Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Van Limburg Stirumstraat 59

6415GE Heerlen • Limburg

Vendu

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 2.415

Galerie de photos

Van Limburg Stirumstraat 59 Heerlen
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een centrale én rustige locatie in Heerlen: deze uitstekend onderhouden en moderne drive-in hoekwoning combineert ruimte, comfort en multifunctionaliteit. De lichte en sfeervolle living, moderne keuken, vier slaapkamers, verzorgde badkamer en vernieuwde tuin met overkapping maken het tot een ideale woning. De dubbele garage en ruime oprit bieden bovendien volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een praktijk- of kantoorruimte aan huis. De woning ligt rustig, maar toch op loopafstand van het centrum van Heerlen. In de directe omgeving vind je supermarkten, scholen, groenvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar belangrijke uitvalswegen. Indeling: Parterre: Via de dubbele oprit en fraai aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree. In de ruime hal vindt u een garderobenis, een modern geheel betegeld vrijhangend toilet, een praktische inbouwkast en de meterkast. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot een multifunctionele hobby-/slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en de cv-installatie (Bosch, eigendom). De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne siergrindvloer en strak spackwerk op de wanden. Daarnaast is de achterzijde voorzien van rolluiken. Dubbele garage: De woning beschikt over twee garages: Garage 1 is bereikbaar via de hal en voorzien van een plavuizenvloer, kantelpoort en wastafel. Garage 2 is bereikbaar via de bijkeuken en beschikt over een pvc-vloer en kantelpoort. Dankzij deze indeling is het perfect mogelijk om wonen en werken te combineren, met behoud van voldoende bergruimte en parkeergelegenheid. Tuin: De volledig omsloten achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken en een achterom. De tuin is vernieuwd met onder andere nieuwe schuttingen en bestrating. Hier geniet u van een moderne aluminium terrasoverkapping met ingebouwde verlichting. Eerste verdieping: Via de overloop betreedt u de sfeervolle, U-vormige living, die zich kenmerkt door een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met designradiator en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Aan de achterzijde ligt de luxe halfopen keuken in een moderne witte opstelling. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, spoelbak, een Smeg (2021) 6-pits gasfornuis met 90 cm oven, magnetron, separate oven en een ingebouwde koelkast. De gehele verdieping is afgewerkt met een siergrindvloer en strak spackwerk. Tweede verdieping: De overloop met airconditioning (Mitsubishi, 2022) geeft toegang tot drie ruime en keurig afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van een moderne laminaatvloer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 4.80 m x 2.81 m 2) 3.52 m x 2.81 m 3) 3.30 m x 2.43 m -- de kleinste slaapkamer is voorzien van een grote klerenkast. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een tweede vrijhangend toilet, een wastafel met dubbele kraan, een inloop regendouche, een verlaagd plafond met inbouwverlichting, een handdoekradiator en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud! - De woning is voorzien van dak- en spouwisolatie; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing - De gevels zijn in 2016 opnieuw gezandstraald, gevoegd en geïmpregneerd; - De woning is voorzien van 4 slaapkamers; - De woning is voorzien van 2 garages; - Realiseren van een praktijk- of kantoorruimte aan huis is mogelijk; - De woning is deels voorzien van rolluiken; - De woning is voorzien van een dubbele oprit; - Het woonkamerraam is voorzien van een elektrische bedienbare zonnescherm; - De woning is gunstig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid én op loopafstand van het centrum van Heerlen; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
513 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6415

Google Maps

Localisation de Heerlen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen

Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2026 étaient 69.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.

Résidents

69.029

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 218.029

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.202

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.829

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerlen
Année Résidents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerlen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Niveau d'enseignement

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origine des habitants (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.659

Étiquette A

5.993

Étiquette B

5.625

Étiquette D

4.213

Étiquette E

3.598

Étiquette F

3.468

Étiquette G

3.286

Étiquette A+

727

Étiquette A++

255

Étiquette A+++

178

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerlen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.784

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.777

Tussenwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986

Activité dans Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Nombre total d'établissements: 7.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerlen
Période Délits
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer maisons in Heerlen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.