Direkt zum Inhalt
Logo von Vijgen Makelaardij

Vrusschemigerweg 28 A

6417PC Heerlen • Limburg

Verkauft

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 3.833

Fotoalbum

Vrusschemigerweg 28 A Heerlen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE FRAAIE PATIOWONING MET PATIOTUIN, SEPARATE BERGING EN GARAGEBOX, IS INSTAPKLAAR EN HEEFT EEN MOOIE LIGGING IN DE GELIEFDE WIJK DOUVE WEIEN. Indeling: PARTERRE (STRAATNIVEAU): Via het gemeenschappelijk pad bereik je de patio ( 8,20 x 3,44 m.) van de woning. Deze is geheel omsloten en heeft ook een pergola met kantelbaar lamellendak 3,47 x 3,07 m. Via de patio bereik je de voordeur en de entree van de woning. De patio ligt op het oosten. In de welkomsthal bevindt zich de meterkast met (nieuwe) groepenkast, voorzien van 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, 3 fasen groep, 3 fasen hoofdschakelaar en slimme meters. Het luxe met beton-ciré afgewerkt toilet heeft een wancloset en er is een fonteintje. Naast het toilet bevindt zich de pantry, met aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. In de cv kast is de Nefit topline HR combi ketel geplaatst (2008, eigendom, onderhouden). Via de entree bereik je de open keuken en woonkamer. De leefkeuken 3,82 x 3,17 m. is voorzien van een luxe keukeninstallatie met spoeleiland voorzien van vaatwasser, vezonken stalen spoelbak met eenhandsmengkraan en kastruimte. Tegen de wand staat het tweede deel van de keukeninstallatie in lijnopstelling met 6 velden inductiekookplaat, verholen afzuigkap, koel- en vrieskast, combioven en brede ladeblokken.. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer 5,40 x 3,89 m. met dubbele openslaande deuren naar de patio en open trap naar de verdieping. De hele begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer. VERDIEPING: Via de overloop bereik je: Slaapkamer 1: 2,52 x 4,28 m. Slaapkamer 2: 4,28 x 3,01 m. De Luxe badkamer 3,22 x 1,73 m. heeft een brede inloopdouche, breed badmeubel met 2 waskommen en 2e toilet (wandcloset). SEPARAAT: Via een gemeenschappelijk pad bereik je de berging 2,89 x 2,39 m. met elektriciteit en verderop de eigen garagebox 5,67 x 2.65 m. met stalen kantelpoort. ALGEMEEN: DIT BETREFT EEN BIJZONDER FRAAIE PATIOWONING, INSTAPKLAAR AFGEWERKT MET HOOGWAARDIGE MATERIALEN. De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met tripel beglazing. In 2024 is de gehele woning gerenoveerd en voorzien van de nieuwe badkamer, het toilet en de keuken, compleet met nieuw leidingwerk en tukwerk, verlaagde plafonds met inbouwspots en een fraaie afwerking. Ook de tuin is compleet nieuw aangelegd met ook nieuwe afscheidingen en de pergola. APPARTEMENTSRECHT: Het betreft hier een appartementsrecht (de woning en toebehoren zijn onderdeel van een groter complex). Daarmee vorm je samen met de andere eigenaren de Vereniging van Eigenaren en worden besluiten over het gemaakt op basis van de jaarlijkse vergadering, waar je als eigenaar stemrecht hebt. Voor het onderhoud de gemeenschappelijke gedeelten, verzekeringen van het complex en dergelijks draag je bij in de kosten doormiddel van servicekosten ter hoogte van € 46,40 per maand. Omdat het een appartementsrecht betreft, is de hier opgegeven perceelsgrootte indicatief en bij benadering (bij een appartementsrecht wordt alleen een onverdeeld aandeel van het geheel vastgesteld, waardoor niet specifiek een perceelsoppervlaktemaat behorend bij het appartementsrecht kan worden opgegeven). PRACHTIGE WONING! MOET JE ZEKER ZIEN!

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (patiowoning)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
222 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-07-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6417

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2026 waren da 69.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

69.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.