Direkt zum Inhalt
Logo von MOOS Makelaardij

de Ambachten 41

5591NM Heeze • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.375

Fotoalbum

de Ambachten 41 Heeze
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit, veranda én zonnepanelen! Aan de Ambachten 41 in Heeze ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime woning. De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken met eetgedeelte, bijkeuken, vier slaapkamers, een complete badkamer en een royale zolderverdieping. Daarnaast geniet je van een onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping waar je het hele jaar door comfortabel buiten zit. Met een eigen oprit, garage en een rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk, woon je hier ruim en compleet met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Woonoppervlak: ca. 120 m² • Perceel: ca. 187 m² • Energielabel C • Voorzien van zonnepanelen • Eigen oprit met garage • Overkapping aan de achterzijde van de woning • 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Praktische indeling met veel bergruimte • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Aanvaarding in overleg Heeze Locatie De gewilde woonwijk 'de Nieuwe Hoeven' kenmerkt zich door het kindvriendelijke karakter, met veel speelgelegenheden en groen. In de directe omgeving bevinden zich talrijke voorzieningen zoals dagwinkels (waaronder een supermarkt), scholen, kinderopvang en uitvalswegen. Het treinstation van Heeze is gelegen op circa 5 minuten loopafstand en ontspanning kun je onder meer vinden in het bos, op circa 10 minuten lopen. Bovendien bevinden zich op korte afstand fiets- en wandelpaden over de Strabrechtse heide. De buurt is ruim opgezet met veel groen brede straten er diverse speelgelegenheden in de nabijheid. Heeze Heeze is een charmant Brabants dorp onder de rook van Eindhoven, waar de Brabantse gastvrijheid en cultuur tot leven komen. Met het imposante Kasteel Heeze en het gezellige gemeenschapsleven ademt de plek een warme sfeer. Het hoogtepunt van het jaar is de Brabantsedag, met een spectaculaire theaterparade die tienduizenden bezoekers trekt. Maar Heeze heeft nog zoveel meer te bieden. Wandel over de Strabrechtse heide, ontdek historische panden en geniet van een gevarieerd aanbod aan horeca, winkels en boetiekjes in het levendige centrum. Voor liefhebbers van kunst en cultuur is er Kunstsmullen, een jaarlijks evenement dat jong en oud op laagdrempelige wijze in contact brengt met diverse vormen van kunst. Laat je betoveren door de Brabantse gezelligheid, culturele diversiteit en de unieke ervaring die Heeze te bieden heeft. INDELING Begane grond Hal Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De hal vormt een nette en praktische binnenkomst van de woning. Toiletruimte De toiletruimte is verzorgd en betegeld, voorzien van een staand closet en fonteintje. Woonkamer De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, met uitzicht op de achtertuin. Doordat deze ruimte riant van formaat is, is deze op verschillende manieren in te delen. De afwerking is strak en met de centraal gelegen gashaard creëer je hier direct een warm thuis. En voor de warme zomermaanden is er in de woonkamer een airco aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, een fijne plek voor een grote eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen. Dankzij het grote raam aan de voorzijde geniet je hier van prettig lichtinval en een vrij uitzicht op de straat. Keuken De keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. De opstelling maakt het een prettige plek om te koken, terwijl je in contact blijft met de rest van de ruimte. Bijkeuken Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde de bijkeuken. Ideaal als extra bergruimte of voor het plaatsen van witgoed. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de achtertuin als de garage. Garage De garage biedt volop ruimte voor het stallen van een (kleine) auto, fietsen of het creëren van extra opslagruimte. Ook perfect te gebruiken als hobbyruimte. Deze ruimte is enerzijds via de bijkeuken te bereiken en anderzijds aan de voorzijde van de woning, middels een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Tuin met overkapping De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een fijne overkapping direct aan de woning. Hierdoor kun je hier het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden en familie. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Dankzij de praktische indeling voelt deze verdieping ruim en overzichtelijk aan. Slaapkamer I (voorzijde) De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een groot bed en extra kastruimte. De kamer is heerlijk licht en strak afgewerkt, wat zorgt voor een rustige en comfortabele sfeer. Slaapkamer II (achterzijde) De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is perfect te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook hier zorgt het grote raam voor een prettige lichtinval. Badkamer De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd. Je beschikt hier over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig en dat is wel zo prettig. Tweede verdieping Voorzolder Via de vaste trap bereik je de ruime voorzolder. Hier is plaats voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Dankzij het raam komt er prettig daglicht binnen, ideaal als wasruimte. Op deze verdieping is eveneens een airco aanwezig. Slaapkamer III (voorzijde) De slaapkamer aan de voorzijde is een fijne, volwaardige kamer met een speelse kapconstructie. Door de slimme indeling is er voldoende ruimte voor een bed en kasten. De aanwezige knieschotten zorgen voor praktische extra bergruimte. Slaapkamer IV (achterzijde) Ook de slaapkamer aan de achterzijde is goed van formaat en multifunctioneel in te richten. Denk aan een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en maakt het een fijne plek om te verblijven. Berging Aparte bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag. Altijd fijn om deze extra ruimte te hebben. Buitenruimte Voortuin De woning beschikt over een verzorgde voortuin met een groene uitstraling. De tuin is netjes aangelegd en vormt een fijne, rustige entree van de woning. Dankzij de eigen oprit is er bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein en heb je direct toegang tot de garage. Achtertuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. De combinatie van groen en bestrating zorgt voor een fijne balans tussen sfeer en gebruiksgemak. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping. Hier kun je genieten van het buitenleven, of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon of lange avonden met vrienden en familie. De lichtkoepels zorgen voor extra daglicht, en de spots maken het tot een sfeervol geheel. Achterin de tuin is nog een extra zitplek gecreëerd, ideaal om even in alle rust te ontspannen. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische achterom. Highlights • Ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel leefruimte • Maar liefst 4 slaapkamer verdeeld over twee verdiepingen; ideaal voor gezinnen • Complete badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel • Royale zolderverdieping met extra slaapkamers en praktische bergruimte • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy en een fijne indeling • Fijne overkapping aan huis; het hele jaar door genieten van buiten • Praktische achterom aanwezig • Eigen oprit met parkeergelegenheid én garage • Voorzien van zonnepanelen; energiezuinig en klaar voor de toekomst • Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk • Nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen en het station • Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en omliggende steden Zie jij jezelf hier al zitten onder de veranda, terwijl binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen? Wacht niet te lang, plan je bezichtiging en ervaar het zelf.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,21%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
486 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5591

Google Karten

Geografische Übersicht Heeze

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heeze

Wohn- und Viertelzahlen in Heeze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeze. In 2025 waren da 10.385 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

10.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

248

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeze
Jahr Einwohner
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.293

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

715

Bezeichnung D

459

Bezeichnung F

333

Bezeichnung G

256

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeze
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer Häuser in Heeze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.