

Google Maps

Localisation de Heerlen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen

Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2025 étaient 68.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.

Résidents

68.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 218.029

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.202

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.829

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerlen
Année Résidents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerlen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Niveau d'enseignement

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origine des habitants (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.659

Étiquette A

5.993

Étiquette B

5.625

Étiquette D

4.213

Étiquette E

3.598

Étiquette F

3.468

Étiquette G

3.286

Étiquette A+

727

Étiquette A++

255

Étiquette A+++

178

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerlen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.784

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.777

Tussenwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986

Activité dans Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Nombre total d'établissements: 7.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerlen
Période Délits
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer maisons in Heerlen

Voir plus d'habitations dans cette ville.