Jump to content
Logo of Staals & Van de Laar

Windrecht 23

5591KW Heeze • Noord-Brabant

Available

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 4.409

Photo Gallery

Windrecht 23 Heeze
Photo 59

Description

Instapklare en uitgebouwde woning met vrijstaande garage, gelegen in de geliefde en groene woonwijk ‘De Nieuwe Hoeven’. Op de begane grond bevindt zich een bijzonder ruime en lichte woonkamer met volop mogelijkheden voor een royale zit- en eethoek. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime keuken, die dankzij haar afmetingen uitstekend geschikt is als woonkeuken. De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer voorzien van alle gemakken. De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. Vanuit de tuin is de vrijstaande garage bereikbaar, ideaal voor het stallen van een auto, het creëren van extra bergruimte of het uitoefenen van een hobby. De woning is rustig gelegen in Heeze, op korte afstand van het centrum met diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn steden als Eindhoven en Venlo binnen circa 30 autominuten bereikbaar. INDELING Algemeen De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Begane grond De begane grond is voorzien van een PVC-vloer met hoge plinten. De paneeldeuren met fraaie architraven geven het geheel een verzorgde uitstraling. Entree De entree geeft toegang tot de ruime woonkamer, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is de hal verzorgd afgewerkt en voorzien van een op maat gemaakte radiatorombouw. Woonkamer De verrassend ruime woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners, borrels en lange avonden met familie en vrienden. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde profiteert de ruimte van een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval en een fraai uitzicht op het omliggende groen. Vanuit de woonkamer zijn de keuken, het portaal en de praktische trapkast bereikbaar. Keuken De royale, uitgebouwde keuken is gelegen aan de tuinzijde en staat dankzij de karakteristieke boogvormige opening in directe verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een granieten werkblad, waardoor er volop werk- en voorbereidingsruimte beschikbaar is. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat (Atag), design afzuigkap (Smeg), vaatwasser (Siemens), combi-oven/magnetron en koelkast (Siemens). Dankzij de praktische indeling met lades en een carrouselkast is er bovendien volop bergruimte aanwezig. De twee grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en zijn voorzien van elektrische rolluiken. Via de loopdeur is de achtertuin direct bereikbaar. Portaal/ wasruimte Het portaal biedt toegang tot de toiletruimte. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. Toiletruimte De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijdragend toilet en een fonteintje. Trapkast Praktische bergruimte met volop opbergmogelijkheden. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer, uitgezonderd van de badkamer. Overloop De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de complete badkamer. Daarnaast is de vliering vanuit hier bereikbaar middels een vlizotrap. Slaapkamers Slaapkamer 1 De master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van 3,04 x 3,35 meter. Dankzij de riante raampartijen profiteert de kamer van een prettige, overvloedige lichtinval. Daarnaast is het raam voorzien van een hand bedienbaar rolluik. Slaapkamer 2 Volwaardige slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een afmeting van 3,35 x 3,04 meter. Slaapkamer 3 Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een afmeting van 2,86 x 2,70 meter. De ruimte beschikt over een royale inbouwkast over de volledige breedte en biedt daardoor diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, kleedkamer of hobbykamer. De kamer beschikt daarnaast over een raampartij voorzien van een handbedienbaar rolluik. Badkamer De volledig betegelde badkamer beschikt over een wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, vrijdragend wandcloset, ligbad, douche met massagestralen, thermostaatkranen en een designradiator. Vliering Vanuit de overloop is de praktische vliering bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (Nefit, 2020). Exterieur Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is in 2023 volledig opnieuw betegeld. Hierdoor beschikt de tuin over een onderhoudsvriendelijke inrichting met volop ruimte voor het plaatsen van een lounge- en zithoek. Daarnaast wordt de tuin sfeervol aangekleed door een border met een fraaie palm, die zorgt voor een groene en mediterrane uitstraling. Verder zijn een buitenkraan en schrobputje aanwezig. Vanuit de tuin zijn zowel de vrijstaande garage als de praktische achterom bereikbaar. Garage De vrijstaande garage heeft een royale afmeting van circa 6,36 x 2,80 meter. De garage is voorzien van een betonnen vloer en een elektrische sectionaaldeur, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak. Dankzij de ruime afmetingen is de garage uitstekend geschikt voor het stallen van een auto, het creëren van extra bergruimte of het uitoefenen van een hobby. Ligging De woning is gelegen in een rustige woonomgeving in Heeze, op korte afstand van het centrum met diverse winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn de uitvalswegen gunstig gelegen, waardoor steden als Eindhoven en Venlo binnen circa 30 autominuten bereikbaar zijn. ALGEMEEN • Instapklare en uitgebouwde woning • Ruime en lichte woonkamer • Royale keuken gelegen aan de tuinzijde • Voorzien van drie volwaardige slaapkamers • Badkamer voorzien van alle gemakken • Netjes verzorgde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden • Vrijstaande garage van maar liefst 6.36 x 2.81 meter Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom Aangezien de woning ouder is dan 30 jaar, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

3,02%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
148 m²
Content
364 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5591

Google Maps

Geographical overview Heeze

Spatial overview of the work area in Heeze

Residential and neighborhood statistics in Heeze

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeze. In 2025 were there 10.385 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

10.385

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

248

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeze
Year Residents
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeze
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Education level

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Origin of residents (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.293

Label A

1.193

Label B

715

Label D

459

Label F

333

Label G

256

Label A+++

173

Label E

129

Label A+

68

Label A++++

44

Label A++

34

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeze
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.160

Business activity in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeze
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeze.

Frequently asked questions about living in Heeze

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer houses in Heeze

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.