Direkt zum Inhalt
Logo von MOOS Makelaardij

Europalaan 23

5591CM Heeze • Noord-Brabant

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Europalaan 23 Heeze
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verscholen tussen het groen, in de rustige en geliefde wijk 'de Engelse Tuin', staat dit karakteristieke huis aan de Europalaan 23. Een unieke ligging: omringd door natuurgebieden, met de levendige dorpskern op loop-/fietsafstand én uitstekende verbindingen naar de omgeving. * NS-station Heeze - op acht minuten lopen - heeft een snelle treinverbinding naar Eindhoven en Weert. * Via de uitvalsweg binnen enkele minuten op de A2 of A67, richting Eindhoven, Maastricht of 's-Hertogenbosch. * Eindhoven Airport bereikbaar binnen ca. 25 minuten. * De omliggende dorpen als Geldrop, Leende en Sterksel zijn vlot bereikbaar met de fiets of de auto * Een breed gevarieerd winkelaanbod op loop-/fietsafstand, maatschappelijke voorzieningen, een gezondheidscentrum, horecagelegenheden en een actief dorpsleven. * Eén van de vier basisscholen van Heeze ligt op 5 minuten lopen in deze wijk. * Speeltuintje op loopafstand. * Vijf minuten lopen en je staat in het landschap van de Kleine Dommel dat overgaat in de Strabrechtse Heide. Je loopt of fietst zo naar de bossen rond kasteel Heeze, grenzend aan de dorpskern. Bouwjaar: 1966 Woonoppervlakte: ca. 120 m² Schuur/garage: ca. 33 m² Overig inpandige ruimte: ca. 15 m² Inhoud: ca. 491 m³ Perceeloppervlakte: ca. 643 m² Aanvaarding: in overleg Stel je voor: je wordt wakker met het gezang van vogels, hoog in de bomen rondom je huis. In een van de vier sfeervolle slaapkamers van deze originele woning, gebouwd in 1966, begint de dag in alle rust. Dit huis was een van de eerste woningen op het voormalige akkerland dat nu de wijk 'De Engelse Tuin' vormt; een wijk waar groen, ruimte en geschiedenis samenkomen. De naam is geen toeval: al in 1790 werd rondom Kasteel Heeze een Engelse landschapstuin aangelegd met slingerpaden, bosschages en zichtlijnen over de open landerijen. Die sfeer vind je nog steeds terug in de wijk én op dit royale perceel van 643 m². Een vrijstaande woning op een hoek met de voordeur aan de Europalaan en via 'het pleintje' aan de Dirk Heziuslaan toegang tot een parkeerplaats op eigen terrein. Het aangrenzende plantsoen loopt naadloos over in de grote tuin. De tuin, ontworpen in de geest van tuinarchitecte Mien Ruys biedt verrassende doorkijkjes en een weelderige beplanting. Via de slingerpaadjes ontdek je zithoekjes, een eigen moestuin en fruitbomen. Al wandelend over eigen terrein eet je vijgen en frambozen, en tel je de kikkers aan de rand van de vijver. Je kweekt bloemen in de verwarmde muurkas waar ook de kuipplanten overwinteren. Hier geniet je van het buitenleven met een vleugje magie. Achter het huis ligt een zonnig gazon, beschut, privacy biedend en omgeven door volgroeide bomen die zorgen voor verkoeling op warme dagen. Begin de ochtend met koffie aan de vijver en sluit de dag af met een goed glas op het terras voor de keuken. Lange zomeravonden met familie en vrienden aan een grote tafel op het gazon ervaar je als vakantie in je eigen tuin. Het charmante bijgebouw met puntdak biedt ruimte als schuur en garage en roept ideeën op: een gastenverblijf, werkatelier of misschien wel een tiny house bij een toekomstige zwemvijver? Buren en vrienden komen meestal binnen via de achterdeur, in de eenvoudige keuken, getimmerd door een lokale timmerman ten tijde van de bouw van het huis. Geen luxe maar functioneel. Aan de aanrecht heb je mooi zicht op de tuin. Een gezellige eetbar, praktisch voor het ontbijt of een snelle maaltijd, verbindt de keuken met de ruime voormalige speelkamer/werkruimte. De keuken beschikt over een inbouwkast en een doorgeefkast naar de woonkamer. De woonkamer met houten plafond straalt warmte en sfeer uit. Dankzij de brede, laag geplaatste ramen voel je je verbonden met buiten, het daglicht komt van twee zijden binnen en brengt de seizoenen tot leven. In de winter nestel je je met een boek bij de houtkachel, terwijl de ochtendzon ook 's zomers uitnodigt tot een ontspannen kopje thee op de bank. Steeds ontdek je weer een nieuw doorkijkje. Aan de grote eettafel geniet je samen van een versbereide maaltijd, met uitzicht op de tuin. Een mooie zachte lichtinval door de matglazen voordeur zorgt voor een prettige ontvangst in de ruime entree, deze staat in open verbinding met zowel de keuken als de werkruimte. Praktisch gemak is er ook: onder de trap bevindt zich een royale bergruimte met de CV-ketel. Het toilet is ruim en wordt gekenmerkt door authentieke jaren zestig tegels in stijlvol blauw. Onder het schuine dak bevindt zich een verrassend ruime bovenverdieping, bereikbaar via een houten trap vanuit de entree. Hier tref je vier sfeervolle (slaap)kamers, elk prettig van formaat. Dankzij de rechte wanden met handige inbouwkasten zijn de kamers optimaal te benutten. Twee kamers zijn extra royaal en beschikken over een vaste wastafel en een dakkapel, welke zorgt voor licht en sfeer. De badkamer is eenvoudig maar verzorgd, met een douche, toilet en vaste wastafel. Ook de overloop heeft een inbouwkast en veel meer bergruimte vind je op de grote zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
643 m²
Inhalt
491 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2001, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5591

Google Karten

Geografische Übersicht Heeze

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heeze

Wohn- und Viertelzahlen in Heeze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeze. In 2025 waren da 10.385 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

10.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

248

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeze
Jahr Einwohner
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.293

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

715

Bezeichnung D

459

Bezeichnung F

333

Bezeichnung G

256

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeze
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer Häuser in Heeze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.