Aller directement au contenu
Logo de Vijgen Makelaardij

Vrusschemigerweg 28 A

6417PC Heerlen • Limburg

Vendu

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 3.833

Galerie de photos

Vrusschemigerweg 28 A Heerlen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE FRAAIE PATIOWONING MET PATIOTUIN, SEPARATE BERGING EN GARAGEBOX, IS INSTAPKLAAR EN HEEFT EEN MOOIE LIGGING IN DE GELIEFDE WIJK DOUVE WEIEN. Indeling: PARTERRE (STRAATNIVEAU): Via het gemeenschappelijk pad bereik je de patio ( 8,20 x 3,44 m.) van de woning. Deze is geheel omsloten en heeft ook een pergola met kantelbaar lamellendak 3,47 x 3,07 m. Via de patio bereik je de voordeur en de entree van de woning. De patio ligt op het oosten. In de welkomsthal bevindt zich de meterkast met (nieuwe) groepenkast, voorzien van 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, 3 fasen groep, 3 fasen hoofdschakelaar en slimme meters. Het luxe met beton-ciré afgewerkt toilet heeft een wancloset en er is een fonteintje. Naast het toilet bevindt zich de pantry, met aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. In de cv kast is de Nefit topline HR combi ketel geplaatst (2008, eigendom, onderhouden). Via de entree bereik je de open keuken en woonkamer. De leefkeuken 3,82 x 3,17 m. is voorzien van een luxe keukeninstallatie met spoeleiland voorzien van vaatwasser, vezonken stalen spoelbak met eenhandsmengkraan en kastruimte. Tegen de wand staat het tweede deel van de keukeninstallatie in lijnopstelling met 6 velden inductiekookplaat, verholen afzuigkap, koel- en vrieskast, combioven en brede ladeblokken.. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer 5,40 x 3,89 m. met dubbele openslaande deuren naar de patio en open trap naar de verdieping. De hele begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer. VERDIEPING: Via de overloop bereik je: Slaapkamer 1: 2,52 x 4,28 m. Slaapkamer 2: 4,28 x 3,01 m. De Luxe badkamer 3,22 x 1,73 m. heeft een brede inloopdouche, breed badmeubel met 2 waskommen en 2e toilet (wandcloset). SEPARAAT: Via een gemeenschappelijk pad bereik je de berging 2,89 x 2,39 m. met elektriciteit en verderop de eigen garagebox 5,67 x 2.65 m. met stalen kantelpoort. ALGEMEEN: DIT BETREFT EEN BIJZONDER FRAAIE PATIOWONING, INSTAPKLAAR AFGEWERKT MET HOOGWAARDIGE MATERIALEN. De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met tripel beglazing. In 2024 is de gehele woning gerenoveerd en voorzien van de nieuwe badkamer, het toilet en de keuken, compleet met nieuw leidingwerk en tukwerk, verlaagde plafonds met inbouwspots en een fraaie afwerking. Ook de tuin is compleet nieuw aangelegd met ook nieuwe afscheidingen en de pergola. APPARTEMENTSRECHT: Het betreft hier een appartementsrecht (de woning en toebehoren zijn onderdeel van een groter complex). Daarmee vorm je samen met de andere eigenaren de Vereniging van Eigenaren en worden besluiten over het gemaakt op basis van de jaarlijkse vergadering, waar je als eigenaar stemrecht hebt. Voor het onderhoud de gemeenschappelijke gedeelten, verzekeringen van het complex en dergelijks draag je bij in de kosten doormiddel van servicekosten ter hoogte van € 46,40 per maand. Omdat het een appartementsrecht betreft, is de hier opgegeven perceelsgrootte indicatief en bij benadering (bij een appartementsrecht wordt alleen een onverdeeld aandeel van het geheel vastgesteld, waardoor niet specifiek een perceelsoppervlaktemaat behorend bij het appartementsrecht kan worden opgegeven). PRACHTIGE WONING! MOET JE ZEKER ZIEN!

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (patiowoning)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
222 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-07-2025
Date de vente
22-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6417

Google Maps

Localisation de Heerlen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen

Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2026 étaient 69.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.

Résidents

69.029

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 218.029

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.202

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.829

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerlen
Année Résidents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerlen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Niveau d'enseignement

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origine des habitants (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.659

Étiquette A

5.993

Étiquette B

5.625

Étiquette D

4.213

Étiquette E

3.598

Étiquette F

3.468

Étiquette G

3.286

Étiquette A+

727

Étiquette A++

255

Étiquette A+++

178

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerlen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.784

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.777

Tussenwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986

Activité dans Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Nombre total d'établissements: 7.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerlen
Période Délits
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer maisons in Heerlen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.