Aller directement au contenu
Logo de MOOS Makelaardij

Europalaan 23

5591CM Heeze • Noord-Brabant

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Europalaan 23 Heeze
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verscholen tussen het groen, in de rustige en geliefde wijk 'de Engelse Tuin', staat dit karakteristieke huis aan de Europalaan 23. Een unieke ligging: omringd door natuurgebieden, met de levendige dorpskern op loop-/fietsafstand én uitstekende verbindingen naar de omgeving. * NS-station Heeze - op acht minuten lopen - heeft een snelle treinverbinding naar Eindhoven en Weert. * Via de uitvalsweg binnen enkele minuten op de A2 of A67, richting Eindhoven, Maastricht of 's-Hertogenbosch. * Eindhoven Airport bereikbaar binnen ca. 25 minuten. * De omliggende dorpen als Geldrop, Leende en Sterksel zijn vlot bereikbaar met de fiets of de auto * Een breed gevarieerd winkelaanbod op loop-/fietsafstand, maatschappelijke voorzieningen, een gezondheidscentrum, horecagelegenheden en een actief dorpsleven. * Eén van de vier basisscholen van Heeze ligt op 5 minuten lopen in deze wijk. * Speeltuintje op loopafstand. * Vijf minuten lopen en je staat in het landschap van de Kleine Dommel dat overgaat in de Strabrechtse Heide. Je loopt of fietst zo naar de bossen rond kasteel Heeze, grenzend aan de dorpskern. Bouwjaar: 1966 Woonoppervlakte: ca. 120 m² Schuur/garage: ca. 33 m² Overig inpandige ruimte: ca. 15 m² Inhoud: ca. 491 m³ Perceeloppervlakte: ca. 643 m² Aanvaarding: in overleg Stel je voor: je wordt wakker met het gezang van vogels, hoog in de bomen rondom je huis. In een van de vier sfeervolle slaapkamers van deze originele woning, gebouwd in 1966, begint de dag in alle rust. Dit huis was een van de eerste woningen op het voormalige akkerland dat nu de wijk 'De Engelse Tuin' vormt; een wijk waar groen, ruimte en geschiedenis samenkomen. De naam is geen toeval: al in 1790 werd rondom Kasteel Heeze een Engelse landschapstuin aangelegd met slingerpaden, bosschages en zichtlijnen over de open landerijen. Die sfeer vind je nog steeds terug in de wijk én op dit royale perceel van 643 m². Een vrijstaande woning op een hoek met de voordeur aan de Europalaan en via 'het pleintje' aan de Dirk Heziuslaan toegang tot een parkeerplaats op eigen terrein. Het aangrenzende plantsoen loopt naadloos over in de grote tuin. De tuin, ontworpen in de geest van tuinarchitecte Mien Ruys biedt verrassende doorkijkjes en een weelderige beplanting. Via de slingerpaadjes ontdek je zithoekjes, een eigen moestuin en fruitbomen. Al wandelend over eigen terrein eet je vijgen en frambozen, en tel je de kikkers aan de rand van de vijver. Je kweekt bloemen in de verwarmde muurkas waar ook de kuipplanten overwinteren. Hier geniet je van het buitenleven met een vleugje magie. Achter het huis ligt een zonnig gazon, beschut, privacy biedend en omgeven door volgroeide bomen die zorgen voor verkoeling op warme dagen. Begin de ochtend met koffie aan de vijver en sluit de dag af met een goed glas op het terras voor de keuken. Lange zomeravonden met familie en vrienden aan een grote tafel op het gazon ervaar je als vakantie in je eigen tuin. Het charmante bijgebouw met puntdak biedt ruimte als schuur en garage en roept ideeën op: een gastenverblijf, werkatelier of misschien wel een tiny house bij een toekomstige zwemvijver? Buren en vrienden komen meestal binnen via de achterdeur, in de eenvoudige keuken, getimmerd door een lokale timmerman ten tijde van de bouw van het huis. Geen luxe maar functioneel. Aan de aanrecht heb je mooi zicht op de tuin. Een gezellige eetbar, praktisch voor het ontbijt of een snelle maaltijd, verbindt de keuken met de ruime voormalige speelkamer/werkruimte. De keuken beschikt over een inbouwkast en een doorgeefkast naar de woonkamer. De woonkamer met houten plafond straalt warmte en sfeer uit. Dankzij de brede, laag geplaatste ramen voel je je verbonden met buiten, het daglicht komt van twee zijden binnen en brengt de seizoenen tot leven. In de winter nestel je je met een boek bij de houtkachel, terwijl de ochtendzon ook 's zomers uitnodigt tot een ontspannen kopje thee op de bank. Steeds ontdek je weer een nieuw doorkijkje. Aan de grote eettafel geniet je samen van een versbereide maaltijd, met uitzicht op de tuin. Een mooie zachte lichtinval door de matglazen voordeur zorgt voor een prettige ontvangst in de ruime entree, deze staat in open verbinding met zowel de keuken als de werkruimte. Praktisch gemak is er ook: onder de trap bevindt zich een royale bergruimte met de CV-ketel. Het toilet is ruim en wordt gekenmerkt door authentieke jaren zestig tegels in stijlvol blauw. Onder het schuine dak bevindt zich een verrassend ruime bovenverdieping, bereikbaar via een houten trap vanuit de entree. Hier tref je vier sfeervolle (slaap)kamers, elk prettig van formaat. Dankzij de rechte wanden met handige inbouwkasten zijn de kamers optimaal te benutten. Twee kamers zijn extra royaal en beschikken over een vaste wastafel en een dakkapel, welke zorgt voor licht en sfeer. De badkamer is eenvoudig maar verzorgd, met een douche, toilet en vaste wastafel. Ook de overloop heeft een inbouwkast en veel meer bergruimte vind je op de grote zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
643 m²
Contenu
491 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2001, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5591

Google Maps

Aperçu géographique Heeze

Aperçu spatial du site de travail dans Heeze

Chiffres de logement et de quartier dans Heeze

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heeze. En 2025 étaient 10.385 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

10.385

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

248

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heeze
Année Résidents
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heeze
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Niveau d'enseignement

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Origine des habitants (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.293

Étiquette A

1.193

Étiquette B

715

Étiquette D

459

Étiquette F

333

Étiquette G

256

Étiquette A+++

173

Étiquette E

129

Étiquette A+

68

Étiquette A++++

44

Étiquette A++

34

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heeze
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.160

Activité dans Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.535

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heeze
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heeze.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heeze

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer maisons in Heeze

Voir plus d'habitations dans cette ville.