Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Stationstraat 57

6411NK Heerlen • Limburg

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.434

Fotogalerij

Stationstraat 57 Heerlen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer royaal appartement gerealiseerd in "Residentie de Veste" gelegen te Heerlen/centrum aan de Stationstraat 57. Het ruime appartement met maar liefst 182m² woonoppervlakte is recent gerealiseerd in 2023 en voorzien van energielabel A+, drie slaapkamers, twee badkamers en volledig voorzien van vloerverwarming. Indeling: Parterre: De gezamelijke hoofdentree is op de kopse zijde van het gebouw gelegen en zowel bereikbaar via een hellingbaan als ook via een trappenpartij. Video deuropener, bellentableau en brievenbussen. De centrale gezamenlijke ontvangsthal is voorzien van een liftinstallatie naar de diverse woonlagen en een trappenpartij. Aangrenzend aan de centrale hal is de gezamenlijke fietsenberging waar iedereen een ruimte heeft voor het stallen van twee fietsen met opbergmogelijkheid voor kleine accessoires en twee aansluitpunten voor het laden van e-bikes. Aan de voorzijde van het gebouw is het privé parkeer terrein (slagboom) met privéparkeerplaats. Derde verdieping: Ruime corridor met privé berging en toegang tot het appartement. Entree, royale ontvangsthal met meterkast. Moderne toilet ruimte met zwevend toilet en fontein. De technische ruimte met aansluitpunt voor de WTW-installatie en een extra verdeler van de vloerverwarming. Een van de drie slaapkamers is gelegen aan deze zijde van het appartement, met een ruime inloopdouche met hardglazen deur en een badmeubel met wastafel en suite. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Vanuit de ontvangsthal is toegang tot de zeer ruime leefgedeeltes, de open keuken en woonkamer staan met elkaar in open verbinding en door de speelse indeling toch apart van elkaar. Centraal in deze ruimte gelegen is de fraaie loggia van ca. 21m² groot. De dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de loggia en met de schuifhorren blijven insecten aan de buitenzijde van de woning. De keukenuitrusting bestaat uit een wand meubel en een vrijstaand werkeiland beide voorzien van composiet werkbladen, die gebruiksvriendelijk en onderhoudsvrij zijn. De rijke uitrusting van inbouwapparatuur bestaat uit: een 7 liter Quooker met boiler, inductie kookplaat met een Bora-kookveld afzuigsysteem, combi-magnetron, koelkast, vrieskast en vaatwasser. In het verlengde hiervan ligt de ruime salon met uitzicht over de voorzijde van de straat. Een ruime berging/wasruimte met aansluitpunten voor witgoed en hoofdverdeler voor de vloerverwarming ligt aan de andere zijde van het appartement. De twee slaapkamers aan de achterzijde gelegen zijn beide ook voorzien van elektrisch bedienbare screens. De hoofdslaapkamer met aangrenzend de ruime badkamer, is voorzien van een inloopdouche met hardglazen douchewand, dubbel badmeubel en zwevend toilet. Bijzonderheden: Het appartement is recentelijk gerealiseerd en afgewerkt met moderne en luxe materialen. De vloerafwerking van het privé gedeelte is voorzien van vloerverwarming, met in alle ruimtes een aparte thermostaat. Op de vloer ligt een zwevende PVC parketvloer. Een grote mate van comfort is de koeling middels airconditioning voor de woon- en hoofdslaapkamer. Alle binnendeuren en kozijnen zijn volhout met stompe deuren. De buitenkozijnen zijn van aluminium met isolatieglas. Het appartement is volledig gasloos. Zeer centraal gelegen in de directe nabijheid van het winkelaanbod in het centrum, de fraaie stadsschouwburg en het bus- en treinstation op 200 meter lopen. Ook de gezellige terrasjes op en om het Pancratiusplein zorgen voor veel woongenot. Uniek van deze centraal gelegen plek is dat u ook binnen 2 autominuten de snelweg naar Eindhoven, Maastricht en Aken bereikt. De Vve kosten bedragen €260,08 in totaal.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
6 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Inhoud
540 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
06-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6411

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.