Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Welterlaan 28

6411EB Heerlen • Limburg

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Welterlaan 28 Heerlen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Welterlaan 28 te Heerlen mogen wij u deze royale vrijstaande villa aanbieden. De villa is de laatste jaren gemoderniseerd en is door de imposante voortuin een blikvanger geworden die grandeur en comfort perfect combineert. Deze charmante vrijstaande villa is gesitueerd aan een van de meest geliefde lanen van Heerlen. Al bij aankomst valt de bijzonder royale voortuin op die recent is aangelegd onder architectuur. De indrukwekkende betontrappen naar de entree zorgen voor een chique uitstraling en de verschillende bloemperken zorgen voor een geweldig kleurcontrast. Aan de voorzijde is een ruime oprit gelegen met plek voor diverse auto's. Deze biedt tevens toegang naar de inpandige garage en het souterrain. Naast de entree van de woning is een zitgedeelte gecreëerd waar men in de ochtend- of middagzon kan gaan zitten. Indeling Souterrain: De villa is geheel onderkelderd en voorzien van diverse ruimtes. Zo is er een wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur die vervolgens toegang biedt naar de technische ruimte met opstelling van de HR combi cv-installatie, warmwaterboiler en filtertechniek. De overige kelderruimtes zijn in gebruik als opslagruimte of als garage. De garage heeft een vouwbare garagedeur die gemakkelijk bedienbaar is. At last but not least is er nog een traditionele wijnkelder. Parterre: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met klassieke elementen en veel lichtinval. Hier is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en een kastenwand. De ruime woonkamer biedt veel lichtinval door de vele raampartijen en openslaande deuren. De schouwpartij zorgt voor extra sfeer en comfort en tevens zijn er twee zitgedeeltes aanwezig. Via de openslaande deuren is het terras aan de voorzijde te bereiken. Vanuit de woonkamer toegang naar de royale eetkamer. De eetkamer is voorzien van een natuurstenen leienvloer en heeft een ingemetselde bloembak die zorgt dat de eetkamer en tuin met elkaar in verbinding staan. De strakke kastenwanden zorgen voor veel opbergmogelijkheden. Via de hal is er toegang naar de garderobe met moderne toiletruimte en de gesloten keuken. De keuken is uitgerust met een moderne keuken in hoekopstelling, voorzien van granieten werkblad en de navolgende apparatuur: gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, stoomoven, warmhoudlades, koelkast en Quooker met ingebouwde bruisfunctie. Vanuit de keuken is het terras aan de entreezijde bereikbaar en via de hal en de eetkamer is het terras aan de achterzijde te bereiken. De achtertuin krijgt een imposante uitstraling door het geweldige zwembad. Het zwembad is 8.00m x 4.00m en is strak afgewerkt met blauwstenen tegels. De tuin geheel groen omsloten waardoor privacy gewaarborgd wordt. Er zijn diverse zitmogelijkheden en het grote terras is tevens voorzien van een elektrisch bedienbare zonwering. De tuin is rondom gesloten middels hekwerken, muren of hagen. Eerste verdieping: Middels plaatstalen trap toegang naar de overloop. De overloop biedt toegang naar alle vertrekken. De masterbedroom is aan de voorzijde gelegen en is royaal van opzet. Via de slaapkamer en de hal is het dakterras bereikbaar. Het dakterras is omheind middels een sierlijk hekwerk. De eerste verdieping heeft in totaal vier slaapkamers waarvan het merendeel inbouwkasten heeft en zelfs één slaapkamer met douche en wastafel. Op de overloop is een separate toiletruimte die recent nog gemoderniseerd is met een Japans toilet met automatische waterstralen en spoelfunctie. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, bidet en doucheruimte met Sunshower. Bijzonderheden: - Goed onderhouden vrijstaande villa nabij het centrum van Heerlen. - Geheel voorzien van aluminium en kunststof kozijnen met HR + en ++ beglazing. - 18 zonnepanelen aanwezig (eigendom). - Het zwembad is vervaardigd van kunststof, 8.00m x 4.00m en 1.50m diep. - De tuin is recent onder architectuur gemoderniseerd en aangelegd. - Airconditioning aanwezig op de eerste verdieping. - De gehele bovenverdieping is voorzien van laminaatvloer, uitgezonderd de natte ruimtes. - Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, het centrum van Heerlen en wandelgebieden op loopafstand. - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
930 m²
Contenu
900 m³
Autre espace intérieur
93 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Aire de la cour arrière
500 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
27-09-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6411

Google Maps

Localisation de Heerlen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen

Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2025 étaient 68.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.

Résidents

68.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 218.029

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.202

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.829

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerlen
Année Résidents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerlen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Niveau d'enseignement

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origine des habitants (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.659

Étiquette A

5.993

Étiquette B

5.625

Étiquette D

4.213

Étiquette E

3.598

Étiquette F

3.468

Étiquette G

3.286

Étiquette A+

727

Étiquette A++

255

Étiquette A+++

178

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerlen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.784

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.777

Tussenwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986

Activité dans Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Nombre total d'établissements: 7.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerlen
Période Délits
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer maisons in Heerlen

Voir plus d'habitations dans cette ville.