Aller directement au contenu
Logo de Akker Makelaardij

Mozartlaan 51

5384CE Heesch • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.518

Galerie de photos

Mozartlaan 51 Heesch
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een woning waar alles klopt van afwerking tot ligging? Deze volledig gerenoveerde hoekwoning met vrijstaande garage combineert moderne luxe met een warme, huiselijke sfeer. In 2022 en 2023 is de woning tot in detail aangepakt en omgetoverd tot een instapklare plek waar comfort en stijl hand in hand gaan. Zodra je binnenstapt, valt het oog direct op de prachtige stalen deur die de woonkamer een stijlvolle uitstraling geeft. De ruimte voelt licht, fris en uitnodigend aan. De open keuken, vernieuwd in 2023, vormt het hart van het huis en is uitgevoerd met een modern keukenmeubel en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Hier is koken niet zomaar een dagelijkse bezigheid, maar een plezierige ervaring. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van airconditioning, een moderne badkamer en een praktische wasruimte. De badkamer is werkelijk een plaatje: uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een zwevend toilet, een ruime douche, verwarmde spiegel, elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en een designradiator. Alles straalt luxe en verzorging uit. De tweede verdieping biedt ruimte aan nog twee ruime slaapkamers, eveneens voorzien van airco en rolluiken. In totaal beschikt de woning over maar liefst vijf airco’s, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. De afwerking is overal van hoog niveau en de woning ademt rust, kwaliteit en eigentijdse klasse. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is volledig omsloten en biedt volop privacy. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik, terwijl de vrijstaande stenen garage, voorzien van water en elektra, perfect is voor de hobbyist of als extra bergruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed: de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en voorbereid op de plaatsing van zonnepanelen. Zo woon je niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. De ligging maakt het plaatje compleet. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonwijk met uitzicht op een speelveldje, waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog echt kennen. Basisschool, sportvoorzieningen en het bruisende centrum liggen op loopafstand, waardoor je alles bij de hand hebt. Kortom, een instapklare woning met karakter, comfort en uitstraling. Een plek waar je zonder concessies kunt genieten van modern wonen met een vleugje luxe. Bijzonderheden: - Instapklare hoekwoning met vrijstaande garage - In 2022/2023 is deze hoekwoning volledig gerenoveerd en en gemoderniseerd - Woonkamer met prachtige stalen deur - Open keuken met modern keukenmeubel (2023) - Keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 4 pits-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie - Twee slaapkamers met airco, badkamer en wasruimte op de eerste verdieping - Badkamer is compleet met een ligbad, dubbele wastafel met badmeubel, zwevend toilet, douche, een verwarmde spiegel, (elektrische) vloerverwarming, mechanische ventilatie en een designradiator - Op de tweede verdieping bevinden zich ook nog twee slaapkamers met airco - De geheel omsloten achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een achterom - De vrijstaand stenen garage is voorzien van water en elektra - Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en voorbereiding voor zonnepanelen aanwezig - Gehele tweede verdieping voorzien van rolluiken, en de woning heeft 5 airco's Locatie: - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met uitzicht op een speelveldje - Basisschool, sportaccommodaties en het bruisende centrum op loopafstand gelegen - Heesch ligt centraal in de driehoek 's-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven - Oprit naar de A-wegen binnen enkele minuten bereikbaar - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
476 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5384

Google Maps

Heesch sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heesch

Chiffres de logement et de quartier dans Heesch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heesch. En 2025 étaient 14.226 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.655.

Résidents

14.226

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.655

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.704

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

467

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heesch
Année Résidents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heesch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Niveau d'enseignement

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origine des habitants (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.989

Étiquette C

1.519

Étiquette B

969

Étiquette D

442

Étiquette F

282

Étiquette A+++

279

Étiquette A+

169

Étiquette E

150

Étiquette A++++

150

Étiquette G

138

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heesch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.446

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.343

Appartement

Gaz: 387 • Électricité: 1.251

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.176 • Électricité: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 3.143

Activité dans Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Nombre total d'établissements: 1.841

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heesch
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heesch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heesch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer maisons in Heesch

Voir plus d'habitations dans cette ville.