Direkt zum Inhalt
Logo von Staals & Van de Laar

Windrecht 23

5591KW Heeze • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 4.409

Fotoalbum

Windrecht 23 Heeze
Bild 59

Beschreibung

Instapklare en uitgebouwde woning met vrijstaande garage, gelegen in de geliefde en groene woonwijk ‘De Nieuwe Hoeven’. Op de begane grond bevindt zich een bijzonder ruime en lichte woonkamer met volop mogelijkheden voor een royale zit- en eethoek. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime keuken, die dankzij haar afmetingen uitstekend geschikt is als woonkeuken. De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer voorzien van alle gemakken. De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. Vanuit de tuin is de vrijstaande garage bereikbaar, ideaal voor het stallen van een auto, het creëren van extra bergruimte of het uitoefenen van een hobby. De woning is rustig gelegen in Heeze, op korte afstand van het centrum met diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn steden als Eindhoven en Venlo binnen circa 30 autominuten bereikbaar. INDELING Algemeen De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Begane grond De begane grond is voorzien van een PVC-vloer met hoge plinten. De paneeldeuren met fraaie architraven geven het geheel een verzorgde uitstraling. Entree De entree geeft toegang tot de ruime woonkamer, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is de hal verzorgd afgewerkt en voorzien van een op maat gemaakte radiatorombouw. Woonkamer De verrassend ruime woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners, borrels en lange avonden met familie en vrienden. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde profiteert de ruimte van een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval en een fraai uitzicht op het omliggende groen. Vanuit de woonkamer zijn de keuken, het portaal en de praktische trapkast bereikbaar. Keuken De royale, uitgebouwde keuken is gelegen aan de tuinzijde en staat dankzij de karakteristieke boogvormige opening in directe verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een granieten werkblad, waardoor er volop werk- en voorbereidingsruimte beschikbaar is. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat (Atag), design afzuigkap (Smeg), vaatwasser (Siemens), combi-oven/magnetron en koelkast (Siemens). Dankzij de praktische indeling met lades en een carrouselkast is er bovendien volop bergruimte aanwezig. De twee grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en zijn voorzien van elektrische rolluiken. Via de loopdeur is de achtertuin direct bereikbaar. Portaal/ wasruimte Het portaal biedt toegang tot de toiletruimte. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. Toiletruimte De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijdragend toilet en een fonteintje. Trapkast Praktische bergruimte met volop opbergmogelijkheden. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer, uitgezonderd van de badkamer. Overloop De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de complete badkamer. Daarnaast is de vliering vanuit hier bereikbaar middels een vlizotrap. Slaapkamers Slaapkamer 1 De master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van 3,04 x 3,35 meter. Dankzij de riante raampartijen profiteert de kamer van een prettige, overvloedige lichtinval. Daarnaast is het raam voorzien van een hand bedienbaar rolluik. Slaapkamer 2 Volwaardige slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een afmeting van 3,35 x 3,04 meter. Slaapkamer 3 Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een afmeting van 2,86 x 2,70 meter. De ruimte beschikt over een royale inbouwkast over de volledige breedte en biedt daardoor diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, kleedkamer of hobbykamer. De kamer beschikt daarnaast over een raampartij voorzien van een handbedienbaar rolluik. Badkamer De volledig betegelde badkamer beschikt over een wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, vrijdragend wandcloset, ligbad, douche met massagestralen, thermostaatkranen en een designradiator. Vliering Vanuit de overloop is de praktische vliering bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (Nefit, 2020). Exterieur Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is in 2023 volledig opnieuw betegeld. Hierdoor beschikt de tuin over een onderhoudsvriendelijke inrichting met volop ruimte voor het plaatsen van een lounge- en zithoek. Daarnaast wordt de tuin sfeervol aangekleed door een border met een fraaie palm, die zorgt voor een groene en mediterrane uitstraling. Verder zijn een buitenkraan en schrobputje aanwezig. Vanuit de tuin zijn zowel de vrijstaande garage als de praktische achterom bereikbaar. Garage De vrijstaande garage heeft een royale afmeting van circa 6,36 x 2,80 meter. De garage is voorzien van een betonnen vloer en een elektrische sectionaaldeur, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak. Dankzij de ruime afmetingen is de garage uitstekend geschikt voor het stallen van een auto, het creëren van extra bergruimte of het uitoefenen van een hobby. Ligging De woning is gelegen in een rustige woonomgeving in Heeze, op korte afstand van het centrum met diverse winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn de uitvalswegen gunstig gelegen, waardoor steden als Eindhoven en Venlo binnen circa 30 autominuten bereikbaar zijn. ALGEMEEN • Instapklare en uitgebouwde woning • Ruime en lichte woonkamer • Royale keuken gelegen aan de tuinzijde • Voorzien van drie volwaardige slaapkamers • Badkamer voorzien van alle gemakken • Netjes verzorgde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden • Vrijstaande garage van maar liefst 6.36 x 2.81 meter Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom Aangezien de woning ouder is dan 30 jaar, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

3,02%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
364 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5591

Google Karten

Geografische Übersicht Heeze

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heeze

Wohn- und Viertelzahlen in Heeze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeze. In 2025 waren da 10.385 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

10.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

248

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeze
Jahr Einwohner
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.293

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

715

Bezeichnung D

459

Bezeichnung F

333

Bezeichnung G

256

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeze
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer Häuser in Heeze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.