Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Van Limburg Stirumstraat 59

6415GE Heerlen • Limburg

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 2.415

Fotogalerij

Van Limburg Stirumstraat 59 Heerlen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een centrale én rustige locatie in Heerlen: deze uitstekend onderhouden en moderne drive-in hoekwoning combineert ruimte, comfort en multifunctionaliteit. De lichte en sfeervolle living, moderne keuken, vier slaapkamers, verzorgde badkamer en vernieuwde tuin met overkapping maken het tot een ideale woning. De dubbele garage en ruime oprit bieden bovendien volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een praktijk- of kantoorruimte aan huis. De woning ligt rustig, maar toch op loopafstand van het centrum van Heerlen. In de directe omgeving vind je supermarkten, scholen, groenvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar belangrijke uitvalswegen. Indeling: Parterre: Via de dubbele oprit en fraai aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree. In de ruime hal vindt u een garderobenis, een modern geheel betegeld vrijhangend toilet, een praktische inbouwkast en de meterkast. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot een multifunctionele hobby-/slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en de cv-installatie (Bosch, eigendom). De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne siergrindvloer en strak spackwerk op de wanden. Daarnaast is de achterzijde voorzien van rolluiken. Dubbele garage: De woning beschikt over twee garages: Garage 1 is bereikbaar via de hal en voorzien van een plavuizenvloer, kantelpoort en wastafel. Garage 2 is bereikbaar via de bijkeuken en beschikt over een pvc-vloer en kantelpoort. Dankzij deze indeling is het perfect mogelijk om wonen en werken te combineren, met behoud van voldoende bergruimte en parkeergelegenheid. Tuin: De volledig omsloten achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken en een achterom. De tuin is vernieuwd met onder andere nieuwe schuttingen en bestrating. Hier geniet u van een moderne aluminium terrasoverkapping met ingebouwde verlichting. Eerste verdieping: Via de overloop betreedt u de sfeervolle, U-vormige living, die zich kenmerkt door een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met designradiator en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Aan de achterzijde ligt de luxe halfopen keuken in een moderne witte opstelling. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, spoelbak, een Smeg (2021) 6-pits gasfornuis met 90 cm oven, magnetron, separate oven en een ingebouwde koelkast. De gehele verdieping is afgewerkt met een siergrindvloer en strak spackwerk. Tweede verdieping: De overloop met airconditioning (Mitsubishi, 2022) geeft toegang tot drie ruime en keurig afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van een moderne laminaatvloer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 4.80 m x 2.81 m 2) 3.52 m x 2.81 m 3) 3.30 m x 2.43 m -- de kleinste slaapkamer is voorzien van een grote klerenkast. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een tweede vrijhangend toilet, een wastafel met dubbele kraan, een inloop regendouche, een verlaagd plafond met inbouwverlichting, een handdoekradiator en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud! - De woning is voorzien van dak- en spouwisolatie; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing - De gevels zijn in 2016 opnieuw gezandstraald, gevoegd en geïmpregneerd; - De woning is voorzien van 4 slaapkamers; - De woning is voorzien van 2 garages; - Realiseren van een praktijk- of kantoorruimte aan huis is mogelijk; - De woning is deels voorzien van rolluiken; - De woning is voorzien van een dubbele oprit; - Het woonkamerraam is voorzien van een elektrische bedienbare zonnescherm; - De woning is gunstig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid én op loopafstand van het centrum van Heerlen; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
513 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6415

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2026 waren er 69.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

69.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.